Immeuble commercial d'une superficie de plus de 2 400 pieds carrés, stratégiquement situé au coeur d'un secteur en pleine croissance sur la Rive-Nord. Sa localisation offre une visibilité intéressante et un environnement propice au développement d'activités commerciales et de services.

Présentement vacant, l'immeuble propose une grande flexibilité d'occupation et d'aménagement, permettant d'adapter les espaces selon les besoins spécifiques de l'occupant ou de l'investisseur. Il est implanté sur un vaste terrain de plus de 27 000 pieds carrés, offrant un potentiel additionnel pour le stationnement, la circulation ou des aménagements complémentaires, selon la réglementation municipale en vigueur.

L'immeuble est en excellent état, assurant une mise à niveau appréciable tant au niveau fonctionnel qu'esthétique. Les espaces intérieurs sont lumineux, bien proportionnés et facilement modulables afin de répondre à une variété de configurations d'affaires.

Le zonage C1, C2, C3 et P1 permet une vaste gamme d'usages, incluant notamment des bureaux professionnels, des services spécialisés, des commerces de détail, des services personnels, ainsi que certaines utilisations institutionnelles ou para-publiques, le tout sous réserve des normes et autorisations municipales applicables. Cette diversité d'usages autorisés confère à la propriété une polyvalence recherchée et un fort potentiel d'adaptation à différents projets.