Bâtisse commerciale/Bureau à Saint-Jérôme

963-963A, Boul. de La Salette

Façade Cuisine Cuisine Cuisine Salle à manger
13 

699 000 $

№ Centris 20707106

Description

Propriété unique à Bellefeuille! Deux bâtiments distincts inclus dans la vente, situés sur un même lot, offrant une polyvalence exceptionnelle. L'immeuble commercial a été entièrement rénové en 2019, tandis qu'une maison plain-pied vient compléter l'ensemble, idéale pour des bureaux, une résidence ou un usage mixte. Emplacement stratégique sur le boulevard de la Salette, dans un secteur dynamique et à fort achalandage. Une opportunité rare combinant visibilité, flexibilité et fort potentiel d'optimisation.

Points saillants

Zonage
Commercial, Résidentiel
Stationnement (total)
Extérieur
Détails
Stationnement (total)
Extérieur
Zonage
Commercial, Résidentiel
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Allée
Asphalte
Type de commerce/Industrie
Detail, Service
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Inclus
Tout appareil permettant le bon fonctionnement des l'immeubles,
Exclu
Matériels et équipements des locataires et du personnel de maintenance.
Coûts et évaluation
Taxes
Taxes municipales (2026)
4,567 $
Taxes scolaires (2025)
273 $
Total
4,840 $
Évaluation municipale(2026)
Terrain
71,100 $
Bâtiment
370,200 $
Total
441,300 $
Info supplémentaire

La propriété se distingue par la présence de deux bâtiments distincts, situés sur un même lot, offrant une configuration rare et hautement polyvalente. À l'avant, l'immeuble commercial, entièrement rénové en 2019, présente un environnement moderne, fonctionnel et prêt à accueillir une multitude de projets. Sa visibilité directe sur l'artère principale en fait un atout majeur pour toute entreprise souhaitant maximiser son exposition. La portion commerciale de l'immeuble pourrait être taxable, le tout à valider auprès du notaire de l'acheteur.

En complément, une résidence de plain-pied vient bonifier l'ensemble. Polyvalente, elle peut être utilisée comme logement, bureaux administratifs ou espace mixte, selon les besoins. Actuellement louée à 1 985 $ par mois, elle génère un revenu stable et immédiat, contribuant à l'optimisation du rendement global de la propriété.

Cette combinaison de deux bâtiments sur un seul terrain crée une synergie stratégique : un espace commercial performant en façade, jumelé à une composante résidentielle ou professionnelle à valeur ajoutée à l'arrière. Une configuration idéale pour un propriétaire-occupant souhaitant centraliser ses opérations, ou pour un investisseur à la recherche d'un actif flexible avec plusieurs leviers de valorisation.

Une opportunité distinctive dans un secteur en pleine croissance, réunissant emplacement de choix, immeuble commercial rénové et potentiel d'usage diversifié.

Style de vie

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Samuel Paquette Courtier immobilier résidentiel et commercial
 

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