AVIS AUX INVESTISSEURS!++ RARE : DUPLEX AU COEUR DE MCMASTERVILLE++ Situé près de tous les services, à 2 minutes de marche du train de banlieue, des écoles, des garderies et de la rivière Richelieu. Revenus annuel 25752$(1ier juillet). L'immeuble comporte 2 beaux logements bien entretenus, avec un potentiel de maximisation des revenus significatif. Au rez-de-chaussée, l'appartement 109 comporte une belle aire de vie, 2 chambres et 1 sous-sol récemment aménagé avec bureau et salle familiale. À l'étage, le logement 109 compte aussi deux chambres, une aire de vie généreuse et lumineuse, ainsi qu'un espace bureau fort intéressant. Faites vite!

Pour les investisseurs, une occasion à ne pas manquer dans secteur en plein essor, tranquille et surtout près de tous les services, à deux minutes du train de banlieue, épiceries, restaurants, principaux axes routiers et bien plus.

Plusieurs améliorations au fil du temps dont l'aménagement du sous-sol pour le logement 109.

Un point important ici est le potentiel d'optimisation des revenus qui est important.

Les deux logements sont très bien aménagés avec des bons locataires qui prennent soin de leur logement.

REVENUS au 1ier juillet 2026:

Logement 109: 1211$ par mois

Logement 111: 885$ par mois

Un stationnement à l'arrière de l'immeuble est loué aux locataires de l'appartement 109 pour 50$/mois.

Il sera possible de visiter seulement le logement #111 lors des visites. Le logement #109 pourra être visitée sur promesse d'achat acceptée. Délai de 48hrs pour toute demande de visite svp. Merci de votre considération.

Vente sans garantie légale de qualité aux risque et périls de l'acheteur.