à Trois-Rivières
225, Rue Garceau
31
1 150 000 $
2|
1|
310.1 mc
Description
Secteur primaire, Trois-Rivières-Ouest. Immeuble brique - (7)logements; (1)X 2½, (1)X 3 ½ + (5)X 4 ½. RBP- 70 236$. Plus de 60% de l'immeuble est sous la barre des revenus du marché, offrant une excellente opportunité d'optimisation. Investissement béton, avec plusieurs avenues de financements. Possibilité 2 X (7) logements jumelés, sur (2) lots distincts. Possibilité de réaménager la salle mécanique en studio pour un total de (8) logements, zonage autorisé. Phase - 1 et 2, 2022 au dossier sans contamination de sol. Toiture élastomère en bon état, fenestration 2007, (8) stationnements. Rare sur le marché. C'est le temps de passer à l'action!
Points saillants
Année de construction
1979
Superficie habitable
310.1 mc
Revenus bruts potentiels
70 236 $
Sous-sol
6 pieds et plus
Revêtements
Aluminium, Brique, Vinyle
Toiture
Membrane élastomère
Zonage
Résidentiel
Mode de chauffage
Eau chaude, Plinthes électriques
Armoires
Bois, Mélamine
Système d'égouts
Municipal
Stationnement (total)
Extérieur
Énergie pour le chauffage
Électricité
Particularités
Étude environnementale phase 1, Étude environnementale phase 2
Fenêtres
PVC
Approvisionnement en eau
Municipalité
Type de fenêtre
Coulissante
Services disponibles
Détecteur d'incendie
Topographie
Plat
Fondation
Bloc de béton
Exclu
Effets personnels des locataires.
Taxes
Taxes municipales (2025)
9,709 $
Taxes scolaires (2025)
447 $
Total
10,156 $
Évaluation municipale(2025)
Terrain
118,000 $
Bâtiment
608,300 $
Total
726,300 $
Visite sur PA acceptée. La présente vente est fait sans AUCUNE garantie légale aux risques et périls de l'ACHETEUR. Nouveau certificat de localisation en commande.
Financement conventionnel non SCHL sera privilégiée.
Preuve de mise de fonds et lettre d'intention devront être fournies avec la PA pour un financement au commercial. Pour un financement au particulier, veuillez fournir une lettre de préautorisation.
Photos à titre indicatif (2 immeubles combinés)
Poss. de faire l'acquisition de l'immeuble 7PLEX jumelé - 235, rue Garceau Trois-Rivières pour un total de 14 logements.
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