Sara Richard

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Courtier :

No centris® 20236821

property image

599 000 $

370, Ch. de la Batiscan

RégionMauricie

QuartierLac-aux-Sables

MunicipalitéLac-aux-Sables


370, Ch. de la Batiscan, Lac-aux-Sables

Évaluation municipale

Année 2025
Terrain 64,200 $
Bâtiment 309,800 $

Taxes (annuelles)

Taxes municipales (2025) 3,630 $
Taxes scolaires (2025) 277 $
Total374,000 $
Total3,907 $
Année de construction 2020
Équipement disponible Échangeur d'air, Thermopompe murale
Sous-sol REZ DE JARDIN, Totalement aménagé
Revêtements CANEXEL, Fibre pressée
Toiture Bardeaux d'asphalte
Zonage Agricole, Résidentiel
Mode de chauffage Plinthes électriques
Vue Sur l'eau
Armoires vitré, Mélamine
Système d'égouts Système BIONEST
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Stationnement (total) Extérieur
Particularités Accès à l'eau, Embarquation moteur permise,
Aucun voisin à l'arrière, Rue privée,
Villégiature/Chalet, Boisé
Énergie pour le chauffage Électricité
Fenêtres PVC
Approvisionnement en eau Puits artésien, Puits tubulaire
Allée Non Pavée
Type de fenêtre Manivelle
Topographie Bordé par eau rivière, En pente,
Plat
Fondation Béton coulé

4 Chambres
2 Salles de bain
Pièce Niveau Dimension Revêtement de sol
Mezzanine 2ième étage 9.10x12.10 P Plancher flottant
Cuisine et Salle à manger 1er niveau/RDC 18.1x14.1 P Plancher flottant
Salon 1er niveau/RDC 15.3x9.9 P Plancher flottant
Salle de bains 1er niveau/RDC 9.5x9.6 P Céramique
Chambre à coucher 1er niveau/RDC 11.0x9.2 P Plancher flottant
Chambre à coucher 1er niveau/RDC 13.1x11.0 P Plancher flottant
Salle familiale Rez-de-jardin 17.7x25.6 P Plancher flottant
Salle de bains Rez-de-jardin 9.4x14.0 P Céramique
Chambre à coucher Rez-de-jardin 12.8x10.9 P Plancher flottant
Chambre à coucher Rez-de-jardin 14.3x13.0 P Plancher flottant
Salle des machines Rez-de-jardin 4.0x5.5 P Béton

Remarques

Vivre au bord de l'eau... toute l'année! Découvrez cette magnifique propriété construite en 2020, nichée en bordure de la superbe rivière Batiscan. Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale paisible ou d'un chalet quatre saisons, cette propriété vous offre le meilleur des deux mondes. Avec un accès direct à un plan d'eau navigable sur près de 7 kilomètres, vous pourrez profiter pleinement des plaisirs nautiques grâce à de petites embarcations. L'environnement naturel exceptionnel invite à la détente, tandis que la vue spectaculaire sur la rivière transforme chaque moment de la journée en un carte postale vivante.

Info supplémentaire

Des plaisirs nautiques avec de petites embarcations (ponton-chaloupe- maximum 10HP). Cette propriété propose 4 chambres spacieuses, 2 salles de bain complètes, une salle familiale accueillante au rez-de-jardin, et une aire de cuisine à aire ouverte offrant une vue imprenable sur l'eau et que dire de la mezzanine où il fera bon de vous détendre avec une superbe vue. Le design au goût du jour et la lumière abondante rehaussent le confort et le charme des lieux. Envie de rentabiliser votre investissement? La location court terme est permise si vous en faites votre résidence principale. De plus, les amateurs de plein air seront comblés: les sentiers fédérés de motoneige et de VTT sont tout près! Offrez-vous des vacances à l'année - que ce soit pour y vivre à plein temps ou vous évader les fins de semaine. Une opportunité rare au coeur d'un décor enchanteur!

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