Guillaume Tremblay

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Courtier : (819) 714-0302

No centris® 28847664

property image

850 000 $  +TPS/TVQ

308, Ch. des Bouleaux

RégionLaurentides

Quartier

MunicipalitéSaint-Adolphe-d'Howard


308, Ch. des Bouleaux, Saint-Adolphe-d'Howard

Évaluation municipale

Année 2026
Terrain 189,400 $
Bâtiment 335,700 $

Taxes (annuelles)

Taxes municipales (2026) 4,386 $
Taxes scolaires (2025) 367 $
Total525,100 $
Total4,753 $
Année de construction 2006
Sous-sol 6 pieds et plus, Rez-de-jardin,
Entrée indépendante, Totalement aménagé
Revêtements Fibre pressée
Toiture Bardeaux d'asphalte
Zonage Résidentiel
Mode de chauffage Plinthes électriques
Vue Sur l'eau, Sur la montagne
Foyers-poêles Foyer au bois
Aménagement du terrain Patio
Restrictions/Permissions Location court terme permise
Système d'égouts Biofiltre, Fosse septique
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Stationnement (total) Extérieur
Particularités Accès à l'eau, Embarquation sans moteur seulement,
Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac,
Boisé
Énergie pour le chauffage Électricité
Fenêtres PVC
Approvisionnement en eau Puits artésien
Allée Non Pavée
Type de fenêtre Manivelle
Topographie En pente
Fondation Béton coulé

3 Chambres
1 Salles de bain
Pièce Niveau Dimension Revêtement de sol
Hall d'entrée/Vestibule 1er niveau/RDC 3.9x7.3 P Céramique
Salle d'eau 1er niveau/RDC 2.8x6.7 P Céramique
Salon 1er niveau/RDC 16.4x11.7 P Bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 12.3x8 P Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 12.2x10.8 P Céramique
Chambre à coucher principale Rez-de-jardin 11.10x9.2 P Plancher flottant
Chambre à coucher Rez-de-jardin 10.3x8.7 P Plancher flottant
Chambre à coucher Rez-de-jardin 8.8x9.7 P Plancher flottant
Salle de bains Rez-de-jardin 9x6.8 P Céramique
Penderie (Walk-in) Rez-de-jardin 5.8x5.8 P Plancher flottant

Remarques

LOCATION COURT TERME PERMISE Bienvenue au chalet La Félicita! Avec permis CITQ permettant la location de courte durée. Niché dans un véritable havre de paix en bordure du Lac Garry (non motorisé) et situé au bout d'une rue sans issue. Propriété de 3 chambres, aire ouverte au RDC avec magnifique cuisine et foyer au salon. Grande fenestration apportant luminosité et offrant une vue sur le lac, ainsi que la nature environnante. Sentiers pédestres, raquette et ski de fond situés à quelques pas de la propriété. Une propriété polyvalente, idéale comme investissement tout en offrant la liberté d'en profiter personnellement selon nos envies.

Info supplémentaire

Située au sein du Domaine des Lacs, la propriété bénéficie d'un environnement naturel recherché, idéal pour la location court terme et l'usage récréatif.

À titre de membre de l'association du domaine, les propriétaires ont accès aux autres lacs du domaine, dont le lac Pierre-Aubin, offrant une plage de sable aménagée ainsi qu'un parc de jeux pour enfants, un atout apprécié par les locataires et les familles.

La propriété est située à environ 12 minutes de la station de ski Avalanche, facilitant l'accès aux activités hivernales et augmentant l'attrait locatif en saison froide.

Les amateurs de motoneige apprécieront la proximité d'une piste située près du chalet, permettant de rejoindre le réseau provincial de sentiers de motoneige.

Finalement, la propriété est vendue meublée et équipée, permettant une mise en location rapide ou une occupation immédiate par les propriétaires.

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