Située en plein coeur de Bellefeuille, cette propriété bénéficie d'un emplacement clé sur le boulevard de la Salette, un secteur vibrant où le passage et la visibilité sont au rendez-vous.

L'immeuble commercial, entièrement rénové en 2019, est prêt à accueillir une variété de projets grâce à sa configuration fonctionnelle et son look remis au goût du jour. La portion commerciale de l'immeuble risque d'être taxable taxable, à vérifier avec votre notaire.

Sur le même terrain, une résidence plain-pied vient compléter l'ensemble. Polyvalente, elle peut servir de logement, de bureaux administratifs ou même d'espace mixte selon les besoins de l'acheteur. La résidence génère actuellement un loyer mensuel de 1 985 $, ajoutant un revenu stable à l'ensemble immobilier. La présence de ces deux bâtiments sur un seul lot crée une synergie intéressante : un volet commercial bien positionné combiné à un espace résidentiel ou professionnel additionnel.

L'ensemble représente une opportunité rare dans un secteur en expansion : une localisation recherchée, une bâtisse commerciale rénovée et une maison offrant plusieurs usages possibles. Une solution clé en main idéale pour un investisseur, un entrepreneur ou un propriétaire-occupant souhaitant conjuguer emplacement stratégique et flexibilité.