Maison à étages à Laval (Sainte-Rose)
2468, Rue du Vanneau
69
1 099 000 $
5|
3
Description
Située dans le recherché secteur Champsfleury à Sainte-Rose, cette propriété se démarque par sa rareté et son concept unique offrant le confort d'un plain pied avec chambre principale et salle de bain complète au rez-de-chaussée. Idéale pour une famille, elle propose des espaces distincts à l'étage pour les enfants. Entretenue avec soin au fil des ans, elle offre plusieurs aires de vie conviviales. Cour intime bordée de haies matures avec piscine creusée chauffée au sel et espace abrité. Garage et stationnement spacieux. Proximité des services et transports. Occupation flexible.
Points saillants
Année de construction
1988
Piscine
Chauffée, Creusée
Garage
Attaché, Chauffé
Équipement disponible
Installation aspirateur central, Climatiseur central, Cour privée, Porte de garage électrique, Thermopompe centrale
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Revêtements
Granulat (agrégat), Brique
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Zonage
Résidentiel
Mode de chauffage
Air soufflé, Plinthes électriques
Garage
Attaché, Chauffé
Foyers-poêles
Foyer au bois
Aménagement du terrain
Clôturé, Paysager
Piscine
Chauffée, Creusée
Armoires
Bois
Système d'égouts
Municipal
Salle de bains/salle d'eau
Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Stationnement (total)
Extérieur, Au garage
Énergie pour le chauffage
Électricité
Fenêtres
PVC
Particularités
Boisé
Approvisionnement en eau
Municipalité
Allée
Pavé uni
Type de fenêtre
Manivelle, Porte-fenêtre
Services disponibles
Détecteur d'incendie
Topographie
Plat
Fondation
Béton coulé
Inclus
Luminaires, pôles, rideaux, Lave-vaisselle, Four encastré, plaque de cuisson Jennair, support de télévision mural, piscine et accessoires (Sel, chauffée à l'électricité), ouvre porte de garage électrique, aspirateur central et accessoire,
Exclu
Micro-Onde
Hall d'entrée/Vestibule
1er niveau/RDC
9.8x10.6 P
Céramique
9.8x10.6 P
Céramique
Salon
1er niveau/RDC
15.7x15.4 P
Bois
15.7x15.4 P
Bois
Salle à manger
1er niveau/RDC
11.5x11.2 P
Bois
11.5x11.2 P
Bois
Salle de séjour
1er niveau/RDC
12.4x19.5 P
Bois
12.4x19.5 P
Bois
Cuisine
1er niveau/RDC
10x13.10 P
Céramique
10x13.10 P
Céramique
Coin repas
1er niveau/RDC
7.10x11 P
Bois
7.10x11 P
Bois
Chambre à coucher principale
1er niveau/RDC
15.3x12.1 P
Bois
15.3x12.1 P
Bois
Salle de bains
1er niveau/RDC
12.1x9.1 P
Céramique
12.1x9.1 P
Céramique
Salle de lavage
1er niveau/RDC
3x7.8 P
Céramique
3x7.8 P
Céramique
Chambre à coucher
2ième étage
10.8x12.2 P
Bois
10.8x12.2 P
Bois
Salle de bains
2ième étage
9.1x7.2 P
Céramique
9.1x7.2 P
Céramique
Chambre à coucher
2ième étage
10.4x12.2 P
Bois
10.4x12.2 P
Bois
Salle familiale
Sous-sol
29.4x16.2 P
Plancher flottant
29.4x16.2 P
Plancher flottant
Rangement
Sous-sol
4.3x16.9 P
Béton
4.3x16.9 P
Béton
Chambre à coucher
Sous-sol
13.3x9.3 P
Plancher flottant
13.3x9.3 P
Plancher flottant
Salle de bains
Sous-sol
11.3x9.5 P
Céramique
11.3x9.5 P
Céramique
Cave/ chambre froide
Sous-sol
6.6x6.3 P
Béton
6.6x6.3 P
Béton
Salle familiale
Sous-sol
13.8x12.6 P
Plancher flottant
13.8x12.6 P
Plancher flottant
Chambre à coucher
Sous-sol
12.4x13.5 P
Plancher flottant
12.4x13.5 P
Plancher flottant
Rangement
Sous-sol
18x14 P
Contre-plaqué
18x14 P
Contre-plaqué
Taxes
Taxes municipales (2026)
5,227 $
Taxes scolaires (2025)
568 $
Total
5,795 $
Évaluation municipale(2026)
Terrain
338,100 $
Bâtiment
535,300 $
Total
873,400 $
Une configuration recherchée qui offre un vrai confort au quotidien : chambre principale et salle de bain complète au rez-de-chaussée, parfaite pour une vie sans compromis, avec un étage qui permet à chacun d'avoir son espace.
À l'extérieur, tout est en place pour profiter pleinement de la belle saison : piscine creusée chauffée au sel, espace couvert avec toit permanent et cour bordée de haies matures assurant une intimité remarquable.
Le sous-sol ouvre la porte à plusieurs possibilités selon vos besoins : cinéma maison, espace détente, atelier ou aménagement pour un membre de la famille.
Garage intégré et stationnement généreux, pratiques au quotidien comme pour recevoir.
Un emplacement stratégique dans un secteur établi, à proximité des services essentiels et des axes de transport. Occupation flexible selon vos projets.
Style de vie
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