Duplex à McMasterville
109-111, Rue Jarry
33
545 000 $
2|
1
Description
AVIS AUX INVESTISSEURS!++ RARE : DUPLEX AU COeUR DE MCMASTERVILLE++ Situé à proximité de tous les services, à quelques minutes de marche du train de banlieue, des écoles, des garderies et de la magnifique rivière Richelieu. L'immeuble comporte deux beaux logements très bien entretenus, avec un potentiel de maximisation des revenus significatif. Au rez-de-chaussée, l'appartement 109 comporte une belle aire de vie, deux chambres et un sous-sol récemment aménagé avec bureau et salle familiale. À l'étage, le logement 109 compte aussi deux chambres, une aire de vie généreuse et lumineuse, ainsi qu'un espace bureau fort intéressant. Faites vite!
Points saillants
Année de construction
1948
Revenus bruts potentiels
24 900 $
Sous-sol
6 pieds et plus, Bas (moins de 6 pieds)
Revêtements
Fibre pressée
Toiture
Bitume et gravier
Zonage
Résidentiel
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Système d'égouts
Municipal
Stationnement (total)
Extérieur
Énergie pour le chauffage
Électricité
Fenêtres
PVC
Approvisionnement en eau
Municipalité
Allée
Asphalte
Topographie
Plat
Fondation
Béton coulé, Bloc de béton
Inclus
Sump pump
Exclu
Tous les biens des locataires (voir liste des biens appartenant aux locataires dans la fiche centris exlus de la présente transaction).
Cuisine
1er niveau/RDC
11.0x13.0 P
Céramique
11.0x13.0 P
Céramique
Salle à manger
2ième étage
10.0x11.0 P
Plancher flottant
10.0x11.0 P
Plancher flottant
Salle à manger
1er niveau/RDC
10.0x11.11 P
Plancher flottant
10.0x11.11 P
Plancher flottant
Cuisine
2ième étage
13.0x10.0 P
Plancher flottant
13.0x10.0 P
Plancher flottant
Bureau à domicile
1er niveau/RDC
6.10x11.0 P
Plancher flottant
6.10x11.0 P
Plancher flottant
Chambre à coucher
2ième étage
10.0x11.0 P
Plancher flottant
10.0x11.0 P
Plancher flottant
Chambre à coucher
1er niveau/RDC
10.0x11.0 P
Bois
10.0x11.0 P
Bois
Chambre à coucher
2ième étage
10.0x11.0 P
Plancher flottant
10.0x11.0 P
Plancher flottant
Chambre à coucher
1er niveau/RDC
9.0x11.0 P
Bois
9.0x11.0 P
Bois
Coin couture
2ième étage
11.0x6.10 P
Plancher flottant
11.0x6.10 P
Plancher flottant
Salle de bains
1er niveau/RDC
6.10x10.3 P
Céramique
6.10x10.3 P
Céramique
Salle de bains
2ième étage
7.0x10.0 P
Céramique
7.0x10.0 P
Céramique
Salle familiale
Sous-sol
9.0x13.11 P
Plancher flottant
9.0x13.11 P
Plancher flottant
Bureau à domicile
Sous-sol
14.0x9.10 P
Plancher flottant
14.0x9.10 P
Plancher flottant
Cave/ chambre froide
Sous-sol
9.0x9.0 P
Plancher flottant
9.0x9.0 P
Plancher flottant
Taxes
Taxes municipales (2026)
3,202 $
Taxes scolaires (2025)
190 $
Total
3,392 $
Évaluation municipale(2026)
Terrain
90,200 $
Bâtiment
200,000 $
Total
290,200 $
Pour les investisseurs, une occasion à ne pas manquer dans secteur en plein essor, tranquille et surtout près de tous les services, à deux minutes du train de banlieue, épiceries, restaurants, principaux axes routiers et bien plus.
Plusieurs améliorations au fil du temps dont l'aménagement du sous-sol pour le logement 109.
Un point important ici est le potentiel d'optimisation des revenus qui est important.
Les deux logements sont très bien aménagés avec des bons locataires qui prennent soin de leur logement.
REVENUS:
Logement 109: 1170$ par mois
Logement 111: 855$ par mois
Un stationnement à l'arrière de l'immeuble est loué aux locataires de l'appartement 109 pour 50$/mois.
Il sera possible de visiter seulement le logement #111 lors des visites. Le logement #109 pourra être visitée sur promesse d'achat acceptée. Délai de 48hrs pour toute demande de visite svp, personne âgée. Merci de votre considération.
Aucune visite sans preuve de pré-qualification bancaire ou preuve de fonds disponibles.
Style de vie
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