Maison à étages à Laval (Sainte-Rose)
2638, Rue de l'Engoulevent
38
619 900 $
3|
2
Description
Bienvenue au 2638, rue de l'Engoulevent, au coeur du secteur de Sainte-Rose ! Cette propriété offre 3 chambres à coucher, de belles aires de vie lumineuses et une cuisine conviviale avec îlot central. Le sous-sol propose une grande salle familiale agrémentée d'un foyer au bois, parfait pour les soirées en famille. À l'extérieur, profitez d'une cour intime bordée de hautes haies de cèdres, d'une terrasse en pavé uni, d'une remise et d'un bel aménagement paysager. Le tout dans un quartier familial et très convoité, à proximité des écoles, parcs, pistes cyclables, transports en commun et principaux axes routiers. Une maison pleine de charme !
Points saillants
Année de construction
1983
Équipement disponible
Installation aspirateur central, Cour privée, Thermopompe murale
Sous-sol
6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Revêtements
Granulat (agrégat), Autre
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Zonage
Résidentiel
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Foyers-poêles
Foyer au bois
Aménagement du terrain
Terrain/cour bordé de haies, Paysager
Armoires
Bois
Système d'égouts
Municipal
Stationnement (total)
Extérieur
Énergie pour le chauffage
Électricité
Fenêtres
PVC
Approvisionnement en eau
Municipalité
Allée
Double largeur ou plus, Pavé uni
Type de fenêtre
Coulissante, Manivelle
Topographie
Plat
Fondation
Béton coulé
Inclus
Installations permanentes de chauffage et d'éclairage, fixtures, luminaires, stores, rideaux, hotte de cuisine, lave-vaisselle, système d'irrigation, cabanon, système d'alarme non relié, ventilateur au plafond du toit cathédrale, aspirateur central et ses accessoires, thermopompe murale 2 têtes, foyer au bois, tempo
Exclu
module de jeux extérieur
Hall d'entrée/Vestibule
1er niveau/RDC
6 X 4.3 ft irr / 1.83 X 1.30 m irr
Céramique
6 X 4.3 ft irr / 1.83 X 1.30 m irr
Céramique
Salon
1er niveau/RDC
14.9 X 14.7 ft irr / 4.50 X 4.45 m irr
Bois
14.9 X 14.7 ft irr / 4.50 X 4.45 m irr
Bois
Salle à manger
1er niveau/RDC
16.2 X 9.2 ft irr / 4.93 X 2.79 m irr
Céramique
16.2 X 9.2 ft irr / 4.93 X 2.79 m irr
Céramique
Cuisine
1er niveau/RDC
11.1 X 13 ft irr / 3.38 X 3.96 m irr
Céramique
11.1 X 13 ft irr / 3.38 X 3.96 m irr
Céramique
Salle de bains
1er niveau/RDC
8.7 X 4.9 ft irr / 2.62 X 1.45 m irr
Céramique
8.7 X 4.9 ft irr / 2.62 X 1.45 m irr
Céramique
Chambre à coucher principale
1er niveau/RDC
13.4 X 10.7 ft irr / 4.06 X 3.23 m irr
Bois
13.4 X 10.7 ft irr / 4.06 X 3.23 m irr
Bois
Chambre à coucher
2ième étage
10.9 X 11.2 ft irr / 3.28 X 3.40 m irr
Bois
10.9 X 11.2 ft irr / 3.28 X 3.40 m irr
Bois
Chambre à coucher
2ième étage
10.9 X 11.1 ft irr / 3.28 X 3.38 m irr
Bois
10.9 X 11.1 ft irr / 3.28 X 3.38 m irr
Bois
Salle familiale
Sous-sol
17.9 X 18 ft irr / 5.41 X 5.49 m irr
Bois
17.9 X 18 ft irr / 5.41 X 5.49 m irr
Bois
Salle de bains
Sous-sol
18 X 10.2 ft irr / 5.49 X 3.10 m irr
Béton
18 X 10.2 ft irr / 5.49 X 3.10 m irr
Béton
Taxes
Taxes municipales (2026)
3,688 $
Taxes scolaires (2026)
406 $
Total
4,094 $
Évaluation municipale(2026)
Terrain
304,900 $
Bâtiment
288,100 $
Total
593,000 $
Bienvenue au 2638, rue de l'Engoulevent, au coeur du secteur recherché de Champfleury à Sainte-Rose (Laval) ! Une visite s'impose !
CARACTÉRISTIQUES :
- Concept à aire ouverte pour le salon, salle à manger et la cuisine
- Belle luminosité au rez-de-chaussée
- 3 Chambres à coucher
- 1 salle de bain complète
- Belle salle familiale au sous-sol avec foyer au bois pour une belle ambiance durant les temps plus frais
- 2e salle de bain au sous-sol non finie (Le rough de la plomberie a été installé en prévision d'une salle de bain. présentement seulement la toilette y est)
- Beau terrain aménagé et intime avec haies de cèdres
- Thermopompe murale (2 têtes)
À PROXIMITÉ :
- École primaire L'Envolée à quelques pas
- Parc Champfleury
- Accès rapide aux autoroutes 13, 15, 440 et 640
- Le Carrefour Laval
- Les gares de trains Vimont et Sainte-Rose
- Épiceries IGA Extra et Metro Plus
Style de vie
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