à Salaberry-de-Valleyfield
428-432A, Rue Jacques-Cartier
42
1 075 000 $
1|
1
Description
Immeuble à revenus de 6 logements, 1 présentement vacant à louer, situé sur un terrain de 10 475 pi2 incluant 12 espaces de stationnements. Un 3 1/2 et cinq 4 1/2, générant un revenu de 56, 760$/année avec potentiel d'augmenter. Les logements sont tous très bien entretenus. Les 2 logements au sous-sol refait en 2024. Les coûts d'électricité et de chauffage sont à la charge des locataires. Situé à deux pas du centre ville, hôpital, autoroute et de toutes les commodités. Excellente opportunité d'investissement. Juillet 2026, les loyers passeront à 58,440/année. Le logement vacant est présentement à louer à $1,350/mois.
Points saillants
Année de construction
1975
Revenus bruts potentiels
56 760 $
Sous-sol
6 pieds et plus, 2 logements et rangements
Revêtements
Brique, Stuc
Toiture
Bitume et gravier
Zonage
Résidentiel
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Système d'égouts
Municipal
Stationnement (total)
Extérieur
Énergie pour le chauffage
Électricité
Fenêtres
PVC
Approvisionnement en eau
Municipalité
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Type de fenêtre
Manivelle
Topographie
Plat
Fondation
Béton coulé
Inclus
6 réservoirs d'eau chaude
Exclu
Les effets personnels des locataires
Taxes
Taxes municipales (2026)
8,837 $
Taxes scolaires (2025)
445 $
Total
9,282 $
Évaluation municipale(2026)
Terrain
214,100 $
Bâtiment
525,100 $
Total
739,200 $
- Réservoirs d'eau chaude changés: 428-428A (2024), 430-430A et 432A (2021) et 432 (2018).
- Balcons refait en fibre de verre.
- Les balcons au deuxième étage en façade ont été refait.
- Les 2 logements au sous-sol refait suite au refoulement de 2024.
- Toiture 2015.
Style de vie
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