Maison de plain-pied à Otterburn Park
407, Rue des Cigales
46
587 000 $
4|
2
Description
SPLENDIDE ! Cette propriété sera assurément un coup de coeur pour quiconque viendra la visiter! Ayant fait l'objet de multiples améliorations depuis 2019 (plus de 90K investis, voir liste complète), elle a été entretenue avec grand soin! Dès votre arrivée sur place, vous serez impressionnés par la magnifique aire de vie ouverte et le vaste salon avec foyer au bois. La cuisine, qui a été rénovée, comporte de nombreux cabinets, planchers en lattes de bois franc de merisier. Elle compte 4 chambres de bonne dimension, 2 salles de bain complètes et un sous-sol 100 % aménagé! Que dire de la cour paysagée et intime, du spa et remise sur dalle. WOW!
Points saillants
Année de construction
1994
Équipement disponible
Installation aspirateur central, Spa, Thermopompe murale
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Zonage
Résidentiel
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Foyers-poêles
Foyer au bois
Aménagement du terrain
Clôturé
Système d'égouts
Municipal
Salle de bains/salle d'eau
Douche indépendante
Stationnement (total)
Extérieur
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Fenêtres
PVC
Approvisionnement en eau
Municipalité
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Type de fenêtre
Manivelle
Topographie
Plat
Fondation
Béton coulé
Inclus
Luminaires et fixtures, pôles et rideaux, stores présents, aspirateur central et accessoires, foyer combustion lente au bois, lave-vaisselle, gazebo, spa, remise, thermopompe murale. (Le tout laissé tel quel sans garantie à titre de don). Le ou les poêles, foyers, appareils à combustion et la ou les cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité, à la règlementation applicable, ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
Exclu
Tout les biens de la propriétaire.
Hall d'entrée/Vestibule
1er niveau/RDC
12.0x4.0 P
Céramique
12.0x4.0 P
Céramique
Salon
1er niveau/RDC
11.2x16.0 P
Bois
11.2x16.0 P
Bois
Salle à manger
1er niveau/RDC
10.5x7.6 P
Bois
10.5x7.6 P
Bois
Cuisine
1er niveau/RDC
9.6x10.5 P
Céramique
9.6x10.5 P
Céramique
Chambre à coucher principale
1er niveau/RDC
11.9x13.0 P
Bois
11.9x13.0 P
Bois
Chambre à coucher
1er niveau/RDC
9.6x9.6 P
Bois
9.6x9.6 P
Bois
Salle de bains
1er niveau/RDC
11.9x8.0 P
Céramique
11.9x8.0 P
Céramique
Salle familiale
Sous-sol
14.8x10.0 P
Céramique
14.8x10.0 P
Céramique
Chambre à coucher
Sous-sol
11.3x17.3 P
Plancher flottant
11.3x17.3 P
Plancher flottant
Penderie (Walk-in)
Sous-sol
9.0x2.8 P
Plancher flottant
9.0x2.8 P
Plancher flottant
Chambre à coucher
Sous-sol
9.3x11.3 P
Plancher flottant
9.3x11.3 P
Plancher flottant
Salle de bains
Sous-sol
14.6x5.9 P
Céramique
14.6x5.9 P
Céramique
Rangement
Sous-sol
15.0x9.9 P
Plancher flottant
15.0x9.9 P
Plancher flottant
Taxes
Taxes municipales (2025)
3,734 $
Taxes scolaires (2025)
272 $
Total
4,006 $
Évaluation municipale(2025)
Terrain
204,700 $
Bâtiment
286,100 $
Total
490,800 $
Coup de coeur à Otterburn Park!
Bienvenue au 407 rue des Cigales, une propriété située dans un secteur recherché d'Otterburn Park. Nichée dans un environnement paisible et familial, cette adresse combine à merveille qualité de vie, tranquillité et proximité des services.
Dès votre arrivée, vous serez charmé par l'atmosphère accueillante de la maison et par son emplacement idéal, sa magnifique luminosité. Elle est parfaite pour une famille ou pour quiconque souhaite s'installer dans un quartier sécuritaire et verdoyant.
Les espaces de vie lumineux invitent à la détente, tandis que la cour offre un cadre idéal pour profiter pleinement des belles saisons.
À quelques minutes des écoles, parcs, commerces et axes routiers, cette propriété représente une opportunité rare sur le marché.
Plus de 90 000$ investit en améliorations depuis 2019, voir la liste complète jointe à la fiche.
N'attendez plus et demandez une visite!
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