Maison de plain-pied à Laval (Saint-François)
10355A, Boul. des Mille-Îles
12
520 000 $
1|
1|
67.0 mc
Description
#RIVERAIN #NAVIGABLE #PROJETSTRATÉGIQUE Bâtissez face à la Rivière des Mille-Îles, en secteur navigable avec possibilité d'y aménager un quai. Terrain offert avec plans, permis de démolition en main et permis de construction attendu d'une semaine à l'autre. Projet comprenant suite des maîtres avec vue sur l'eau, garage intégré, 3 chambres et sous-sol. Accès rapide aux autoroutes et parcs. Une occasion ciblée pour entrepreneur. Consultez l'addenda.
Points saillants
Année de construction
2022
Superficie habitable
67.0 mc
Particularités
Bordé à l'eau
Garage
Attaché, Chauffé, Simple largeur
Sous-sol
Vide sanitaire
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Zonage
Résidentiel
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Vue
Sur l'eau, Panoramique
Garage
Attaché, Chauffé, Simple largeur
Aménagement du terrain
Terrain/cour bordé de haies, Paysager
Armoires
Bois, Mélamine
Système d'égouts
Fosse septique
Stationnement (total)
Extérieur, Au garage
Énergie pour le chauffage
Électricité
Particularités
Bordé à l'eau, Embarquation moteur permise
Approvisionnement en eau
Municipalité
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Topographie
Plat
Fondation
Bloc de béton
Garantie légale
Vente sans garantie légale
Exclu
Effet personnel du locataire
Cuisine
1er niveau/RDC
13 X 7.9 ft irr / 3.96 X 2.36 m irr
13 X 7.9 ft irr / 3.96 X 2.36 m irr
Coin repas
1er niveau/RDC
13.9 X 10 ft irr / 4.19 X 3.05 m irr
13.9 X 10 ft irr / 4.19 X 3.05 m irr
Salon
1er niveau/RDC
16.4 X 9 ft irr / 4.98 X 2.74 m irr
16.4 X 9 ft irr / 4.98 X 2.74 m irr
Chambre à coucher principale
1er niveau/RDC
10.6 X 9.6 ft irr / 3.20 X 2.90 m irr
10.6 X 9.6 ft irr / 3.20 X 2.90 m irr
Salle de bains
1er niveau/RDC
8.7 X 5 ft irr / 2.62 X 1.52 m irr
8.7 X 5 ft irr / 2.62 X 1.52 m irr
Taxes
Taxes municipales (2025)
2,162 $
Taxes scolaires (2025)
207 $
Total
2,369 $
Évaluation municipale(2025)
Terrain
199,800 $
Bâtiment
96,500 $
Total
296,300 $
Au coeur d'un environnement riverain prisé, ce terrain bordant la Rivière des Mille-Îles propose une occasion stratégique de concrétiser un projet résidentiel d'envergure en secteur navigable.
La propriété actuelle peut laisser place à une construction neuve déjà planifiée. Les plans sont disponibles et le permis de démolition est en main. Le permis de construction est attendu d'une semaine à l'autre, facilitant un démarrage rapide du projet.
Le projet envisagé comprend :
Suite des maîtres avec vue directe sur la rivière
Garage intégré
Trois chambres à coucher
Sous-sol aménageable
La conception privilégie une orientation vers l'eau afin de maximiser les perspectives riveraines et l'expérience quotidienne en lien avec le paysage naturel. Possibilité d'installer un quai pour profiter pleinement de la section navigable de la rivière -- un avantage distinctif pour les amateurs de navigation.
Le secteur combine tranquillité et accessibilité, avec un accès rapide aux autoroutes, aux parcs et aux services essentiels. Un équilibre recherché entre nature et connectivité.
Cette opportunité s'adresse particulièrement à un entrepreneur, promoteur ou autoconstructeur désirant réaliser une résidence personnalisée dans un cadre riverain stratégique.
#RIVERAIN #NAVIGABLE #VUESURLEAU #PROJETNEUF #OPPORTUNITÉ #ACCÈSRAPIDE
Communiquez avec nous pour obtenir les plans et concrétiser ce projet riverain.
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