Duplex à Beloeil
764-766, Rue Laurier
31
2|
1
Description
RARE! SUPERBE DUPLEX À VENDRE AU COEUR DU VIEUX BELOEIL SUR TERRAIN SUR TERRAIN DE PLUS DE 14000 PI2! Grand garage/remise détachée. Les deux logements sont loués actuellement avec des locataires stables. Logement du bas avec deux chambres, grande cuisine et un sous-sol parfait pour le rangement. À l'étage un autre appartement avec deux chambres en très bon état. Électricité/chauffage aux frais des locataires. Grand stationnement. Au coeur du plus beau secteur de la ville de Beloeil. À 2 min à pied de tous les restos, commerces, rivière Richelieu, transport en commun, écoles primaires. Tout se fait à distance de marche! À ne pas manquer!
Points saillants
Année de construction
1940
Revenus bruts potentiels
33 000 $
Sous-sol
6 pieds et plus, Non aménagé
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Garage
Détaché, Double largeur ou plus
Système d'égouts
Municipal
Salle de bains/salle d'eau
Autre
Stationnement (total)
Extérieur, Au garage
Énergie pour le chauffage
Électricité
Fenêtres
PVC
Approvisionnement en eau
Municipalité
Allée
Asphalte
Topographie
Plat
Fondation
Béton coulé
Garantie légale
Vente sans garantie légale
Inclus
Deux réservoirs chauffe-eau, luminaires, fixtures.
Exclu
Tous les biens restants des locataires et du propriétaire.
Autre
1er niveau/RDC
7.2 X 6.5 ft / 2.18 X 1.96 m
Tapis
7.2 X 6.5 ft / 2.18 X 1.96 m
Tapis
Hall d'entrée/Vestibule
2ième étage
6.9 X 7.2 ft / 2.06 X 2.18 m
Linoléum
6.9 X 7.2 ft / 2.06 X 2.18 m
Linoléum
Cuisine
1er niveau/RDC
16.8 X 13.2 ft / 5.08 X 4.01 m
16.8 X 13.2 ft / 5.08 X 4.01 m
Cuisine
2ième étage
13.9 X 12.5 ft / 4.19 X 3.78 m
13.9 X 12.5 ft / 4.19 X 3.78 m
Salon
1er niveau/RDC
16.8 X 9.2 ft / 5.08 X 2.79 m
16.8 X 9.2 ft / 5.08 X 2.79 m
Salon
2ième étage
9.6 X 12.5 ft / 2.90 X 3.78 m
9.6 X 12.5 ft / 2.90 X 3.78 m
Chambre à coucher
1er niveau/RDC
12.6 X 9.4 ft / 3.81 X 2.84 m
12.6 X 9.4 ft / 3.81 X 2.84 m
Chambre à coucher principale
2ième étage
12.7 X 12.4 ft / 3.84 X 3.76 m
12.7 X 12.4 ft / 3.84 X 3.76 m
Chambre à coucher
1er niveau/RDC
12 X 12.4 ft / 3.66 X 3.76 m
12 X 12.4 ft / 3.66 X 3.76 m
Chambre à coucher
2ième étage
12.7 X 9 ft / 3.84 X 2.74 m
12.7 X 9 ft / 3.84 X 2.74 m
Salle de bains
1er niveau/RDC
6 X 5 ft / 1.83 X 1.52 m
Céramique
6 X 5 ft / 1.83 X 1.52 m
Céramique
Salle de bains
2ième étage
6.2 X 5 ft / 1.88 X 1.52 m
Autre
6.2 X 5 ft / 1.88 X 1.52 m
Autre
Autre
Sous-sol
28.10 X 22.10 ft / 8.79 X 6.96 m
Béton
28.10 X 22.10 ft / 8.79 X 6.96 m
Béton
Taxes
Taxes municipales (2026)
4,363 $
Taxes scolaires (2026)
353 $
Total
4,716 $
Évaluation municipale(2026)
Terrain
352,200 $
Bâtiment
228,500 $
Total
580,700 $
À NOTER: Visite des deux logements sur promesse d'achat acceptée seulement. Rapport d'inspection 2024 en ligne. Valeur locative du garage potentielle 600$/mois. Les locataires ont droit d'en occuper une partie.
Style de vie
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