Stéfany Lavigne

Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé DA

Courtier : (450) 821-7089

No centris® 24822988

property image

1 099 000 $

2468, Rue du Vanneau

RégionLaval

QuartierChampfleury

MunicipalitéLaval (Sainte-Rose)


2468, Rue du Vanneau, Laval (Sainte-Rose)

Évaluation municipale

Année 2026
Terrain 338,100 $
Bâtiment 535,300 $

Taxes (annuelles)

Taxes municipales (2026) 5,227 $
Taxes scolaires (2025) 568 $
Total873,400 $
Total5,795 $
Année de construction 1988
Piscine Chauffée, Creusée
Garage Attaché, Chauffé
Équipement disponible Installation aspirateur central, Climatiseur central,
Cour privée, Porte de garage électrique,
Thermopompe centrale
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Revêtements Granulat (agrégat), Brique
Toiture Bardeaux d'asphalte
Zonage Résidentiel
Mode de chauffage Air soufflé, Plinthes électriques
Garage Attaché, Chauffé
Foyers-poêles Foyer au bois
Aménagement du terrain Clôturé, Paysager
Piscine Chauffée, Creusée
Armoires Bois
Système d'égouts Municipal
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Stationnement (total) Extérieur, Au garage
Énergie pour le chauffage Électricité
Fenêtres PVC
Particularités Boisé
Approvisionnement en eau Municipalité
Allée Pavé uni
Type de fenêtre Manivelle, Porte-fenêtre
Services disponibles Détecteur d'incendie
Topographie Plat
Fondation Béton coulé

5 Chambres
3 Salles de bain
Pièce Niveau Dimension Revêtement de sol
Hall d'entrée/Vestibule 1er niveau/RDC 9.8x10.6 P Céramique
Salon 1er niveau/RDC 15.7x15.4 P Bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 11.5x11.2 P Bois
Salle de séjour 1er niveau/RDC 12.4x19.5 P Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 10x13.10 P Céramique
Coin repas 1er niveau/RDC 7.10x11 P Bois
Chambre à coucher principale 1er niveau/RDC 15.3x12.1 P Bois
Salle de bains 1er niveau/RDC 12.1x9.1 P Céramique
Salle de lavage 1er niveau/RDC 3x7.8 P Céramique
Chambre à coucher 2ième étage 10.8x12.2 P Bois
Salle de bains 2ième étage 9.1x7.2 P Céramique
Chambre à coucher 2ième étage 10.4x12.2 P Bois
Salle familiale Sous-sol 29.4x16.2 P Plancher flottant
Rangement Sous-sol 4.3x16.9 P Béton
Chambre à coucher Sous-sol 13.3x9.3 P Plancher flottant
Salle de bains Sous-sol 11.3x9.5 P Céramique
Cave/ chambre froide Sous-sol 6.6x6.3 P Béton
Salle familiale Sous-sol 13.8x12.6 P Plancher flottant
Chambre à coucher Sous-sol 12.4x13.5 P Plancher flottant
Rangement Sous-sol 18x14 P Contre-plaqué

Remarques

Située dans le recherché secteur Champsfleury à Sainte-Rose, cette propriété se démarque par sa rareté et son concept unique offrant le confort d'un plain pied avec chambre principale et salle de bain complète au rez-de-chaussée. Idéale pour une famille, elle propose des espaces distincts à l'étage pour les enfants. Entretenue avec soin au fil des ans, elle offre plusieurs aires de vie conviviales. Cour intime bordée de haies matures avec piscine creusée chauffée au sel et espace abrité. Garage et stationnement spacieux. Proximité des services et transports. Occupation flexible.

Info supplémentaire

Une configuration recherchée qui offre un vrai confort au quotidien : chambre principale et salle de bain complète au rez-de-chaussée, parfaite pour une vie sans compromis, avec un étage qui permet à chacun d'avoir son espace.

À l'extérieur, tout est en place pour profiter pleinement de la belle saison : piscine creusée chauffée au sel, espace couvert avec toit permanent et cour bordée de haies matures assurant une intimité remarquable.

Le sous-sol ouvre la porte à plusieurs possibilités selon vos besoins : cinéma maison, espace détente, atelier ou aménagement pour un membre de la famille.

Garage intégré et stationnement généreux, pratiques au quotidien comme pour recevoir.

Un emplacement stratégique dans un secteur établi, à proximité des services essentiels et des axes de transport. Occupation flexible selon vos projets.

Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon