Location d'espace commercial/Bureau à Trois-Rivières

1258, Rue Notre-Dame Centre

Local s.sol Local s.sol Local s.sol Local s.sol Local s.sol
14 

8 $ /PC /Y  +TPS/TVQ

№ Centris 11963373

Description

Entrée directe de la rue Notre-Dame Centre, face à la place du Flambeau, s-sol d'une hauteur libre de 8 pieds. Superficie utilisable de +/- 2917p2 @ 8$/pi.ca soit 1945$/mois NC/NE. Plus intéressant que la valeur locative d'entreposage, ce local s'adresse à un commerce qui nécessite une excellente visibilité avec espace généreux. Une combinaison locative pour un COMMERCE DE DÉTAIL qui occupe à la fois le RDC - 2000 pi.ca (MLS:25808525) et le s.sol - ici 2917 pi.ca, pourra obtenir la subvention pour le s.sol en plus de la subvention applicable au rez-de-chaussée. Subvention pouvant atteindre 30,000$. Zonage flexible, informez-vous!

Points saillants

Année de construction
1930
Stationnement (total)
Extérieur
Zonage
Commercial
Détails
Équipement disponible
Enseigne
Revêtements
Béton, Brique
Toiture
Membrane élastomère
Zonage
Commercial
Mode de chauffage
Air soufflé, Plinthes électriques
Type de commerce/Industrie
Detail, Service
Système d'égouts
Municipal
Stationnement (total)
Extérieur
Énergie pour le chauffage
Électricité
Fenêtres
Aluminium, PVC
Approvisionnement en eau
Municipalité
Genre de commerce
Agence immobilière, Agence de voyages,
Ameublement, Antiquité,
Appareils ménagers, Artisanat,
Articles de sport, Service professionnel d'affaire et de bureau,
Auberge, Bijouterie,
Boucherie, Boulangerie,
Boutique, Bureau,
Boutique de cadeaux, Café / Beignes,
Centre de santé, Charcuterie / Fromagerie,
Clinique, Salon de coiffure,
Décoration, Dépanneur,
Appareils électroniques, Épicerie,
Boutique de fleuriste, Fruits et légumes,
Hôtel, Équipements informatiques,
Kiosque à journaux, Lingerie féminine,
Mercerie, Motel,
Nettoyage à sec, Pâtisserie,
Peinture / Papier peint, Quincaillerie,
Restaurant, Salon de beauté,
Tabagie
Fondation
Pierre
Exclu
Chauffage/électricité/climatisation, taxe d'affaires propre au local, l'assurance responsabilité du locataire et de ses biens, signalisation int./ext., réparation et remplacement de signalisation du commerce, entretien intérieur du local, améliorations locatives, TPS/TVQ.
Coûts et évaluation
Taxes
Taxes municipales (2023) 15,124 $
Taxes scolaires (2022) 535 $
Total 15,659 $
Évaluation municipale(2023)
Terrain 65,200 $
Bâtiment 502,100 $
Total 567,300 $
Info supplémentaire

Superficie utilisable de +/- 2917p2 formant un rectangle
irrégulier de 56 X 42 pieds incluant (2) salle d'eau, et
salle de bain (voir visite virtuelle & plan 2D pour le
visuel)

AUCUNE subvention n'est possible pour l'occupation du s.sol
exclusivement. Si toutefois, votre entreprise désire
occuper le RDC (2000 pi.ca) - MLS: 25808525 et le s.sol
(2917 pi.ca) voici à quoi ressemblerait la subvention
locative:

Le montant de l'aide financière représente 8$/pi.ca pour la
portion du RDC.
Mise en contexte: 8$/pi.ca x +/- 2000 pi.ca = 16,000$
Subvention année 1 - début de bail - 50% de 16,000$ = 8000$
Subvention année 2 - anniversaire de bail 25% de 16,000$ =
4000$
Subvention année 3 - anniversaire de bail 25% de 16,000$ =
4000$
Le montant de l'aide financière représente 6$/pi.ca pour la
portion du s.sol

Mise en contexte subvention s.sol:
6$/pi.ca x +/- 2917 pi.ca = 17 502$
Subvention année 1 - début de bail - 50% de 17,502$ = 8751$
Subvention année 2 - anniversaire de bail 25% de 17,502$ =
4376$
Subvention année 3 - anniversaire de bail 25% de 17,502$ =
4376$
ATTENTION subvention maximale est de 30,000$
Subvention RDC (16,000$) + 14,000$ subvention s.sol.

*Si votre entreprise utilise plus de 2000 pi.ca, la
subvention est bonifiée de 10%, mais ne pourra dépasser
30,000$ de subvention échelonné sur (3) ans payables au
locataire à raison de 50% ANNÉE 1, 25% ANNÉE 2, 25% ANNÉE 3.

Le local doit être vacant (c'est le cas) et la location est
d'un minimum de 3 ans. Bail visé de (5) ans.

Dans le cas où le PROPRIÉTAIRE-OCCUPANT utilise l'espace de
son immeuble pour son commerce de VENTE AU DÉTAIL, celui-ci
obtiendra une subvention de 10$/pi.ca.

Mise en contexte PROPRIÉTAIRE-OCCUPANT:
RDC 20,000$ + s.sol 10,000$, totalisant 30,000$ maximum.

Pour le PROPRIÉTAIRE-OCCUPANT COMMERCIAL la bonne nouvelle
est que l'immeuble est également en vente (MLS: 27571033) -
un excellent moyen de financer les améliorations locatives
de son l'immeuble. Un propriétaire-occupant commercial en
plus de déduire sa portion locative à ses états financiers
contribuera à payer la capitalisation de son immeuble.
Éventuellement les frais d'occupation de son espace
commercial seront nul. Génial n'est-ce pas?

Même si l'admissibilité à la subvention est restreinte à la
vente au détail, les usages sont nombreux. Autant les
professionnels dans le domaine personnel et de santé que
ceux d'affaire et de bureaux pourront convoiter l'espace en
plein coeur de l'activité économique. Mais ATTENTION les
commerces de VENTE AU DÉTAIL est encouragé sur la rue
Notre-Dame Centre - ce pourquoi la ville offre de
généreuses subventions au commerce qui s'y installe.

Située au centre-ville de Trois-Rivières en plein coeur du
réseau d'affaires professionnels, les restaurants,
institutions culturelles, activités récréotouristiques y
abondent. Informez-vous!

Style de vie

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