Maison à un étage et demi à Lac-Édouard
40, Ch. Baie-William O.
59
595 000 $
3|
2
Description
Magnifique propriété riveraine au Lac Édouard long de ses 26 km et ses multitudes baies. Ce chalet 4 saisons est dans un environnement bucolique qui saura combler plus que vos attentes. Construction haut de gamme avec ses boiseries, ses très grandes pièces lumineuses ses revêtements de sol en bois franc et époxy... Demandez une visite et voyer par vous même vous serez charmé!
Points saillants
Année de construction
1992
Équipement disponible
Installation aspirateur central, 1 Thermopompe avec 2 têtes, Meublé, Thermopompe murale
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé
Revêtements
canexel
Toiture
2024, Bardeaux d'asphalte
Zonage
Résidentiel, Villégiature
Abri d'auto
Détaché, Double largeur ou plus
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques, Radiant
Vue
Sur l'eau, Sur la montagne, Panoramique
Efficacité énergétique
Certification Novoclimat
Foyers-poêles
Foyer au gaz
Aménagement du terrain
Paysager
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Salle de bains/salle d'eau
Douche indépendante
Stationnement (total)
Abri d'auto, Extérieur
Particularités
Bordé à l'eau, Embarquation moteur permise, Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac, Villégiature/Chalet, Boisé
Énergie pour le chauffage
Électricité, Propane
Fenêtres
PVC
Approvisionnement en eau
Avec système osmose, Eau du lac
Allée
Non Pavée
Topographie
Plat
Fondation
Béton coulé
Inclus
Vendu tout meublé tel que vu à l'exception de ce qui est mentionné dans exclusions. Adoucisseur d'eau, Aspirateur central et acc, Cabanon, Climatiseur, Cuisinière au propane avec four électrique, Foyer au propane, Lave-vaisselle, Laveuse, sécheuse, tous les luminaires, Réfrigérateur, Spa, Stores, Congélateur, Génératrice 9500 watts, Thermopompe, caméras de surveillance, plusieurs meubles tel que l'ensemble table et chaises de la cuisine, armoire brune, VOIR ADDENDA POUR LA SUITE DES INCLUS.
Exclu
Effets personnel du vendeur, décorations murales, tout le contenu de l'atelier, le fauteuil beige électrique du salon, le Vtt, (Le ponton: n'appartient pas au vendeur) Une liste détaillé sera faite.
Hall d'entrée/Vestibule
1er niveau/RDC
8.1x6.7 P
Céramique
8.1x6.7 P
Céramique
Salon
1er niveau/RDC
21.1x14.1 P
Bois
21.1x14.1 P
Bois
Cuisine
1er niveau/RDC
15.0x10.0 P
Céramique
15.0x10.0 P
Céramique
Coin repas
1er niveau/RDC
15.11x12.3 P
Bois et céramique
15.11x12.3 P
Bois et céramique
Salle de bains
1er niveau/RDC
18.2x7.5 P
Céramique chauffante
18.2x7.5 P
Céramique chauffante
Bureau à domicile
1er niveau/RDC
7.10x5.6 P
Bois
7.10x5.6 P
Bois
Mezzanine
2ième étage
9.6x9.5 P
Bois
9.6x9.5 P
Bois
Chambre à coucher
2ième étage
19.1x11.6 P
Plancher flottant
19.1x11.6 P
Plancher flottant
Salle familiale
Sous-sol
15.11x15.4 P
Plancher flottant
15.11x15.4 P
Plancher flottant
Chambre à coucher
Sous-sol
11.4x10.4 P
Plancher flottant
11.4x10.4 P
Plancher flottant
Vaste pièce pour Gym ou autre
Sous-sol
29.7x15.4 P
Époxy
29.7x15.4 P
Époxy
Salle de bains
Sous-sol
9.4x4.0 P
Céramique
9.4x4.0 P
Céramique
Hall d'entrée/Vestibule
Sous-sol
12.6x4.6 P
Époxy
12.6x4.6 P
Époxy
Mécanique du Bâtiment
Sous-sol
10.7x5.1 P
Époxy
10.7x5.1 P
Époxy
Taxes
Taxes municipales (2025)
4,268 $
Taxes scolaires (2024)
45 $
Total
4,313 $
Évaluation municipale(2024)
Terrain
48,700 $
Bâtiment
285,700 $
Total
334,400 $
SUITE INCLUSIONS: les 2 set de chambres à coucher, tout le contenu du gazebo, meubles jardin de la pergola, le contener, la petite remise au lac. Une liste sera faite par le vendeur pour détailler tous les inclusions
DESCRIPTION:
Achat du terrain en 1990 Construction d'un petit chalet Année de construction selon la municipalité: 1992 Agrandissement final: 1997 Chambres: 1 Chambre à coucher à l'étage 1 emplacement pour chambre à coucher dans la mezzanine 1 Chambre à coucher au sous sol Possibilité d'ajouter une chambre à coucher au sous sol
Chalet au bord de l'eau, baignade et plage de sable sur un beau grand lac de 26 kilomètre balisé dans la municipalité de lac Édouard. Le paradis de la Haute Mauricie pour les activités nautiques en été et la motoneige sur sentier ou hors-piste en hiver. Sans oublier la chasse et la pêche. Plusieurs ZEC à proximités.
C'est une maison autonome s'il y a une panne électrique car une génératrice de 9500 Watts prend le relais manuellement pour alimenter la pompe à eau, la pompe d'évacuation, 2 réfrigérateurs, 1 congélateur, la télévision, le Wifi et les prises électriques.
La cuisinière a un four électrique et des plaques de cuissons au gaz. Aussi, poêle au gaz au sous-sol avec thermostats.
Les toitures ont été refaits en 2024. C'est une construction avec un cachet unique sur un terrain boisés avec de beaux arbres matures.
Un système de caméra a aussi été installé en 2019 pour assurer la sécurité.
A proximité:
Dépanneur 'COOP' et station service à proximité
Restaurants:
Domaine du Lac Édouard: restauration et soirées avec
animation
La Seigneurie du Triton: est une prestigieuse pourvoirie du
Québec, au coeur de la Mauricie offrant hébergement,
restauration gastronomique, plein air, chasse et pêche.
La pêche dans le Lac Édouard: Omble de Fontaine/perchaude/ et autres espèces
Activités: Navigation/Sentiers pédestres/Plusieurs service au centre municipale tel que la bibliothèque, un gym, une patinoire extérieur et autres.
Style de vie
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