Découvrez une rare opportunité d'investissement immobilier avec ce terrain de 6 141,88 pi² situé au 269, rue Jacques-Cartier Nord, à Saint-Jean-sur-Richelieu. Son emplacement central et son potentiel de développement en font une propriété particulièrement intéressante pour les investisseurs, promoteurs immobiliers, entrepreneurs et acheteurs souhaitant réaliser un projet de construction. Le terrain bénéficie d'un zonage résidentiel et commercial offrant plusieurs possibilités de développement. Selon la grille de zonage applicable, différents projets résidentiels peuvent être envisagés, notamment une habitation unifamiliale, bifamiliale, trifamiliale ou multifamiliale pouvant compter jusqu'à 4 logements, ainsi que certaines possibilités d'usage mixte et certains usages commerciaux autorisés. Tout projet, usage, implantation ou construction devra toutefois être vérifié et approuvé auprès de la Ville de Saint-Jean-sur-Richelieu et des autorités compétentes. Le vendeur a entrepris les démarches de démolition du bâtiment existant auprès de la municipalité, permettant ainsi d'orienter la mise en marché vers le véritable potentiel du terrain et son éventuel redéveloppement. Desservi par les services municipaux d'aqueduc et d'égouts, ce terrain constitue une option intéressante pour la réalisation d'un nouveau projet immobilier dans un secteur établi de Saint-Jean-sur-Richelieu. L'emplacement représente également un atout important. Situé au coeur de Saint-Jean-sur-Richelieu, le terrain se trouve à proximité de nombreux services et commodités : écoles primaires et secondaires, garderies et CPE, commerces, restaurants, hôpital, parcs, piste cyclable, transport en commun et autres services essentiels. Cette localisation centrale favorise un projet résidentiel ou d'investissement répondant aux besoins d'une clientèle recherchant proximité et accessibilité. Que vous soyez à la recherche d'un terrain à vendre à Saint-Jean-sur-Richelieu, d'un terrain pour construire un immeuble à revenus, d'un emplacement pour un duplex, triplex ou multilogement de 4 unités, ou simplement d'une opportunité de développement immobilier au centre-ville, cette propriété mérite votre attention. Avec sa superficie de plus de 6 100 pi², ses services municipaux, son zonage offrant différentes possibilités et sa localisation stratégique, ce terrain présente un potentiel intéressant pour concrétiser un projet immobilier à Saint-Jean-sur-Richelieu. Une occasion à considérer pour investisseurs, promoteurs et entrepreneurs à la recherche d'un terrain offrant plusieurs avenues de développement. Faites de cet emplacement le point de départ de votre prochain projet! L'acheteur est responsable d'effectuer toutes les vérifications nécessaires auprès de la municipalité concernant la faisabilité de son projet, le zonage, les usages autorisés, les normes d'implantation ainsi que toute exigence applicable à une nouvelle construction.