Bâtisse commerciale/Bureau à Sainte-Madeleine
290, Boul. Laurier
20
824 900 $ +TPS/TVQ
Description
Immeuble commercial stratégiquement situé sur le Boul. Laurier à Sainte-Madeleine offrant plusieurs possibilités d'usages (bureaux, vente, services, automobiles, construction, transport, etc.). Emplacement de choix à quelques minutes de l'autoroute 20. Propriété bénéficiant de 3 portes de garage comprenant +- 1 280 pi2 en section entreposage + espace supplémentaire de 708 pi2 au sous-sol. S'ajoute une section bureau très bien aménagée au 2e étage comprenant une aire de réception, 3 bureaux fermés et une salle d'eau. Sis sur un terrain de 8 348, grande cour asphaltée. Immeuble très propre. Informez-vous rapidement!
Points saillants
Année de construction
1991
Stationnement (total)
Extérieur, Au garage
Zonage
Commercial
Équipement disponible
Installation aspirateur central, Climatiseur mural, Enseigne, Système d'alarme
Zonage
Commercial
Mode de chauffage
Air soufflé, Plinthes électriques
Garage
Attaché, Chauffé
Type de commerce/Industrie
Detail, Service
Système d'égouts
Municipal
Stationnement (total)
Extérieur, Au garage
Énergie pour le chauffage
Électricité, Propane
Particularités
Étude environnementale phase 1, Étude environnementale phase 2
Fenêtres
PVC
Approvisionnement en eau
Municipalité
Allée
Asphalte
Services disponibles
Détecteur d'incendie
Fondation
Béton coulé
Inclus
Équipements mécaniques, électriques et de chauffage desservants la propriété, le lift à voitures, 2 compresseurs à air, moteur de porte de garage, caméras extérieures (fonctionnement à valider), système d'alarme, climatiseur mural, haut-parleurs, meuble réception + meuble coin micro-ondes, aspirateur central, 6 bancs en cuir, coffre à outils noir au garage.
Exclu
Biens personnels des propriétaires et de l'entreprise, ameublement de bureau et électroménagers, étagères et racking au garage et sous-sol, borne de recharge électrique.
Taxes
Taxes municipales (2026)
2,938 $
Taxes scolaires (2026)
273 $
Total
3,211 $
Évaluation municipale(2026)
Terrain
153,400 $
Bâtiment
266,552 $
Total
419,952 $
-
Immeuble très bien entretenu et idéalement situé
-
Agrandissement (section avant sur 2 étages + sous-sol) en 2010
-
Fenêtres, toiture, chauffage central, revêtement extérieur et électricité ancienne section refait en 2010
-
Cour asphaltée et canalisation fait en 2016
-
Terrain de 8 348 pi2
-
Grande cour asphaltée
-
Section bureau au 2e étage:
- Très fenestré
- Comprenant 3 bureaux fermés
- Une aire d'accueille + salle d'eau
- Section garage/entreposage:
- 3 portes de garage latérales
- 1 lift à voitures
- Moteur de porte et 2 compresseurs à air
- Sous-sol:
- Environ 708 pi2 sous dalle structurale
- hauteur de 7'-3''
- Dimensions:
-
Garage 1: 32' x 18' / hauteur de 13'-6'' / porte de 12' x 12'
-
Garage 2: 23' x 12' / hauteur de 7'-10'' / porte de 8' x 7'
-
Garage 2: 23' x 11' / hauteur de 7'-10'' / porte de 8' x 7'
-
Section conteneur: 20' x 8'
-
Réception: 17'-6'' x 13'-6'' plancher céramique
-
Bureau 1: 11'-2'' x 9'-2'' plancher céramique
-
Bureau 2: 11'-2'' x 9'-2'' plancher céramique
-
Bureau 3: 11'-2'' x 8'-2'' plancher céramique
-
Salle d'eau: 6'-7'' x 4'-4'' plancher céramique
-
Rangement de 36' x 15' au sous-sol / hauteur de 7'-3''
Style de vie
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