Secteur primaire, Trois-Rivières-Ouest. Immeuble brique - (7)logements; (1)X 2½, (1)X 3 ½ + (5)X 4 ½. RBP- 70 236$. Plus de 60% de l'immeuble est sous la barre des revenus du marché, offrant une excellente opportunité d'optimisation. Investissement béton, avec plusieurs avenues de financements. Possibilité 2 X (7) logements jumelés, sur (2) lots distincts. Possibilité de réaménager la salle mécanique en studio pour un total de (8) logements, zonage autorisé. Phase - 1 et 2, 2022 au dossier sans contamination de sol. Toiture élastomère en bon état, fenestration 2007, (8) stationnements. Rare sur le marché. C'est le temps de passer à l'action!

Visite sur PA acceptée. La présente vente est fait sans AUCUNE garantie légale aux risques et périls de l'ACHETEUR. Nouveau certificat de localisation en commande.

Financement conventionnel non SCHL sera privilégiée.

Preuve de mise de fonds et lettre d'intention devront être fournies avec la PA pour un financement au commercial. Pour un financement au particulier, veuillez fournir une lettre de préautorisation.

Photos à titre indicatif (2 immeubles combinés)

Poss. de faire l'acquisition de l'immeuble 7PLEX jumelé - 235, rue Garceau Trois-Rivières pour un total de 14 logements.