Maison de plain-pied à Saint-Lambert

340, Av. du Régent

PrestigeFaçade Façade Hall d'entrée/Vestibule Vue d'ensemble Salon
Prestige
36 

1 019 000 $

5| 2
№ Centris 23132315

Description

Cette propriété rénovée avec soin offre une qualité de vie exceptionnelle, où lumière naturelle et ambiance chaleureuse se rencontrent grâce à ses grandes fenestrations. Chaque détail a été pensé pour le confort et le quotidien. À l'extérieur, une cour privée avec patio et spa crée un véritable espace détente, parfait pour recevoir ou décrocher. Située à proximité des écoles, parcs, pistes cyclables, train de banlieue et services essentiels. Une maison clé en main, lumineuse et distinctive, dans l'un des beaux secteurs de Saint-Lambert.

Points saillants

Année de construction
1963
Garage
Détaché
Détails
Équipement disponible
SPA, Borne de recharge - niveau 2, Cour privée, Thermopompe centrale
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Revêtements
Brique
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Zonage
Résidentiel
Mode de chauffage
Eau chaude
Garage
Détaché
Foyers-poêles
Foyer au gaz
Aménagement du terrain
Paysager
Armoires
Bois
Système d'égouts
Municipal
Salle de bains/salle d'eau
Douche indépendante
Stationnement (total)
Extérieur, Au garage
Énergie pour le chauffage
Électricité, Propane
Fenêtres
Aluminium, PVC
Particularités
Coin de rue
Approvisionnement en eau
Municipalité
Allée
Pavé uni
Type de fenêtre
Coulissante, Manivelle
Topographie
Plat
Fondation
Béton coulé
Inclus
Poêle/four, micro onde, lave vaisselle, luminaires, pax chambre des maitres, spa, borne de recharge tesla, toiles pour couvrir le patio
Exclu
Les biens du propriétaire
Pièces
Salon
1er niveau/RDC
11x13.0 P
Bois
Salle à manger
1er niveau/RDC
10.0x16.0 P
Bois
Cuisine
1er niveau/RDC
10.8x13.0 P
Bois
Chambre à coucher principale
1er niveau/RDC
13.4x11.0 P
Bois
Chambre à coucher
1er niveau/RDC
13.7x9.9 P
Bois
Chambre à coucher
1er niveau/RDC
13.5x8.5 P
Bois
Salle de bains
1er niveau/RDC
5.0x7.0 P
Céramique
Chambre à coucher
Sous-sol
12.10x14.0 P
Vinyle
Chambre à coucher
Sous-sol
12.10x13.11 P
Vinyle
Salle familiale
Sous-sol
21.0x26.0 P
Vinyle
Salle de bains
Sous-sol
9.3x12.3 P
Vinyle
Coûts et évaluation
Taxes
Taxes municipales (2026)
6,687 $
Taxes scolaires (2026)
604 $
Total
7,291 $
Évaluation municipale(2025)
Terrain
426,400 $
Bâtiment
464,500 $
Total
890,900 $
Info supplémentaire

Dès l'entrée, on remarque la luminosité naturelle qui traverse la maison grâce à ses grandes fenestrations et à son concept à aire ouverte, créant une ambiance chaleureuse et invitante dans l'ensemble des espaces. Chaque espace a été pensé pour le confort et le quotidien, dans une propriété rénovée avec soin offrant une qualité de vie exceptionnelle.

À l'extérieur, la cour privée avec patio et spa devient un véritable prolongement de la maison -- un endroit parfait pour relaxer, recevoir ou simplement profiter des belles saisons en toute intimité.

L'emplacement est un atout majeur : à proximité des garderies, écoles primaires et secondaires, parcs, pistes cyclables, épiceries, golf et hôpital. Le train de banlieue ainsi qu'un autobus menant directement au centre-ville de Montréal facilitent les déplacements, et le pont Victoria se rejoint rapidement. Comptez environ une quinzaine de minutes pour être au coeur du centre-ville.

Une maison clé en main, lumineuse et distinctive, située dans un beau secteur établi de Saint-Lambert -- idéale pour ceux qui recherchent l'équilibre entre tranquillité résidentielle et accès rapide à la ville.

Style de vie

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Olivier Michel Courtier immobilier résidentiel
 

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