Jany Renaud

Courtier immobilier résidentiel

Courtier : (514) 612-2702

No centris® 24996641

property image

795 000 $

4760, Boul. Trudel E.

RégionMauricie

Quartier

MunicipalitéSaint-Boniface


4760, Boul. Trudel E., Saint-Boniface

Évaluation municipale

Année 2025
Terrain 35,300 $
Bâtiment 317,400 $

Taxes (annuelles)

Taxes municipales (2025) 3,818 $
Taxes scolaires (2025) 284 $
Total352,700 $
Total4,102 $
Année de construction 2019
Particularités Bordé à l'eau
Garage Attaché, Chauffé
Équipement disponible Échangeur d'air, Porte de garage électrique,
Thermopompe murale
Sous-sol Aucun sous-sol
Toiture Membrane élastomère
Zonage Résidentiel
Mode de chauffage Plinthes électriques
Vue Sur l'eau
Garage Attaché, Chauffé
Foyers-poêles Poêle à bois
Système d'égouts Champ d'épuration, Fosse septique
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Stationnement (total) Extérieur, Au garage
Particularités Bordé à l'eau
Énergie pour le chauffage Électricité
Approvisionnement en eau Municipalité
Allée Non Pavée

2 Chambres
2 Salles de bain
Pièce Niveau Dimension Revêtement de sol
Salon 1er niveau/RDC 18.3x14.6 P Liège
Salle à manger 1er niveau/RDC 17.9x13.11 P Plancher flottant
Cuisine 1er niveau/RDC 17.9x10.4 P Plancher flottant
Chambre à coucher principale 1er niveau/RDC 13.11x15.11 P Plancher flottant
Salle de bains 1er niveau/RDC 12.7x7.10 P Céramique
Chambre à coucher 1er niveau/RDC 10.10x11.0 P Plancher flottant
Salle de bains 1er niveau/RDC 7.8x6.10 P Céramique
Salle de lavage 1er niveau/RDC 7.10x5.4 P Céramique

Remarques

***TERRAIN DE PLUS DE 800 000 pi² *** Niché en pleine nature, à seulement 3 km du centre-ville de Shawinigan. Offrant une vue à couper le souffle sur la rivière St-Maurice, cette propriété 2019 est entourée de forêt avec sentiers pédestres menant à un chalet d'invités (2023) et des chutes. Réalisez votre rêve de circuler à VTT sur votre propre terrain. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette propriété d'exception avec ses plafonds allant jusqu'à 12 pieds, structure en Prestige Panel, 2 chambres (poss. d'une 3e), garage et salon acoustique. Possibilité d'installer un quai.

Info supplémentaire

Rare petit bijou à vendre à St-Boniface

Située à seulement 3 km du centre-ville de Shawinigan, cette propriété d'exception vous offre la tranquillité de la campagne, l'immensité de la forêt, et une vue spectaculaire sur la majestueuse rivière St-Maurice. Construite en 2019, la maison allie confort moderne et harmonie avec la nature.

Érigée sur un terrain de plus de 880 000 pi², la propriété comprend des sentiers pédestres aménagés menant à un charmant chalet pour invités (construit en 2023), à un ruisseau paisible et à de superbes chutes naturelles. Vous aurez même la possibilité d'installer un quai privé directement sur la rivière St-Maurice.

L'intérieur de la maison impressionne avec ses plafonds allant de 9 à 12 pieds, ses 2 chambres dont une suite avec salle de bain attenante avec planchers chauffants, ainsi qu'un salon acoustique idéal pour les mélomanes ou les amateurs de cinéma maison. Une 3e chambre pourrait facilement être aménagée selon vos besoins et un garage y est déjà présent.

Un havre de paix parfait pour les amoureux de la nature, à deux pas de la ville. Une opportunité rare sur le marché!

Coup de coeur assuré Contactez-nous pour une visite!

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