Daniel Sauvé

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Courtier :

No centris® 26360156

property image

2555, Boul. du Bord-de-l'Eau, 19

RégionMontérégie

QuartierSaint-Timothée

MunicipalitéSalaberry-de-Valleyfield


2555, Boul. du Bord-de-l'Eau, 19, Salaberry-de-Valleyfield

Évaluation municipale

Année 2025
Terrain 72,600 $
Bâtiment 307,100 $

Taxes (annuelles)

Taxes municipales (2025) 3,244 $
Taxes scolaires (2025) 299 $
Total379,700 $
Total3,543 $
Année de construction 2015
Superficie habitable 162.2 mc
Niveau Rez-de-chaussée
Frais de copropriété 409 $ / mois
Stationnement (total) Extérieur, Au garage
Équipement disponible Climatiseur mural, Échangeur d'air,
Porte de garage électrique
Toiture Bardeaux d'asphalte
Zonage Résidentiel
Mode de chauffage Plinthes électriques
Vue Sur l'eau
Garage Intégré, Simple largeur
Aménagement du terrain Paysager
Armoires Mélamine
Restrictions/Permissions Chats permis, Chiens permis,
Animaux permis sous conditions, Location court terme non permise
Système d'égouts Municipal
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Stationnement (total) Extérieur, Au garage
Particularités Accès à l'eau, Bordé à l'eau,
Embarquation moteur permise
Énergie pour le chauffage Électricité
Fenêtres PVC
Approvisionnement en eau Municipalité
Allée Asphalte
Type de fenêtre Manivelle
Topographie Plat

2 Chambres
1 Salles de bain
Pièce Niveau Dimension Revêtement de sol
Hall d'entrée/Vestibule 1er niveau/RDC 14.10x4.4 P Céramique
Cuisine 1er niveau/RDC 10.3x18.3 P Céramique
Salle à manger 1er niveau/RDC 13.6x6.2 P Plancher flottant
Salon 1er niveau/RDC 15.0x19.1 P Plancher flottant
Chambre à coucher principale 1er niveau/RDC 15.11x11.10 P Plancher flottant
Penderie (Walk-in) 1er niveau/RDC 12.0x4.11 P Plancher flottant
Chambre à coucher 1er niveau/RDC 13.11x10.9 P Plancher flottant
Salle de bains 1er niveau/RDC 12.1x8.7 P Céramique
Salle de lavage 1er niveau/RDC 4.10x5.2 P Céramique
Rangement 1er niveau/RDC 6.1x5.7 P Plancher flottant

Remarques

Superbe condo de 1 400 pi² habitables avec garage intégré, situé directement en face du golf de Valleyfield! Son espace à aire ouverte, lumineux et convivial, offre une grande cuisine avec îlot central, une salle à manger et un salon chaleureux menant à une terrasse privée. Deux chambres de belles dimensions, dont une avec walk-in, une salle de bain complète et une salle de lavage indépendante complètent ce condo clé en main. Profitez également d'un garage, d'un espace de stationnement extérieur ainsi que de l'accès au quai commun donnant sur le fleuve. Un parfait équilibre entre confort, tranquillité et proximité des services!

Info supplémentaire

Vivre à Salaberry-de-Valleyfield, c'est profiter d'un cadre de vie exceptionnel où le fleuve Saint-Laurent et la nature sont omniprésents, sans renoncer au confort et à la proximité des services.

Ici, chaque journée peut avoir un goût de vacances :

À quelques pas seulement, du Club de golf de Valleyfield vous attend pour vos rondes matinales ou vos fins d'après-midi entre amis.

Le quai commun vous donne un accès direct au fleuve, idéal pour profiter des plaisirs nautiques, que ce soit pour la voile, le kayak ou simplement admirer les couchers de soleil.

Les pistes cyclables et sentiers riverains permettent de combiner sport et détente, avec des paysages dignes de cartes postales.

La marina, les plages environnantes et les activités estivales font de Valleyfield une destination recherchée pour ses festivals, spectacles et événements culturels.

Côté pratique, vous trouverez tout ce dont vous avez besoin à proximité :

Commerces, restaurants, cafés, épiceries fines et services essentiels, tous accessibles en quelques minutes.

Écoles, garderies, hôpital et centre sportif assurent une qualité de vie familiale incomparable.

Les grands axes routiers (A30 et route 132) facilitent vos déplacements vers Montréal, Vaudreuil et l'Ontario, ce qui en fait un emplacement stratégique.

Salaberry-de-Valleyfield, c'est l'équilibre parfait entre la quiétude d'une ville au bord de l'eau et l'énergie d'un milieu de vie dynamique. Que vous soyez amateur de plein air, passionné de golf, adepte de culture ou simplement à la recherche d'un endroit paisible où vous installer, cette adresse est un véritable coup de coeur.

ACHETEUR, soyez informé que le courtier, étant lié par un contrat de courtage avec le VENDEUR, protège et promeut les intérêts de ce dernier. Si vous n'êtes pas représenté, le courtier vous offrira un traitement équitable, c'est-à-dire qu'il vous transmettra l'information objective disponible afin que vous puissiez prendre une décision éclairée, sans toutefois défendre exclusivement vos intérêts. Soyez également avisé qu'il vous est possible, en tout temps, de vous faire représenter par le titulaire de permis de votre choix.

Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon