Maison de plain-pied à Saint-Boniface

4760, Boul. Trudel E.

Façade Façade Façade Hall d'entrée/Vestibule Corridor
61 

795 000 $

2| 2
№ Centris 24996641

Description

***TERRAIN DE PLUS DE 800 000 pi² *** Niché en pleine nature, à seulement 3 km du centre-ville de Shawinigan. Offrant une vue à couper le souffle sur la rivière St-Maurice, cette propriété 2019 est entourée de forêt avec sentiers pédestres menant à un chalet d'invités (2023) et des chutes. Réalisez votre rêve de circuler à VTT sur votre propre terrain. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette propriété d'exception avec ses plafonds allant jusqu'à 12 pieds, structure en Prestige Panel, 2 chambres (poss. d'une 3e), garage et salon acoustique. Possibilité d'installer un quai.

Points saillants

Année de construction
2019
Particularités
Bordé à l'eau
Garage
Attaché, Chauffé
Détails
Équipement disponible
Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Thermopompe murale
Sous-sol
Aucun sous-sol
Toiture
Membrane élastomère
Zonage
Résidentiel
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Vue
Sur l'eau
Garage
Attaché, Chauffé
Foyers-poêles
Poêle à bois
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Salle de bains/salle d'eau
Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Stationnement (total)
Extérieur, Au garage
Particularités
Bordé à l'eau
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Allée
Non Pavée
Inclus
Tous les luminaires, rideaux, 2 poêles à bois, ouvre porte électrique du garage
Exclu
Système de son du salon, tous les électroménagers, télévisions, meubles (possibilités d'en acheter)
Pièces
Salon
1er niveau/RDC
18.3x14.6 P
Liège
Salle à manger
1er niveau/RDC
17.9x13.11 P
Plancher flottant
Cuisine
1er niveau/RDC
17.9x10.4 P
Plancher flottant
Chambre à coucher principale
1er niveau/RDC
13.11x15.11 P
Plancher flottant
Salle de bains
1er niveau/RDC
12.7x7.10 P
Céramique
Chambre à coucher
1er niveau/RDC
10.10x11.0 P
Plancher flottant
Salle de bains
1er niveau/RDC
7.8x6.10 P
Céramique
Salle de lavage
1er niveau/RDC
7.10x5.4 P
Céramique
Coûts et évaluation
Taxes
Taxes municipales (2025)
3,818 $
Taxes scolaires (2025)
284 $
Total
4,102 $
Évaluation municipale(2025)
Terrain
35,300 $
Bâtiment
317,400 $
Total
352,700 $
Info supplémentaire

Rare petit bijou à vendre à St-Boniface

Située à seulement 3 km du centre-ville de Shawinigan, cette propriété d'exception vous offre la tranquillité de la campagne, l'immensité de la forêt, et une vue spectaculaire sur la majestueuse rivière St-Maurice. Construite en 2019, la maison allie confort moderne et harmonie avec la nature.

Érigée sur un terrain de plus de 880 000 pi², la propriété comprend des sentiers pédestres aménagés menant à un charmant chalet pour invités (construit en 2023), à un ruisseau paisible et à de superbes chutes naturelles. Vous aurez même la possibilité d'installer un quai privé directement sur la rivière St-Maurice.

L'intérieur de la maison impressionne avec ses plafonds allant de 9 à 12 pieds, ses 2 chambres dont une suite avec salle de bain attenante avec planchers chauffants, ainsi qu'un salon acoustique idéal pour les mélomanes ou les amateurs de cinéma maison. Une 3e chambre pourrait facilement être aménagée selon vos besoins et un garage y est déjà présent.

Un havre de paix parfait pour les amoureux de la nature, à deux pas de la ville. Une opportunité rare sur le marché!

Coup de coeur assuré Contactez-nous pour une visite!

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