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Évaluation municipale

Année 2026

Terrain 304,900 $

Bâtiment 288,100 $

Taxes (annuelles)

Taxes municipales (2026) 3,688 $

Taxes scolaires (2026) 406 $

Total593,000 $

Total4,094 $

Année de construction 1983

Équipement disponible Installation aspirateur central, Cour privée,
Thermopompe murale

Sous-sol 6 pieds et plus, Partiellement aménagé

Revêtements Granulat (agrégat), Canexel

Toiture Bardeaux d'asphalte

Zonage Résidentiel

Mode de chauffage Plinthes électriques

Foyers-poêles Foyer au bois

Aménagement du terrain Terrain/cour bordé de haies, Paysager

Armoires Bois

Système d'égouts Municipal

Stationnement (total) Extérieur

Énergie pour le chauffage Électricité

Fenêtres PVC

Approvisionnement en eau Municipalité

Allée Double largeur ou plus, Pavé uni

Type de fenêtre Coulissante, Manivelle

Topographie Plat

Fondation Béton coulé

3 Chambres

2 Salles de bain

Pièce	Niveau	Dimension	Revêtement de sol
Hall d'entrée/Vestibule	1er niveau/RDC	6.0x4.3 P	Céramique
Salon	1er niveau/RDC	14.9x14.7 P	Bois
Salle à manger	1er niveau/RDC	16.2x9.2 P	Céramique
Cuisine	1er niveau/RDC	11.1x13.0 P	Céramique
Salle de bains	1er niveau/RDC	8.7x4.9 P	Céramique
Chambre à coucher principale	1er niveau/RDC	13.4x10.7 P	Bois
Chambre à coucher	2ième étage	10.9x11.2 P	Bois
Chambre à coucher	2ième étage	10.9x11.1 P	Bois
Salle familiale	Sous-sol	17.9x18.0 P	Bois
Salle de bains	Sous-sol	18.0x10.2 P	Béton

Bienvenue au 2638, rue de l'Engoulevent, au coeur du secteur de Sainte-Rose ! Cette propriété offre 3 chambres à coucher, de belles aires de vie lumineuses et une cuisine conviviale avec îlot central. Le sous-sol propose une grande salle familiale agrémentée d'un foyer au bois, parfait pour les soirées en famille. À l'extérieur, profitez d'une cour intime bordée de hautes haies de cèdres, d'une terrasse en pavé uni, d'une remise et d'un bel aménagement paysager. Le tout dans un quartier familial et très convoité, à proximité des écoles, parcs, pistes cyclables, transports en commun et principaux axes routiers. Une maison pleine de charme !

Bienvenue au 2638, rue de l'Engoulevent, au coeur du secteur recherché de Champfleury à Sainte-Rose (Laval) ! Une visite s'impose !

CARACTÉRISTIQUES :

Concept à aire ouverte pour le salon, salle à manger et la cuisine
Belle luminosité au rez-de-chaussée
3 Chambres à coucher
1 salle de bain complète
Belle salle familiale au sous-sol avec foyer au bois pour une belle ambiance durant les temps plus frais
2e salle de bain au sous-sol non finie (Le rough de la plomberie a été installé en prévision d'une salle de bain. présentement seulement la toilette y est)
Beau terrain aménagé et intime avec haies de cèdres
Thermopompe murale (2 têtes)

À PROXIMITÉ :