Maison de plain-pied à Ange-Gardien
122, Rue Mercure
23
299 900 $
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Description
Bord de l'eau! Wow, quelle belle opportunité! Que ce soit pour votre chalet 2 saisons, pour une résidence à rénover ou un projet futur pour entrepreneur, cette propriété saura vous séduire par son emplacement exceptionnel. Située sur un terrain de plus de 11 000 pi² avec services municipaux, elle offre un cadre paisible tout en bénéficiant d'un accès rapide à l'autoroute. Propriété détenue par le même propriétaire depuis 22 ans. Plusieurs inclusions. Une occasion rare à ne pas manquer!
Points saillants
Année de construction
1969
Particularités
Bordé à l'eau
Équipement disponible
Climatiseur mural, Semi-meublé
Sous-sol
Vide sanitaire
Revêtements
Vinyle
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Zonage
Résidentiel
Mode de chauffage
Plinthes à convection
Vue
Sur l'eau
Armoires
Mélamine
Système d'égouts
Municipal
Salle de bains/salle d'eau
pas de bain, Douche indépendante
Stationnement (total)
Extérieur
Particularités
Accès à l'eau, Bordé à l'eau, Embarquation moteur permise, Aucun voisin à l'arrière, Saisonnier, Villégiature/Chalet, Boisé
Énergie pour le chauffage
Électricité
Fenêtres
PVC
Approvisionnement en eau
Municipalité, Avec compteur d'eau
Allée
Double largeur ou plus, Non Pavée
Type de fenêtre
Coulissante, Manivelle
Topographie
Plat
Inclus
Luminaires, stores, air climatisé encastré, cuisinière, , laveuse et sécheuse, four à micro-ondes, télévision, et vaisselier, divan-lit, 4 chaises berçantes, Base de lit et lit de la chambre et tous les autres meubles restants, balançoire extérieur, remise et tous le contenu, tracteur a gazon, foyer extérieur, bacs à fleurs. ( tous les inclusions sont vendus sans garantie de bon fonctionnement)
Exclu
Cadres et décorations, réfrigérateur, petit congélateur, table de cuisine avec 4 chaises, bureau de la chambre.
Hall d'entrée/Vestibule
1er niveau/RDC
9.4x4.1 P
Couvre-sol souple
9.4x4.1 P
Couvre-sol souple
Cuisine
1er niveau/RDC
13.11x10.6 P
Plancher flottant
13.11x10.6 P
Plancher flottant
Salon
1er niveau/RDC
9.8x12.2 P
Plancher flottant
9.8x12.2 P
Plancher flottant
Chambre à coucher
1er niveau/RDC
11.6x8.10 P
Plancher flottant
11.6x8.10 P
Plancher flottant
Salle de bains
1er niveau/RDC
8.2x10.9 P
Céramique
8.2x10.9 P
Céramique
Véranda
1er niveau/RDC
14.4x8 P
Plancher flottant
14.4x8 P
Plancher flottant
Taxes
Taxes municipales (2026)
2,114 $
Taxes scolaires (2026)
146 $
Total
2,260 $
Évaluation municipale(2026)
Terrain
191,300 $
Bâtiment
94,200 $
Total
285,500 $
- Propriété considérée comme chalet, ayant possibilité de convertir.
- Entrée avant fermée
- Véranda 2 saisons avec vue sur l'eau
- Espace rangement extérieur pour le réservoir d'eau chaude( non chauffé)
- Panneau électrique 100 amps
- Grand hangar (Cabanon)
- Raccordement au service d'aqueduc avec compteur d'eau et égout
- Salle de bain comprend une douche (pas de bain) et laveuse et sécheuse
- 1 chambre seulement
- Espaces de stationnement pour 4
- Vide sanitaire hauteur environ 3 pi
Style de vie
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