La propriété se distingue par la présence de deux bâtiments distincts, situés sur un même lot, offrant une configuration rare et hautement polyvalente. À l'avant, l'immeuble commercial, entièrement rénové en 2019, présente un environnement moderne, fonctionnel et prêt à accueillir une multitude de projets. Sa visibilité directe sur l'artère principale en fait un atout majeur pour toute entreprise souhaitant maximiser son exposition. La portion commerciale de l'immeuble pourrait être taxable, le tout à valider auprès du notaire de l'acheteur.

En complément, une résidence de plain-pied vient bonifier l'ensemble. Polyvalente, elle peut être utilisée comme logement, bureaux administratifs ou espace mixte, selon les besoins. Actuellement louée à 1 985 $ par mois, elle génère un revenu stable et immédiat, contribuant à l'optimisation du rendement global de la propriété.

Cette combinaison de deux bâtiments sur un seul terrain crée une synergie stratégique : un espace commercial performant en façade, jumelé à une composante résidentielle ou professionnelle à valeur ajoutée à l'arrière. Une configuration idéale pour un propriétaire-occupant souhaitant centraliser ses opérations, ou pour un investisseur à la recherche d'un actif flexible avec plusieurs leviers de valorisation.

Une opportunité distinctive dans un secteur en pleine croissance, réunissant emplacement de choix, immeuble commercial rénové et potentiel d'usage diversifié.