Stéfany Lavigne

Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé DA

Courtier : (450) 821-7089

No centris® 19289900

property image

619 000 $

121, Rue des Passerins

RégionLaurentides

Quartier

MunicipalitéSaint-Hippolyte


121, Rue des Passerins, Saint-Hippolyte

Évaluation municipale

Année 2026
Terrain 108,300 $
Bâtiment 373,100 $

Taxes (annuelles)

Taxes municipales (2026) 2,609 $
Taxes scolaires (2025) 325 $
Total481,400 $
Total2,934 $
Année de construction 2021
Garage Attaché, Chauffé, Simple largeur
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Revêtements Simili-Pierre, Vinyle
Toiture Bardeaux d'asphalte
Mode de chauffage Plinthes électriques
Garage Attaché, Chauffé,
Simple largeur
Aménagement du terrain Paysager
Armoires Mélamine
Système d'égouts Système BIONEST
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Stationnement (total) Extérieur, Au garage
Énergie pour le chauffage Électricité
Fenêtres PVC
Particularités Cul-de-sac, Boisé
Approvisionnement en eau Puits artésien
Allée Double largeur ou plus, Non Pavée
Type de fenêtre Manivelle, Porte-fenêtre
Topographie Plat
Fondation Béton coulé

3 Chambres
2 Salles de bain
Pièce Niveau Dimension Revêtement de sol
Hall d'entrée/Vestibule 1er niveau/RDC 11.3x7 P Céramique
Chambre à coucher principale 1er niveau/RDC 13x11.5 P Plancher flottant
Chambre à coucher 1er niveau/RDC 10x12 P Plancher flottant
Salle de bains 1er niveau/RDC 12.1x8.7 P Céramique
Salle à manger 1er niveau/RDC 13x8.8 P Plancher flottant
Cuisine 1er niveau/RDC 13x9 P Céramique
Salon 1er niveau/RDC 13x12 P Plancher flottant
Salle de bains Sous-sol 10.8x9.10 P Céramique
Bureau à domicile Sous-sol 10.6x11.6 P Plancher flottant
Chambre à coucher Sous-sol 13.7x10.6 P Plancher flottant
Salle familiale Sous-sol 17.10x26.3 P Plancher flottant
Rangement Sous-sol 12x6.7 P Béton

Remarques

Magnifique plain-pied clé en main situé dans un cul-de-sac paisible sur un vaste terrain boisé de 32 295 pi² sans voisin arrière. Cette propriété récente propose 3 chambres, dont une chambre principale avec walk-in, 2 salles de bain complètes et un sous-sol entièrement aménagé avec grande salle familiale. La cuisine conviviale se distingue par son îlot de 3 x 8 pi et son garde-manger walk-in. Garage chauffé et isolé avec alimentation en eau. Cour intime aménagée avec terrasse 12 x 12 pi. Située dans un secteur recherché des Laurentides, près des lacs, sentiers et installations récréatives.

Info supplémentaire

La propriété bénéficie de plusieurs améliorations et inclusions appréciées : chauffe-eau de 60 gallons remplacé en 2026, système adoucisseur d'eau, deux caméras de surveillance et revêtement extérieur combinant pierre, CanExel et vinyle. Le garage de 11 x 20 pi est équipé d'un éclairage intérieur et extérieur, d'une grande cuve utilitaire ainsi que d'un système de rangement pour outils de jardin. L'installation électrique permet l'ajout éventuel d'une borne de recharge pour véhicule électrique. Les gouttières en aluminium assorties à la façade sont munies de pare-feuilles et d'un système d'évacuation des eaux de ruissellement dans le sol. À proximité du Centre de plein air Roger-Cabana, du lac Connelly, du lac de l'Achigan ainsi que d'un parc intergénérationnel offrant patinoire, tennis et pickleball.

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