Maison à paliers multiples à Laval (Laval-des-Rapides)

110, Boul. des Prairies

PrestigeFaçade Hall d'entrée/Vestibule Cuisine Cuisine Cuisine
Prestige
63 

1 399 000 $

4| 1
№ Centris 24500757

Description

Magnifique propriété située aux abords de la rivière des Prairies, offrant 4 chambres à coucher, 1 salle de bain et 3 salles d'eau. Dès l'entrée, la vue imprenable sur l'eau capte immédiatement l'attention. La fenestration abondante met en valeur un panorama naturel exceptionnel et procure une belle luminosité aux espaces de vie. Sans voisin à proximité, la propriété bénéficie d'une intimité remarquable, les terrains adjacents étant des espaces verts et la rivière se trouvant à l'arrière. Un environnement paisible, à quelques minutes de la ville, qui saura charmer par son potentiel et son cadre unique.

Points saillants

Année de construction
1975
Particularités
Bordé à l'eau
Piscine
Chauffée, Hors-terre
Garage
Attaché, Chauffé, Simple largeur
Détails
Équipement disponible
Installation aspirateur central, Climatiseur mural, Porte de garage électrique, Système d'alarme
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée indépendante, Partiellement aménagé
Revêtements
Aluminium, Brique, Stuc
Toiture
Membrane élastomère
Zonage
Résidentiel
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Vue
Sur l'eau, Panoramique
Garage
Attaché, Chauffé, Simple largeur
Foyers-poêles
Poêle à bois
Piscine
Chauffée, Hors-terre
Système d'égouts
Municipal
Stationnement (total)
Extérieur, Au garage
Particularités
Accès à l'eau, Bordé à l'eau, Embarquation moteur permise, Aucun voisin à l'arrière
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Allée
Béton
Fondation
Béton coulé
Inclus
Installations permanentes de chauffage et d'éclairage, luminaires, fixtures, thermopompe murale, hotte, lave vaisselle Bosch, aspirateur central et ses accessoires, piscine et ses accessoires, thermopompe de la piscine, tempo de rangement extérieur, scie à bras radiale, système d'alarme relié, pôles, rideaux, stores.
Pièces
Hall d'entrée/Vestibule
1er niveau/RDC
10x4.8 P
Tapis
Chambre à coucher
1er niveau/RDC
12.10x10 P
Tapis
Salle d'eau
1er niveau/RDC
6.8x3.6 P
Céramique
Cuisine
1er niveau/RDC
10x11 P
Céramique
Salle à manger
1er niveau/RDC
9x11 P
Tapis
Salon
1er niveau/RDC
15x14 P
Tapis
Chambre à coucher principale
2ième étage
16.8x14.6 P
Bois
Salle de bains
2ième étage
7x6.6 P
Céramique
Chambre à coucher
2ième étage
11.3x10.2 P
Tapis
Chambre à coucher
2ième étage
12.7x14 P
Plancher flottant
Salle familiale
Rez-de-jardin
15x14.10 P
Plancher flottant
Salle de lavage
Rez-de-jardin
8x7.8 P
Plancher flottant
Salle d'eau
Rez-de-jardin
2.8x8.3 P
Céramique
Sous-sol
Sous-sol
37x10 P
Planche plywood
Atelier
Sous-sol
14x14.10 P
Béton
Salle de bains
Sous-sol
5x8 P
Céramique
Cave/ chambre froide
Sous-sol
8x4 P
Béton
Coûts et évaluation
Taxes
Taxes municipales (2025)
5,822 $
Taxes scolaires (2025)
674 $
Total
6,496 $
Évaluation municipale(2026)
Terrain
693,400 $
Bâtiment
401,800 $
Total
1,095,200 $
Info supplémentaire

EMPLACEMENT IDÉAL, et une vue à couper le souffle

  • Maison à paliers multiples
  • 4 chambres à coucher
  • 1 salle de bain complète
  • 2 salles d'eau
  • 1 salle de bain, avec douche et lavabo seulement au sous-sol
  • Salle de lavage au rez-de-chaussée
  • 2 salons
  • Poêle au bois dans le salon principal
  • Sous-sol polyvalent pouvant accueillir un espace bureau, une salle familiale, un atelier, et/ou rangement supplémentaire
  • Fenestration abondante pour profiter de la vue, peu importe où l'on se trouve
  • Cour aménagée, avec piscine hors-terre, chauffée
  • Aménagement extérieur pensé pour profiter pleinement de la saison estivale
  • Garage attaché, simple largeur

Entretien rigoureux et améliorations continues au fil des années :

  • Climatiseur mural 2016

  • Réfection de la toiture 2016

  • Toile de piscine remplacée en 2016

  • Plancher bois érable 2016

  • Chauffe-eau 2018

  • Cloture de la piscine 2024

  • Aucun voisin immédiat, les terrains adjacents étant des espaces verts

  • Isolation complète en uréthane

  • Un muret de béton est enfoui dans le sol, faisant le tour d'une partie du terrain arrière, qui agit comme une protection supplémentaire pour éviter l'érosion du sol

  • 20 mins à pieds du Métro Cartier 3 mins en voiture

  • Parc Bernard-Landry à deux pas

  • École secondaire Mont-de-La-Salle à deux pas

  • Bord de l'eau navigable pour grande embarcation Rivière des Prairies

  • Piste cyclable pont de l'île Perry direction Montréal vers jonction boul. Gouin, rue de Salaberry et boul de l'Acadie à 5 min de vélo

Style de vie

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