Maison de plain-pied à Saint-Hippolyte
121, Rue des Passerins
44
619 000 $
3|
2
Description
Magnifique plain-pied clé en main situé dans un cul-de-sac paisible sur un vaste terrain boisé de 32 295 pi² sans voisin arrière. Cette propriété récente propose 3 chambres, dont une chambre principale avec walk-in, 2 salles de bain complètes et un sous-sol entièrement aménagé avec grande salle familiale. La cuisine conviviale se distingue par son îlot de 3 x 8 pi et son garde-manger walk-in. Garage chauffé et isolé avec alimentation en eau. Cour intime aménagée avec terrasse 12 x 12 pi. Située dans un secteur recherché des Laurentides, près des lacs, sentiers et installations récréatives.
Points saillants
Année de construction
2021
Garage
Attaché, Chauffé, Simple largeur
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Revêtements
Simili-Pierre, Vinyle
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Garage
Attaché, Chauffé, Simple largeur
Aménagement du terrain
Paysager
Armoires
Mélamine
Système d'égouts
Système BIONEST
Salle de bains/salle d'eau
Douche indépendante
Stationnement (total)
Extérieur, Au garage
Énergie pour le chauffage
Électricité
Fenêtres
PVC
Particularités
Cul-de-sac, Boisé
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Allée
Double largeur ou plus, Non Pavée
Type de fenêtre
Manivelle, Porte-fenêtre
Topographie
Plat
Fondation
Béton coulé
Inclus
Stores, lave-vaisselle, luminaires
Exclu
Meubles et effets perso. Possibilité d'acheter : Laveuse, sécheuse, réfrigérateur, cuisinière, Meuble télé du sous-sol, tapis, table et chaises en teck, Canapé du rez-de-chaussée, Toutes les tablettes Outils de jardin.
Hall d'entrée/Vestibule
1er niveau/RDC
11.3x7 P
Céramique
11.3x7 P
Céramique
Chambre à coucher principale
1er niveau/RDC
13x11.5 P
Plancher flottant
13x11.5 P
Plancher flottant
Chambre à coucher
1er niveau/RDC
10x12 P
Plancher flottant
10x12 P
Plancher flottant
Salle de bains
1er niveau/RDC
12.1x8.7 P
Céramique
12.1x8.7 P
Céramique
Salle à manger
1er niveau/RDC
13x8.8 P
Plancher flottant
13x8.8 P
Plancher flottant
Cuisine
1er niveau/RDC
13x9 P
Céramique
13x9 P
Céramique
Salon
1er niveau/RDC
13x12 P
Plancher flottant
13x12 P
Plancher flottant
Salle de bains
Sous-sol
10.8x9.10 P
Céramique
10.8x9.10 P
Céramique
Bureau à domicile
Sous-sol
10.6x11.6 P
Plancher flottant
10.6x11.6 P
Plancher flottant
Chambre à coucher
Sous-sol
13.7x10.6 P
Plancher flottant
13.7x10.6 P
Plancher flottant
Salle familiale
Sous-sol
17.10x26.3 P
Plancher flottant
17.10x26.3 P
Plancher flottant
Rangement
Sous-sol
12x6.7 P
Béton
12x6.7 P
Béton
Taxes
Taxes municipales (2026)
2,609 $
Taxes scolaires (2025)
325 $
Total
2,934 $
Évaluation municipale(2026)
Terrain
108,300 $
Bâtiment
373,100 $
Total
481,400 $
La propriété bénéficie de plusieurs améliorations et inclusions appréciées : chauffe-eau de 60 gallons remplacé en 2026, système adoucisseur d'eau, deux caméras de surveillance et revêtement extérieur combinant pierre, CanExel et vinyle. Le garage de 11 x 20 pi est équipé d'un éclairage intérieur et extérieur, d'une grande cuve utilitaire ainsi que d'un système de rangement pour outils de jardin. L'installation électrique permet l'ajout éventuel d'une borne de recharge pour véhicule électrique. Les gouttières en aluminium assorties à la façade sont munies de pare-feuilles et d'un système d'évacuation des eaux de ruissellement dans le sol. À proximité du Centre de plein air Roger-Cabana, du lac Connelly, du lac de l'Achigan ainsi que d'un parc intergénérationnel offrant patinoire, tennis et pickleball.
Style de vie
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2|
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Visites libres à venir
samedi 06 juin : 13h à 15h
Plus c'est vu, plus vite c'est vendu !
Activi-T
Vues sur internet : 0
Visibili-T
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