Duplex à Saint-Jean-sur-Richelieu

310, 7e Avenue, 101-201

PrestigeFaçade Salon Salon Salon Salle à manger
Prestige
37 

834 000 $

4| 1
№ Centris 18032379

Description

Duplex de construction 2020 (encore sous garantie GCR). Le logement du haut (#201) est loué et récolte un revenu de 17 400$/année et le logement sur 2 étages (#101) est actuellement loué et récolte un revenu de 20 400$/année. Le nouveau propriétaire aura la possibilité d'ajuster le prix du loyer. À 4 minutes à pied d'une école, près de la Rivière Richelieu et du, près des épiceries, parcs, restaurants et pharmacie. Contactez-moi pour une visite !

Points saillants

Année de construction
2020
Revenus bruts potentiels
37 800 $
Détails
Équipement disponible
Climatiseur mural, Échangeur d'air,
Système d'alarme, Thermopompe murale
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Revêtements
Aluminium, Brique
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Zonage
Résidentiel
Mode de chauffage
Air soufflé
Système d'égouts
Municipal
Salle de bains/salle d'eau
Douche indépendante
Énergie pour le chauffage
Électricité
Fenêtres
PVC
Approvisionnement en eau
Municipalité
Allée
Asphalte
Type de fenêtre
Manivelle
Topographie
Plat
Fondation
Béton coulé
Inclus
Luminaires, thermopompes murales, échangeur d'air, cabanons, Système d'alarme non relié.
Exclu
Tous les biens des locataires.
Pièces
Pièce Niveau Dimension Revêtement de sol
Salon 1er niveau/RDC 16.7x10.6 P Bois
Salon 2ième étage 15.4x10.9 P Plancher flottant
Salle à manger 1er niveau/RDC 10x8 P Bois
Salle à manger 2ième étage 10.5x9.11 P Plancher flottant
Cuisine 1er niveau/RDC 12x7.10 P Céramique
Cuisine 2ième étage 12x7.11 P Céramique
Salle de bains 1er niveau/RDC 9.6x8.10 P Céramique
Chambre à coucher principale 2ième étage 14.4x10.11 P Plancher flottant
Chambre à coucher principale 1er niveau/RDC 14.4x11.1 P Bois
Chambre à coucher 2ième étage 11.3x9.8 P Plancher flottant
Chambre à coucher 1er niveau/RDC 10.11x9.4 P Bois
Salle de bains 2ième étage 10.3x7.11 P Céramique
Salle familiale Sous-sol 35.9x10.4 P Plancher flottant
Chambre à coucher Sous-sol 11.8x10.5 P Plancher flottant
Chambre à coucher Sous-sol 13.6x9.2 P Plancher flottant
Salle d'eau Sous-sol 10.6x7.5 P Céramique
Coûts et évaluation
Taxes
Taxes municipales (2024) 4,665 $
Taxes scolaires (2023) 385 $
Total 5,050 $
Évaluation municipale(2024)
Terrain 96,000 $
Bâtiment 353,900 $
Total 449,900 $
Info supplémentaire

Découvrez cette occasion rare d'acquérir un duplex
récemment construit (2020 encore sous garantie GCR), situé
dans la charmante ville de Saint-Jean-sur-Richelieu, dans
le secteur Iberville. Avec un logement au deuxième étage
(unité #201) déjà loué et un deuxième logement a 2 étages
(#101) actuellement loué aussi, cette propriété offre un
potentiel de revenus stable de 37 800$/année et la
possibilité d'optimisation pour les investisseurs avisés.

Le logement principal, situé au rez-de-chaussée avec un
sous-sol spacieux, présente un aménagement moderne et
fonctionnel. La généreuse disposition à aire ouverte
englobe un salon accueillant, une salle à manger conviviale
et une cuisine élégante. La salle de bain principale
comprend un bain autoportant et une douche en coin en
verre, ajoutant une touche de luxe à la résidence. Deux
chambres se retrouvent au rez-de-chaussée dont la
principale, offrent un espace confortable pour la vie
quotidienne. Le sous-sol est équipé d'une grande salle
familiale, de deux chambres supplémentaires et d'une salle
d'eau avec coin buanderie. Un grand balcon terrasse,
couvert par le balcon du deuxième étage, offre un espace
extérieur idéal pour se détendre et profiter de l'extérieur.

Le logement à l'étage offre également un agencement
similaire, avec un salon lumineux, une salle à manger
accueillante et une cuisine moderne. La salle de bain
comprend également un bain autoportant et une douche en
coin en verre, offrant un confort inégalé. Deux chambres
spacieuses ajoutent une touche de commodité à cette unité.
Un grand balcon terrasse complète l'ensemble, offrant un
espace extérieur pour profiter des journées ensoleillées.

Situé à seulement 4 minutes à pied de l'école primaire
Notre-Dame-de-Lourdes, à proximité de la pittoresque
Rivière Richelieu et du Pont-Gouin, cet emplacement offre
un accès pratique aux épiceries, aux parcs, aux restaurants
et aux pharmacies, garantissant un mode de vie confortable
et pratique pour les résidents.

Ne manquez pas cette opportunité d'investissement unique.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et
découvrir par vous-même les avantages et le potentiel de
cette propriété exceptionnelle à Saint-Jean-sur-Richelieu.

Style de vie

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