Charles-Etienne Gouger

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Courtier : (514) 912-6072

No centris® 25581484

property image

479 000 $

1357, Rue du Bourg-du-Lac

RégionLaurentides

QuartierSainte-Adèle

MunicipalitéSainte-Adèle


1357, Rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle

Évaluation municipale

Année 2025
Terrain 56,600 $
Bâtiment 262,400 $

Taxes (annuelles)

Taxes municipales (2025) 2,790 $
Taxes scolaires (2025) 204 $
Total319,000 $
Total2,994 $
Année de construction 1987
Superficie habitable 72.6 mc
Niveau Rez-de-chaussée
Frais de copropriété 350 $ / mois
Stationnement (total) Extérieur
Piscine Chauffée, Creusée
Équipement disponible Installation aspirateur central
Sous-sol 6 pieds et plus, Vide sanitaire
Appareils en location Chauffe-eau
Revêtements Bois
Toiture Tôle
Zonage Résidentiel
Mode de chauffage Plinthes électriques
Foyers-poêles Foyer au bois
Aménagement du terrain Paysager
Piscine Chauffée, Creusée
Armoires Stratifié
Restrictions/Permissions Animaux permis, Location court terme non permise
Système d'égouts Municipal
Stationnement (total) Extérieur
Énergie pour le chauffage Électricité
Fenêtres PVC
Particularités Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac,
Unité de coin, Boisé
Approvisionnement en eau Municipalité
Allée Asphalte
Type de fenêtre Coulissante, Porte-fenêtre
Services disponibles Piscine extérieure, Espace de rangement extérieur,
Espace de stationnement pour visiteur
Topographie En pente

3 Chambres
1 Salles de bain
Pièce Niveau Dimension Revêtement de sol
Cuisine 1er niveau/RDC 12.6x11.4 P Plancher flottant
Salle à manger 1er niveau/RDC 12.9x11.8 P Plancher flottant
Salon 1er niveau/RDC 19x15 P Plancher flottant
Salle de bains 1er niveau/RDC 4.10x8.9 P Plancher flottant
Hall d'entrée/Vestibule 1er niveau/RDC 5.2x12 P Linoléum
Chambre à coucher principale Rez-de-jardin 14.3x10.8 P Plancher flottant
Chambre à coucher Rez-de-jardin 10.7x11.8 P Plancher flottant
Chambre à coucher Rez-de-jardin 8.8x11.3 P Plancher flottant
Salle de bains Rez-de-jardin 11.5x9 P Plancher flottant
Boudoir Rez-de-jardin 7.6x7.9 P Plancher flottant
Rangement Sous-sol 20x16 P isolant de sol

Remarques

Superbe condo à étages situé dans un secteur paisible et recherché de Sainte-Adèle. Offrant trois chambres à coucher toutes aménagées en rez-de-jardin, cette unité se distingue par son entretien irréprochable et son ambiance chaleureuse. Deux espaces de stationnement sont inclus. Une piscine creusée est accessible à proximité et les animaux sont permis. Le condo est situé à proximité de tous les services et attraits de Sainte-Adèle : lac Rond, écoles primaires et secondaires, restaurants, épiceries et commerces, tout en offrant un environnement très privé et calme.

Info supplémentaire

À l'étage principal, vous trouverez un espace de vie à aire ouverte comprenant le salon, la salle à manger et la cuisine, idéal pour recevoir. Une salle d'eau complète ce niveau, tandis que la salle de bain principale est située à l'étage des chambres.

Le condo bénéficie d'une excellente luminosité grâce à son orientation est--sud-est, et la terrasse profite du soleil une bonne partie de la journée. Le salon est agrémenté d'un foyer au bois, ajoutant confort et cachet.

L'unité est également équipée d'un aspirateur central. À noter : le chauffe-eau est loué au coût de 23 $/mois. La location à court terme n'est pas autorisée. La date d'occupation est flexible, conditionnelle à ce que les propriétaires trouvent une autre propriété avant le 1er juillet 2026.

Plusieurs améliorations majeures ont été réalisées au fil des années :

-- Rénovation complète des cuisines, salles de bain, planchers, luminaires encastrés et lambris de plafond en 2019 -- Toiture de tôle repeinte en 2020 -- Vérification de toutes les vis de la toiture en 2025 -- Cadrages de fenêtres capés en aluminium -- Porte principale remplacée -- Réisolation du sous-sol, de la façade et de l'entretoit

Condo clé en main, lumineux, intime et impeccablement entretenu, offrant un excellent équilibre entre tranquillité et proximité des services.

Salon
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