Terrain à Shawinigan
Rue de la Poudrière
10
79 900 $ +TPS/TVQ
Description
Un cadre de vie rare où vie familiale, nature et loisirs se conjuguent au même endroit! Bâtissez votre résidence principale ou secondaire dans le prisé Domaine de la Poudrière, secteur Lac-à-la-Tortue à Shawinigan, à quelques pas de la rivière Saint-Maurice. Magnifique terrain boisé de plus de 22 500 pi², au coeur d'un secteur résidentiel homogène, offrant 124,47 pi de façade sur env. 198 pi de profondeur. Habitation unifamiliale isolée de 1 à 2 étages permise. Aqueduc municipal et Hydro-Québec disponibles; installation septique à prévoir. À 10-25 min des écoles, services, parcs, golf, ski et plein air. Emplacement coup de coeur à découvrir!
Points saillants
Dimensions du terrain
37.94 M x 60.42 M
Superficie dimensions
2098.8 mc
Zonage
Résidentiel
Particularités
Boisé
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Aucun
Inclus
Aqueduc municipale
Exclu
Raccord acqueduc municipale, fosse septique et champ d'épuration, raccord Hydro Qc., plan de lotissement, certificat de localisation, plan d'implantation, études environnementales et toutes autres études pouvant être nécessaires à la vérification diligente de l'ACHETEUR.
Taxes
Taxes municipales (2026)
946 $
Taxes scolaires (2026)
19 $
Total
965 $
Évaluation municipale(2026)
Terrain
53,200 $
Total
53,200 $
UN EMPLACEMENT QUI CONJUGUE VIE FAMILIALE ET LOISIRS
Le Domaine de la Poudrière offre un environnement résidentiel homogène et paisible, où la proximité de la nature et de la rivière Saint-Maurice permet de profiter pleinement du plein air tout en demeurant à distance raisonnable des services de Shawinigan et de Grand-Mère.
Un secteur particulièrement intéressant pour ceux qui souhaitent établir leur résidence principale dans un environnement naturel sans renoncer aux commodités du quotidien, ou encore créer une résidence secondaire permettant de profiter de la Mauricie en toute saison.
UN MODE DE VIE 4 SAISONS
La proximité de la rivière Saint-Maurice ouvre la porte à une multitude d'activités nautiques et récréatives. L'été : navigation, kayak, planche à pagaie, pêche, vélo et activités de plein air. L'hiver : ski alpin, raquette, motoneige et nombreuses possibilités d'activités hivernales dans la région.
Le Club de golf de Grand-Mère et la station de ski Vallée du Parc contribuent également à l'attrait quatre saisons du secteur.
LA NATURE, SANS S'ÉLOIGNER DES SERVICES
L'emplacement permet de profiter d'un environnement boisé et d'un rythme de vie paisible tout en conservant un accès pratique aux services essentiels : écoles primaires et secondaires, commerces, parcs, installations sportives, transport en commun et services de santé.
L'École secondaire du Rocher, située à Grand-Mère, est accessible rapidement depuis le secteur. L'Hôpital du Centre-de-la-Mauricie est également situé à environ 15 à 20 minutes en voiture, selon le trajet.
Le secteur Lac-à-la-Tortue bénéficie également du service de transport collectif Accès-Bus de la RTCS, permettant une connexion avec le réseau de transport de Shawinigan.
UN SECTEUR À DÉCOUVRIR
Le Domaine de la Poudrière propose un équilibre recherché : environnement résidentiel, nature, proximité de la rivière, loisirs quatre saisons et accès aux services. Une localisation qui se prête aussi bien à la vie familiale qu'à la villégiature et qui permet de profiter pleinement de tout ce que la Mauricie a à offrir.
Un secteur coup de coeur à découvrir!
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