Duplex de construction 2020 (encore sous garantie GCR). Le logement du haut (#201) est loué et récolte un revenu de 17 400$/année et le logement sur 2 étages (#101) est actuellement loué et récolte un revenu de 20 400$/année. Le nouveau propriétaire aura la possibilité d'ajuster le prix du loyer. À 4 minutes à pied d'une école, près de la Rivière Richelieu et du, près des épiceries, parcs, restaurants et pharmacie. Contactez-moi pour une visite !

Découvrez cette occasion rare d'acquérir un duplex récemment construit (2020 encore sous garantie GCR), situé dans la charmante ville de Saint-Jean-sur-Richelieu, dans le secteur Iberville. Avec un logement au deuxième étage (unité #201) déjà loué et un deuxième logement a 2 étages (#101) actuellement loué aussi, cette propriété offre un potentiel de revenus stable de 37 800$/année et la possibilité d'optimisation pour les investisseurs avisés.

Le logement principal, situé au rez-de-chaussée avec un sous-sol spacieux, présente un aménagement moderne et fonctionnel. La généreuse disposition à aire ouverte englobe un salon accueillant, une salle à manger conviviale et une cuisine élégante. La salle de bain principale comprend un bain autoportant et une douche en coin en verre, ajoutant une touche de luxe à la résidence. Deux chambres se retrouvent au rez-de-chaussée dont la principale, offrent un espace confortable pour la vie quotidienne. Le sous-sol est équipé d'une grande salle familiale, de deux chambres supplémentaires et d'une salle d'eau avec coin buanderie. Un grand balcon terrasse, couvert par le balcon du deuxième étage, offre un espace extérieur idéal pour se détendre et profiter de l'extérieur.

Le logement à l'étage offre également un agencement similaire, avec un salon lumineux, une salle à manger accueillante et une cuisine moderne. La salle de bain comprend également un bain autoportant et une douche en coin en verre, offrant un confort inégalé. Deux chambres spacieuses ajoutent une touche de commodité à cette unité. Un grand balcon terrasse complète l'ensemble, offrant un espace extérieur pour profiter des journées ensoleillées.

Situé à seulement 4 minutes à pied de l'école primaire Notre-Dame-de-Lourdes, à proximité de la pittoresque Rivière Richelieu et du Pont-Gouin, cet emplacement offre un accès pratique aux épiceries, aux parcs, aux restaurants et aux pharmacies, garantissant un mode de vie confortable et pratique pour les résidents.

Ne manquez pas cette opportunité d'investissement unique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir par vous-même les avantages et le potentiel de cette propriété exceptionnelle à Saint-Jean-sur-Richelieu.