Triplex à Sainte-Madeleine
105-125, Rue St-Simon
34
687 000 $
3|
1
Description
RARETÉ! Triplex situé à Sainte-Madeleine comportant 3 grands 5 1/2. Grand potentiel d'optimisation des logements. Les appartements comportent une superficie intéressante et des chambres de bonne dimension. Chauffage et électricité aux frais des locataires. 2 espaces de stationnement par appartement et espaces de rangement extérieur. Grand terrain. Fait intéressant, l'immeuble se trouve dans un zonage commercial, donc possibilités de commerces. (À valider avec la municipalité.) UN DES LOGEMENTS SERA LIBRE AU 30 JUIN 2026. Près de tout, autoroute 20 et 116, restaurants, transport en commun. Locataires stables. REVENUS BRUT ACTUEL: 31560$
Points saillants
Année de construction
1995
Revenus bruts potentiels
31 560 $
Revêtements
Fibre/cannexel
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Zonage
Commercial
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Système d'égouts
Municipal
Salle de bains/salle d'eau
Bain/douche
Stationnement (total)
Extérieur
Énergie pour le chauffage
Électricité
Fenêtres
PVC
Approvisionnement en eau
Municipalité
Type de fenêtre
Manivelle
Topographie
Plat
Fondation
Béton coulé
Inclus
Luminaires et fixtures, sauf ceux des locataires, remise
Exclu
Tous les biens des locataires, propriétaires.
Salon
1er niveau/RDC
15.3x12.6 P
Plancher flottant
15.3x12.6 P
Plancher flottant
Salon
Sous-sol
14.8x10.10 P
Plancher flottant
14.8x10.10 P
Plancher flottant
Hall d'entrée/Vestibule
2ième étage
8.4x3.6 P
Vinyle
8.4x3.6 P
Vinyle
Cuisine
Sous-sol
10.9x18.0 P
Vinyle
10.9x18.0 P
Vinyle
Cuisine
1er niveau/RDC
10.0x8.3 P
Plancher flottant
10.0x8.3 P
Plancher flottant
Salon
2ième étage
11.2x15.6 P
Plancher flottant
11.2x15.6 P
Plancher flottant
Salle de bains
Sous-sol
7.6x10.6 P
Céramique
7.6x10.6 P
Céramique
Salle à manger
1er niveau/RDC
8.0x7.10 P
Plancher flottant
8.0x7.10 P
Plancher flottant
Cuisine
2ième étage
18.9x11.2 P
Vinyle
18.9x11.2 P
Vinyle
Chambre à coucher principale
Sous-sol
11.5x10.9 P
Plancher flottant
11.5x10.9 P
Plancher flottant
Chambre à coucher principale
2ième étage
11.3x12.2 P
Bois
11.3x12.2 P
Bois
Salle de bains
1er niveau/RDC
7.9x10.7 P
Céramique
7.9x10.7 P
Céramique
Chambre à coucher principale
1er niveau/RDC
11.3x12.0 P
Parqueterie
11.3x12.0 P
Parqueterie
Chambre à coucher
2ième étage
9.0x12.4 P
Bois
9.0x12.4 P
Bois
Chambre à coucher
Sous-sol
7.9x11.5 P
Plancher flottant
7.9x11.5 P
Plancher flottant
Chambre à coucher
1er niveau/RDC
10.7x9.7 P
Parqueterie
10.7x9.7 P
Parqueterie
Chambre à coucher
Sous-sol
8.8x12.0 P
Plancher flottant
8.8x12.0 P
Plancher flottant
Chambre à coucher
2ième étage
8.0x12.0 P
Bois
8.0x12.0 P
Bois
Chambre à coucher
1er niveau/RDC
11.4x9.2 P
Parqueterie
11.4x9.2 P
Parqueterie
Salle de bains
2ième étage
7.9x10.6 P
Bois
7.9x10.6 P
Bois
Taxes
Taxes municipales (2026)
5,521 $
Taxes scolaires (2025)
355 $
Total
5,876 $
Évaluation municipale(2026)
Terrain
167,200 $
Bâtiment
396,800 $
Total
564,000 $
Délai minimum de 48hrs pour toutes demandes de visites. Seul le logement du rez de chaussé(#115) sera disponible pour les visites, les deux autres sur promesse d'achat acceptée. À noter que ce logement sera libre pour le 30 juin 2026. Un nouveau certificat de localisation est en commande.
Toiture 2016.
Zonage commercial, droit acquis résidentiel mais certaines restrictions pourraient s'appliquer en cas de reconstruction. Voir les documents au dossier et mention au certificat de localisations.
Style de vie
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