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Évaluation municipale

Année 2025

Terrain 176,300 $

Bâtiment 217,500 $

Taxes (annuelles)

Taxes municipales (2025) 2,840 $

Taxes scolaires (2025) 253 $

Total393,800 $

Total3,093 $

Année de construction 1989

Revêtements Aluminium, Vinyle

Toiture Bardeaux d'asphalte

Stationnement (total) Extérieur

Zonage Résidentiel

Mode de chauffage Plinthes électriques

Énergie pour le chauffage Électricité

Fenêtres PVC

Approvisionnement en eau Municipalité

Allée Asphalte

Services disponibles Espace de rangement extérieur

Système d'égouts Municipal

2 Chambres

1 Salles de bain

Pièce	Niveau	Dimension	Revêtement de sol
Salon	2ième étage	11.5x11.5 P	Plancher flottant
Salon	Sous-sol	12.4x10.8 P	Plancher flottant
Cuisine	2ième étage	12.6x11.6 P	Plancher flottant
Cuisine	Sous-sol	12.1x10.9 P	Plancher flottant
Chambre à coucher principale	2ième étage	13.2x11.5 P	Plancher flottant
Salle de bains	Sous-sol	10.7x7.4 P	Céramique
Chambre à coucher	2ième étage	11.5x9.1 P	Plancher flottant
Chambre à coucher principale	Sous-sol	12.7x10.9 P	Plancher flottant
Salle de bains	2ième étage	11.5x7.4 P	Céramique
Chambre à coucher	Sous-sol	10.8x8.6 P	Plancher flottant
Rangement	2ième étage	5.9x5.7 P	Plancher flottant
Rangement	Sous-sol	4.3x3.6 P	Plancher flottant

Opportunité rare dans un secteur recherché. Duplex entièrement vacant offrant une double occupation immédiate. Deux unités 4 ½ lumineuses, plusieurs améliorations récentes dont des cuisines. Propriété propre située à proximité des commodités : écoles, transports, commerces, parcs et accès rapides aux principales voies routières. Facile à visiter!

Duplex (2 unités 4 1/2) avec beaucoup de potentiel. Les deux logements sont libres à l'acheteur, permettant une occupation rapide ou une mise en location immédiate.

Potentiel de revenu très intéressant : permet d'établir dès maintenant des loyers au prix du marché, maximisant la rentabilité dès la première année.

Excellent choix pour les premiers acheteurs ou pour faire croître un portefeuille immobilier.

Amélioration:

2021

Revêtement extérieur refait (façade): pierre Be-on Stone (section basse), capage d'aluminium (hauteur du balcon) et CanExel pour le reste de la façade.

Réparation de 3 fissures -- garantie 25 ans.

2020

Balcon et escalier.

Installation des marches extérieures.

2022

Rénovation de la cuisine et remplacement du plancher.