Maison de plain-pied à Saint-Adolphe-d'Howard

308, Ch. des Bouleaux

NouveautéPhoto aérienne Façade Façade Autre Entrée extérieure
Nouveauté
30 

850 000 $  +TPS/TVQ

3| 1
№ Centris 28847664

Description

LOCATION COURT TERME PERMISE Bienvenue au chalet La Félicita! Avec permis CITQ permettant la location de courte durée. Niché dans un véritable havre de paix en bordure du Lac Garry (non motorisé) et situé au bout d'une rue sans issue. Propriété de 3 chambres, aire ouverte au RDC avec magnifique cuisine et foyer au salon. Grande fenestration apportant luminosité et offrant une vue sur le lac, ainsi que la nature environnante. Sentiers pédestres, raquette et ski de fond situés à quelques pas de la propriété. Une propriété polyvalente, idéale comme investissement tout en offrant la liberté d'en profiter personnellement selon nos envies.

Points saillants

Année de construction
2006
Détails
Sous-sol
6 pieds et plus, Rez-de-jardin, Entrée indépendante, Totalement aménagé
Revêtements
Fibre pressée
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Zonage
Résidentiel
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Vue
Sur l'eau, Sur la montagne
Foyers-poêles
Foyer au bois
Aménagement du terrain
Patio
Restrictions/Permissions
Location court terme permise
Système d'égouts
Biofiltre, Fosse septique
Salle de bains/salle d'eau
Douche indépendante
Stationnement (total)
Extérieur
Particularités
Accès à l'eau, Embarquation sans moteur seulement, Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac, Boisé
Énergie pour le chauffage
Électricité
Fenêtres
PVC
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Allée
Non Pavée
Type de fenêtre
Manivelle
Topographie
En pente
Fondation
Béton coulé
Inclus
Vendu meublé et équipé selon liste.
Exclu
Effets personnels.
Pièces
Hall d'entrée/Vestibule
1er niveau/RDC
3.9x7.3 P
Céramique
Salle d'eau
1er niveau/RDC
2.8x6.7 P
Céramique
Salon
1er niveau/RDC
16.4x11.7 P
Bois
Salle à manger
1er niveau/RDC
12.3x8 P
Bois
Cuisine
1er niveau/RDC
12.2x10.8 P
Céramique
Chambre à coucher principale
Rez-de-jardin
11.10x9.2 P
Plancher flottant
Chambre à coucher
Rez-de-jardin
10.3x8.7 P
Plancher flottant
Chambre à coucher
Rez-de-jardin
8.8x9.7 P
Plancher flottant
Salle de bains
Rez-de-jardin
9x6.8 P
Céramique
Penderie (Walk-in)
Rez-de-jardin
5.8x5.8 P
Plancher flottant
Coûts et évaluation
Taxes
Taxes municipales (2026)
4,386 $
Taxes scolaires (2025)
367 $
Total
4,753 $
Évaluation municipale(2026)
Terrain
189,400 $
Bâtiment
335,700 $
Total
525,100 $
Info supplémentaire

Située au sein du Domaine des Lacs, la propriété bénéficie d'un environnement naturel recherché, idéal pour la location court terme et l'usage récréatif.

À titre de membre de l'association du domaine, les propriétaires ont accès aux autres lacs du domaine, dont le lac Pierre-Aubin, offrant une plage de sable aménagée ainsi qu'un parc de jeux pour enfants, un atout apprécié par les locataires et les familles.

La propriété est située à environ 12 minutes de la station de ski Avalanche, facilitant l'accès aux activités hivernales et augmentant l'attrait locatif en saison froide.

Les amateurs de motoneige apprécieront la proximité d'une piste située près du chalet, permettant de rejoindre le réseau provincial de sentiers de motoneige.

Finalement, la propriété est vendue meublée et équipée, permettant une mise en location rapide ou une occupation immédiate par les propriétaires.

Style de vie

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