Olivier Michel

Courtier immobilier résidentiel

Courtier :

No centris® 23132315

property image

1 019 000 $

340, Av. du Régent

RégionMontérégie

Quartier

MunicipalitéSaint-Lambert


340, Av. du Régent, Saint-Lambert

Évaluation municipale

Année 2025
Terrain 426,400 $
Bâtiment 464,500 $

Taxes (annuelles)

Taxes municipales (2026) 6,687 $
Taxes scolaires (2026) 604 $
Total890,900 $
Total7,291 $
Année de construction 1963
Garage Détaché
Équipement disponible SPA, Borne de recharge - niveau 2,
Cour privée, Thermopompe centrale
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Revêtements Brique
Toiture Bardeaux d'asphalte
Zonage Résidentiel
Mode de chauffage Eau chaude
Garage Détaché
Foyers-poêles Foyer au gaz
Aménagement du terrain Paysager
Armoires Bois
Système d'égouts Municipal
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Stationnement (total) Extérieur, Au garage
Énergie pour le chauffage Électricité, Propane
Fenêtres Aluminium, PVC
Particularités Coin de rue
Approvisionnement en eau Municipalité
Allée Pavé uni
Type de fenêtre Coulissante, Manivelle
Topographie Plat
Fondation Béton coulé

5 Chambres
2 Salles de bain
Pièce Niveau Dimension Revêtement de sol
Salon 1er niveau/RDC 11x13.0 P Bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 10.0x16.0 P Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 10.8x13.0 P Bois
Chambre à coucher principale 1er niveau/RDC 13.4x11.0 P Bois
Chambre à coucher 1er niveau/RDC 13.7x9.9 P Bois
Chambre à coucher 1er niveau/RDC 13.5x8.5 P Bois
Salle de bains 1er niveau/RDC 5.0x7.0 P Céramique
Chambre à coucher Sous-sol 12.10x14.0 P Vinyle
Chambre à coucher Sous-sol 12.10x13.11 P Vinyle
Salle familiale Sous-sol 21.0x26.0 P Vinyle
Salle de bains Sous-sol 9.3x12.3 P Vinyle

Remarques

Cette propriété rénovée avec soin offre une qualité de vie exceptionnelle, où lumière naturelle et ambiance chaleureuse se rencontrent grâce à ses grandes fenestrations. Chaque détail a été pensé pour le confort et le quotidien. À l'extérieur, une cour privée avec patio et spa crée un véritable espace détente, parfait pour recevoir ou décrocher. Située à proximité des écoles, parcs, pistes cyclables, train de banlieue et services essentiels. Une maison clé en main, lumineuse et distinctive, dans l'un des beaux secteurs de Saint-Lambert.

Info supplémentaire

Dès l'entrée, on remarque la luminosité naturelle qui traverse la maison grâce à ses grandes fenestrations et à son concept à aire ouverte, créant une ambiance chaleureuse et invitante dans l'ensemble des espaces. Chaque espace a été pensé pour le confort et le quotidien, dans une propriété rénovée avec soin offrant une qualité de vie exceptionnelle.

À l'extérieur, la cour privée avec patio et spa devient un véritable prolongement de la maison -- un endroit parfait pour relaxer, recevoir ou simplement profiter des belles saisons en toute intimité.

L'emplacement est un atout majeur : à proximité des garderies, écoles primaires et secondaires, parcs, pistes cyclables, épiceries, golf et hôpital. Le train de banlieue ainsi qu'un autobus menant directement au centre-ville de Montréal facilitent les déplacements, et le pont Victoria se rejoint rapidement. Comptez environ une quinzaine de minutes pour être au coeur du centre-ville.

Une maison clé en main, lumineuse et distinctive, située dans un beau secteur établi de Saint-Lambert -- idéale pour ceux qui recherchent l'équilibre entre tranquillité résidentielle et accès rapide à la ville.

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