Appartement à Sainte-Adèle

1357, Rue du Bourg-du-Lac

Visite libreFaçade Façade Photo aérienne Salon Salon
Visite libre
53 

479 000 $

3| 1| 72.6 mc
№ Centris 25581484

Description

Superbe condo à étages situé dans un secteur paisible et recherché de Sainte-Adèle. Offrant trois chambres à coucher toutes aménagées en rez-de-jardin, cette unité se distingue par son entretien irréprochable et son ambiance chaleureuse. Deux espaces de stationnement sont inclus. Une piscine creusée est accessible à proximité et les animaux sont permis. Le condo est situé à proximité de tous les services et attraits de Sainte-Adèle : lac Rond, écoles primaires et secondaires, restaurants, épiceries et commerces, tout en offrant un environnement très privé et calme.

Points saillants

Année de construction
1987
Superficie habitable
72.6 mc
Niveau
Rez-de-chaussée
Frais de copropriété
350 $ / mois
Stationnement (total)
Extérieur
Piscine
Chauffée, Creusée
Détails
Équipement disponible
Installation aspirateur central
Sous-sol
6 pieds et plus, Vide sanitaire
Appareils en location
Chauffe-eau
Revêtements
Bois
Toiture
Tôle
Zonage
Résidentiel
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Foyers-poêles
Foyer au bois
Aménagement du terrain
Paysager
Piscine
Chauffée, Creusée
Armoires
Stratifié
Restrictions/Permissions
Animaux permis, Location court terme non permise
Système d'égouts
Municipal
Stationnement (total)
Extérieur
Énergie pour le chauffage
Électricité
Fenêtres
PVC
Particularités
Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac, Unité de coin, Boisé
Approvisionnement en eau
Municipalité
Allée
Asphalte
Type de fenêtre
Coulissante, Porte-fenêtre
Services disponibles
Piscine extérieure, Espace de rangement extérieur, Espace de stationnement pour visiteur
Topographie
En pente
Inclus
pôles et rideaux, stores, outils de foyer, lave-vaisselle, climatiseur, génératrice, tablette murale de la salle à manger, auvent de la terrasse, bois de chauffage restant, luminaires, toutes les étagères de la cave de service, vélo stationnaire, 3 tabourets de l'îlot
Pièces
Cuisine
1er niveau/RDC
12.6x11.4 P
Plancher flottant
Salle à manger
1er niveau/RDC
12.9x11.8 P
Plancher flottant
Salon
1er niveau/RDC
19x15 P
Plancher flottant
Salle de bains
1er niveau/RDC
4.10x8.9 P
Plancher flottant
Hall d'entrée/Vestibule
1er niveau/RDC
5.2x12 P
Linoléum
Chambre à coucher principale
Rez-de-jardin
14.3x10.8 P
Plancher flottant
Chambre à coucher
Rez-de-jardin
10.7x11.8 P
Plancher flottant
Chambre à coucher
Rez-de-jardin
8.8x11.3 P
Plancher flottant
Salle de bains
Rez-de-jardin
11.5x9 P
Plancher flottant
Boudoir
Rez-de-jardin
7.6x7.9 P
Plancher flottant
Rangement
Sous-sol
20x16 P
isolant de sol
Coûts et évaluation
Taxes
Taxes municipales (2025)
2,790 $
Taxes scolaires (2025)
204 $
Total
2,994 $
Évaluation municipale(2025)
Terrain
56,600 $
Bâtiment
262,400 $
Total
319,000 $
Info supplémentaire

À l'étage principal, vous trouverez un espace de vie à aire ouverte comprenant le salon, la salle à manger et la cuisine, idéal pour recevoir. Une salle d'eau complète ce niveau, tandis que la salle de bain principale est située à l'étage des chambres.

Le condo bénéficie d'une excellente luminosité grâce à son orientation est--sud-est, et la terrasse profite du soleil une bonne partie de la journée. Le salon est agrémenté d'un foyer au bois, ajoutant confort et cachet.

L'unité est également équipée d'un aspirateur central. À noter : le chauffe-eau est loué au coût de 23 $/mois. La location à court terme n'est pas autorisée. La date d'occupation est flexible, conditionnelle à ce que les propriétaires trouvent une autre propriété avant le 1er juillet 2026.

Plusieurs améliorations majeures ont été réalisées au fil des années :

-- Rénovation complète des cuisines, salles de bain, planchers, luminaires encastrés et lambris de plafond en 2019 -- Toiture de tôle repeinte en 2020 -- Vérification de toutes les vis de la toiture en 2025 -- Cadrages de fenêtres capés en aluminium -- Porte principale remplacée -- Réisolation du sous-sol, de la façade et de l'entretoit

Condo clé en main, lumineux, intime et impeccablement entretenu, offrant un excellent équilibre entre tranquillité et proximité des services.

Style de vie

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Visites libres à venir

dimanche 01 mars : 14h  à  16h

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Charles-Etienne Gouger Courtier immobilier résidentiel et commercial
StéfanyLavigne
Stéfany Lavigne Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé DA
 

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