Duplex à Laval (Laval-Ouest)
2179-2181, 37e Avenue
37
2|
1
Description
Opportunité rare dans un secteur recherché. Duplex entièrement vacant offrant une double occupation immédiate. Deux unités 4 ½ lumineuses, plusieurs améliorations récentes dont des cuisines. Propriété propre située à proximité des commodités : écoles, transports, commerces, parcs et accès rapides aux principales voies routières. Facile à visiter!
Points saillants
Année de construction
1989
Revenus bruts potentiels
39 000 $
Revêtements
Aluminium, Vinyle
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Stationnement (total)
Extérieur
Zonage
Résidentiel
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Fenêtres
PVC
Approvisionnement en eau
Municipalité
Allée
Asphalte
Services disponibles
Espace de rangement extérieur
Système d'égouts
Municipal
Salon
2ième étage
11.5x11.5 P
Plancher flottant
11.5x11.5 P
Plancher flottant
Salon
Sous-sol
12.4x10.8 P
Plancher flottant
12.4x10.8 P
Plancher flottant
Cuisine
2ième étage
12.6x11.6 P
Plancher flottant
12.6x11.6 P
Plancher flottant
Cuisine
Sous-sol
12.1x10.9 P
Plancher flottant
12.1x10.9 P
Plancher flottant
Chambre à coucher principale
2ième étage
13.2x11.5 P
Plancher flottant
13.2x11.5 P
Plancher flottant
Salle de bains
Sous-sol
10.7x7.4 P
Céramique
10.7x7.4 P
Céramique
Chambre à coucher
2ième étage
11.5x9.1 P
Plancher flottant
11.5x9.1 P
Plancher flottant
Chambre à coucher principale
Sous-sol
12.7x10.9 P
Plancher flottant
12.7x10.9 P
Plancher flottant
Salle de bains
2ième étage
11.5x7.4 P
Céramique
11.5x7.4 P
Céramique
Chambre à coucher
Sous-sol
10.8x8.6 P
Plancher flottant
10.8x8.6 P
Plancher flottant
Rangement
2ième étage
5.9x5.7 P
Plancher flottant
5.9x5.7 P
Plancher flottant
Rangement
Sous-sol
4.3x3.6 P
Plancher flottant
4.3x3.6 P
Plancher flottant
Taxes
Taxes municipales (2025)
2,840 $
Taxes scolaires (2025)
253 $
Total
3,093 $
Évaluation municipale(2025)
Terrain
176,300 $
Bâtiment
217,500 $
Total
393,800 $
Duplex (2 unités 4 1/2) avec beaucoup de potentiel. Les deux logements sont libres à l'acheteur, permettant une occupation rapide ou une mise en location immédiate.
Potentiel de revenu très intéressant : permet d'établir dès maintenant des loyers au prix du marché, maximisant la rentabilité dès la première année.
Excellent choix pour les premiers acheteurs ou pour faire croître un portefeuille immobilier.
Amélioration:
2021
Revêtement extérieur refait (façade): pierre Be-on Stone (section basse), capage d'aluminium (hauteur du balcon) et CanExel pour le reste de la façade.
Réparation de 3 fissures -- garantie 25 ans.
2020
Balcon et escalier.
Installation des marches extérieures.
2022
Rénovation de la cuisine et remplacement du plancher.
Style de vie
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