Maison à un étage et demi à Lac-aux-Sables

370, Ch. de la Batiscan

VenduFaçade Façade Façade Façade Vue sur l'eau
Vendu
79 
4| 2
№ Centris 20236821

Description

Vivre au bord de l'eau... toute l'année! Découvrez cette magnifique propriété construite en 2020, nichée en bordure de la superbe rivière Batiscan. Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale paisible ou d'un chalet quatre saisons, cette propriété vous offre le meilleur des deux mondes. Avec un accès direct à un plan d'eau navigable sur près de 7 kilomètres, vous pourrez profiter pleinement des plaisirs nautiques grâce à de petites embarcations. L'environnement naturel exceptionnel invite à la détente, tandis que la vue spectaculaire sur la rivière transforme chaque moment de la journée en un carte postale vivante.

Points saillants

Année de construction
2020
Détails
Équipement disponible
Échangeur d'air, Thermopompe murale
Sous-sol
REZ DE JARDIN, Totalement aménagé
Revêtements
CANEXEL, Fibre pressée
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Zonage
Agricole, Résidentiel
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Vue
Sur l'eau
Armoires
vitré, Mélamine
Système d'égouts
Système BIONEST
Salle de bains/salle d'eau
Douche indépendante
Stationnement (total)
Extérieur
Particularités
Accès à l'eau, Embarquation moteur permise, Aucun voisin à l'arrière, Rue privée, Villégiature/Chalet, Boisé
Énergie pour le chauffage
Électricité
Fenêtres
PVC
Approvisionnement en eau
Puits artésien, Puits tubulaire
Allée
Non Pavée
Type de fenêtre
Manivelle
Topographie
Bordé par eau rivière, En pente, Plat
Fondation
Béton coulé
Inclus
Filage borne de recharge adaptable à toutes les bornes, luminaires, ventilateur, toiles, rideaux et pôles, îlot de cuisine, bancs de comptoir, hotte de cuisine, lave-vaisselle (Samsung), balayeuse centrale et accessoires, cellier (chef), support mural de téléviseur, échangeur d'air, thermopompe murale, gazebo, quai flottant, poêle induction (Électrolux), réfrigérateur stainless (Samsung), table à manger extérieur et parasol de patio.
Exclu
Borne de recharge TESLA.
Pièces
Mezzanine
2ième étage
9.10x12.10 P
Plancher flottant
Cuisine et Salle à manger
1er niveau/RDC
18.1x14.1 P
Plancher flottant
Salon
1er niveau/RDC
15.3x9.9 P
Plancher flottant
Salle de bains
1er niveau/RDC
9.5x9.6 P
Céramique
Chambre à coucher
1er niveau/RDC
11.0x9.2 P
Plancher flottant
Chambre à coucher
1er niveau/RDC
13.1x11.0 P
Plancher flottant
Salle familiale
Rez-de-jardin
17.7x25.6 P
Plancher flottant
Salle de bains
Rez-de-jardin
9.4x14.0 P
Céramique
Chambre à coucher
Rez-de-jardin
12.8x10.9 P
Plancher flottant
Chambre à coucher
Rez-de-jardin
14.3x13.0 P
Plancher flottant
Salle des machines
Rez-de-jardin
4.0x5.5 P
Béton
Coûts et évaluation
Taxes
Taxes municipales (2025)
3,630 $
Taxes scolaires (2026)
294 $
Total
3,924 $
Évaluation municipale(2026)
Terrain
142,700 $
Bâtiment
403,800 $
Total
546,500 $
Info supplémentaire

Des plaisirs nautiques avec de petites embarcations (ponton-chaloupe- maximum 10HP). Cette propriété propose 4 chambres spacieuses, 2 salles de bain complètes, une salle familiale accueillante au rez-de-jardin, et une aire de cuisine à aire ouverte offrant une vue imprenable sur l'eau et que dire de la mezzanine où il fera bon de vous détendre avec une superbe vue. Le design au goût du jour et la lumière abondante rehaussent le confort et le charme des lieux. Envie de rentabiliser votre investissement? La location court terme est permise si vous en faites votre résidence principale. De plus, les amateurs de plein air seront comblés: les sentiers fédérés de motoneige et de VTT sont tout près! Offrez-vous des vacances à l'année - que ce soit pour y vivre à plein temps ou vous évader les fins de semaine. Une opportunité rare au coeur d'un décor enchanteur!

Style de vie

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