Évaluation municipale

Année 2024

Terrain 48,700 $

Bâtiment 285,700 $

Taxes (annuelles)

Taxes municipales (2025) 4,268 $

Taxes scolaires (2024) 45 $

Total334,400 $

Total4,313 $

Année de construction 1992

Équipement disponible Installation aspirateur central, 1 Thermopompe avec 2 têtes,
Meublé, Thermopompe murale

Sous-sol 6 pieds et plus, Entrée indépendante,
Totalement aménagé

Revêtements canexel

Toiture 2024, Bardeaux d'asphalte

Zonage Résidentiel, Villégiature

Abri d'auto Détaché, Double largeur ou plus

Mode de chauffage Plinthes à convection, Plinthes électriques,
Radiant

Vue Sur l'eau, Sur la montagne,
Panoramique

Efficacité énergétique Certification Novoclimat

Foyers-poêles Foyer au gaz

Aménagement du terrain Paysager

Système d'égouts Champ d'épuration, Fosse septique

Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante

Stationnement (total) Abri d'auto, Extérieur

Particularités Bordé à l'eau, Embarquation moteur permise,
Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac,
Villégiature/Chalet, Boisé

Énergie pour le chauffage Électricité, Propane

Fenêtres PVC

Approvisionnement en eau Avec système osmose, Eau du lac

Allée Non Pavée

Topographie Plat

Fondation Béton coulé

3 Chambres

2 Salles de bain

Pièce	Niveau	Dimension	Revêtement de sol
Hall d'entrée/Vestibule	1er niveau/RDC	8.1x6.7 P	Céramique
Salon	1er niveau/RDC	21.1x14.1 P	Bois
Cuisine	1er niveau/RDC	15.0x10.0 P	Céramique
Coin repas	1er niveau/RDC	15.11x12.3 P	Bois et céramique
Salle de bains	1er niveau/RDC	18.2x7.5 P	Céramique chauffante
Bureau à domicile	1er niveau/RDC	7.10x5.6 P	Bois
Mezzanine	2ième étage	9.6x9.5 P	Bois
Chambre à coucher	2ième étage	19.1x11.6 P	Plancher flottant
Salle familiale	Sous-sol	15.11x15.4 P	Plancher flottant
Chambre à coucher	Sous-sol	11.4x10.4 P	Plancher flottant
Vaste pièce pour Gym ou autre	Sous-sol	29.7x15.4 P	Époxy
Salle de bains	Sous-sol	9.4x4.0 P	Céramique
Hall d'entrée/Vestibule	Sous-sol	12.6x4.6 P	Époxy
Mécanique du Bâtiment	Sous-sol	10.7x5.1 P	Époxy

Magnifique propriété riveraine au Lac Édouard long de ses 26 km et ses multitudes baies. Ce chalet 4 saisons est dans un environnement bucolique qui saura combler plus que vos attentes. Construction haut de gamme avec ses boiseries, ses très grandes pièces lumineuses ses revêtements de sol en bois franc et époxy... Demandez une visite et voyer par vous même vous serez charmé!

SUITE INCLUSIONS: les 2 set de chambres à coucher, tout le contenu du gazebo, meubles jardin de la pergola, le contener, la petite remise au lac. Une liste sera faite par le vendeur pour détailler tous les inclusions

DESCRIPTION:

Achat du terrain en 1990 Construction d'un petit chalet Année de construction selon la municipalité: 1992 Agrandissement final: 1997 Chambres: 1 Chambre à coucher à l'étage 1 emplacement pour chambre à coucher dans la mezzanine 1 Chambre à coucher au sous sol Possibilité d'ajouter une chambre à coucher au sous sol

Chalet au bord de l'eau, baignade et plage de sable sur un beau grand lac de 26 kilomètre balisé dans la municipalité de lac Édouard. Le paradis de la Haute Mauricie pour les activités nautiques en été et la motoneige sur sentier ou hors-piste en hiver. Sans oublier la chasse et la pêche. Plusieurs ZEC à proximités.

C'est une maison autonome s'il y a une panne électrique car une génératrice de 9500 Watts prend le relais manuellement pour alimenter la pompe à eau, la pompe d'évacuation, 2 réfrigérateurs, 1 congélateur, la télévision, le Wifi et les prises électriques.

La cuisinière a un four électrique et des plaques de cuissons au gaz. Aussi, poêle au gaz au sous-sol avec thermostats.

Les toitures ont été refaits en 2024. C'est une construction avec un cachet unique sur un terrain boisés avec de beaux arbres matures.

Un système de caméra a aussi été installé en 2019 pour assurer la sécurité.

A proximité: Dépanneur 'COOP' et station service à proximité Restaurants: Domaine du Lac Édouard: restauration et soirées avec animation
La Seigneurie du Triton: est une prestigieuse pourvoirie du Québec, au coeur de la Mauricie offrant hébergement, restauration gastronomique, plein air, chasse et pêche.

La pêche dans le Lac Édouard: Omble de Fontaine/perchaude/ et autres espèces

Activités: Navigation/Sentiers pédestres/Plusieurs service au centre municipale tel que la bibliothèque, un gym, une patinoire extérieur et autres.