Cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique de premier ordre directement sur la route 158 à Sainte-Sophie, offrant une visibilité exceptionnelle et un accès facile pour la clientèle, les fournisseurs et les opérations quotidiennes. Avec un terrain de plus de 112 000 pi² et un zonage commercial et industriel, le site ouvre la porte à une multitude de projets et d'usages, que ce soit pour de l'entreposage, des activités industrielles légères, des opérations commerciales ou un projet hybride combinant travail et occupation résidentielle.

On y retrouve une maison unifamiliale pouvant être utilisée par un propriétaire occupant ou convertie en bureaux selon les besoins, en plus d'un vaste garage déjà équipé d'un lift, idéal pour des activités de mécanique, d'entretien, de service ou toute autre utilisation nécessitant un espace fonctionnel et bien aménagé. Plusieurs bâtiments supplémentaires sur le terrain peuvent également servir au rangement ou à l'entreposage, ajoutant une flexibilité opérationnelle très recherchée pour une entreprise en croissance.

Grâce à son zonage et à la configuration du site, cette propriété représente une opportunité rare pour un entrepreneur, un investisseur ou une entreprise à la recherche d'un emplacement polyvalent avec un fort potentiel de développement. Un site qui permet non seulement de s'implanter rapidement, mais aussi d'évoluer et d'adapter ses opérations selon les besoins futurs, le tout dans un secteur facilement accessible et hautement visible.