Triplex à Saint-Basile-le-Grand
122, Rue Lafrance O.
38
825 000 $
1|
1
Description
Impeccable! Rareté dans ce secteur! Grand triplex sur un terrain de plus de 10 000 pi2, à pied de l'école primaire de la Mosaïque et du mont Saint-Bruno! L'immeuble compte 2 logements 5 1/2 et un 3 1/2 au sous-sol. Plusieurs améliorations ont été effectuées au fil des ans, notamment la toiture en 2019. Le terrain a été complètement réaménagé et chaque locataire a accès à une remise. Revenus annuels de 39 300$. Immeuble non fumeur et locataires tranquilles. Les propriétaires y ont apporté un soin jaloux! Demandez l'annexe générale pour avoir accès à tous les travaux. Un investissement sûr dans un endroit recherché!
Points saillants
Année de construction
1965
Revenus bruts potentiels
39 300 $
Toiture
Membrane élastomère
Zonage
Résidentiel
Mode de chauffage
Air soufflé
Énergie pour le chauffage
Autre, Électricité, Mazout
Approvisionnement en eau
Municipalité
Allée
Asphalte
Type de fenêtre
Manivelle
Topographie
Plat
Fondation
Béton coulé
Système d'égouts
Municipal
Garantie légale
Vente sans garantie légale
Exclu
Biens des locataires (incluant certains luminaires), gazebo (appartient aux locataires).
Salon
2ième étage
14.8 X 12 ft / 4.47 X 3.66 m
Bois
14.8 X 12 ft / 4.47 X 3.66 m
Bois
Hall d'entrée/Vestibule
Sous-sol
5.5 X 8.6 ft / 1.65 X 2.59 m
Céramique
5.5 X 8.6 ft / 1.65 X 2.59 m
Céramique
Autre
1er niveau/RDC
12.1 X 15.4 ft / 3.68 X 4.67 m
12.1 X 15.4 ft / 3.68 X 4.67 m
Salon
Sous-sol
11.6 X 11.9 ft / 3.51 X 3.58 m
11.6 X 11.9 ft / 3.51 X 3.58 m
Autre
2ième étage
12 X 17.5 ft / 3.66 X 5.31 m
12 X 17.5 ft / 3.66 X 5.31 m
Salon
1er niveau/RDC
12.1 X 14.7 ft / 3.68 X 4.45 m
12.1 X 14.7 ft / 3.68 X 4.45 m
Cuisine
Sous-sol
10 X 11.8 ft / 3.05 X 3.56 m
Céramique
10 X 11.8 ft / 3.05 X 3.56 m
Céramique
Chambre à coucher principale
2ième étage
12.3 X 12.2 ft / 3.73 X 3.71 m
Bois
12.3 X 12.2 ft / 3.73 X 3.71 m
Bois
Chambre à coucher
1er niveau/RDC
12 X 10 ft / 3.66 X 3.05 m
Bois
12 X 10 ft / 3.66 X 3.05 m
Bois
Salle à manger
Sous-sol
11.9 X 9 ft / 3.58 X 2.74 m
11.9 X 9 ft / 3.58 X 2.74 m
Chambre à coucher
1er niveau/RDC
10.1 X 12.1 ft / 3.07 X 3.68 m
Bois
10.1 X 12.1 ft / 3.07 X 3.68 m
Bois
Chambre à coucher
2ième étage
9.6 X 8.8 ft / 2.90 X 2.64 m
Bois
9.6 X 8.8 ft / 2.90 X 2.64 m
Bois
Chambre à coucher
2ième étage
12.2 X 10.2 ft / 3.71 X 3.10 m
Bois
12.2 X 10.2 ft / 3.71 X 3.10 m
Bois
Chambre à coucher
1er niveau/RDC
8.5 X 9.1 ft / 2.57 X 2.77 m
Bois
8.5 X 9.1 ft / 2.57 X 2.77 m
Bois
Chambre à coucher
Sous-sol
14.10 X 11.5 ft / 4.52 X 3.48 m
14.10 X 11.5 ft / 4.52 X 3.48 m
Autre
2ième étage
5 X 3 ft / 1.52 X 0.91 m
Céramique
5 X 3 ft / 1.52 X 0.91 m
Céramique
Salle de bains
Sous-sol
11 X 7.9 ft / 3.35 X 2.36 m
Céramique
11 X 7.9 ft / 3.35 X 2.36 m
Céramique
Salle de bains
1er niveau/RDC
5.6 X 8.1 ft / 1.68 X 2.46 m
Céramique
5.6 X 8.1 ft / 1.68 X 2.46 m
Céramique
Salle de bains
2ième étage
8.4 X 5.7 ft / 2.54 X 1.70 m
Céramique
8.4 X 5.7 ft / 2.54 X 1.70 m
Céramique
Autre
Sous-sol
16.3 X 12.4 ft / 4.95 X 3.76 m
Béton
16.3 X 12.4 ft / 4.95 X 3.76 m
Béton
Taxes
Taxes municipales (2026)
6,215 $
Taxes scolaires (2026)
462 $
Total
6,677 $
Évaluation municipale(2026)
Terrain
331,100 $
Bâtiment
342,400 $
Total
673,500 $
Piste cyclable sur la rue Lafrance, qui a été refaite récemment.
À proximité des transports en commun (autobus vers le REM et métro Longueuil, gare de train de banlieue).
École de la Mosaïque et Collège Trinité à distance de marche.
Garderies, épiceries, restaurants, pharmacies tout près (quelques minutes à pied).
L'immeuble est idéalement situé et la demande pour ce genre d'emplacement est élevée!
Rien d'urgent à faire, les propriétaires ont maintenu l'immeuble dans un état exceptionnel.
Style de vie
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