Maison de plain-pied à Rivière-Rouge
375, Ch. de la Rivière S.
18
249 000 $
2|
2
Description
Découvrez cette propriété de plain-pied située directement en bordure de la rivière Rouge, sur un vaste terrain plat de 29 450 pi². Elle offre 2 chambres, 2 salles de bains, de généreux espaces de vie lumineux et un grand garage attenant. Ayant bénéficié d'importantes rénovations en 2022, dont la cuisine, les salles de bains, les planchers et la plomberie, ainsi que d'une nouvelle toiture en 2026, elle propose confort et fonctionnalité. Profitez d'un environnement riverain paisible, à proximité des commerces, écoles, de l'hôpital et du parc linéaire Le P'tit Train du Nord. Une belle occasion à découvrir! Centris#24094336
Points saillants
Année de construction
1970
Particularités
Bordé à l'eau
Garage
Attaché
Sous-sol
Vide sanitaire
Toiture
Tôle
Revêtements
Vinyle
Zonage
Résidentiel
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Garage
Attaché
Aménagement du terrain
Paysager
Système d'égouts
Municipal
Stationnement (total)
Extérieur, Au garage
Énergie pour le chauffage
Électricité
Fenêtres
Bois, PVC
Particularités
Bordé à l'eau
Approvisionnement en eau
Municipalité
Type de fenêtre
Coulissante
Topographie
Plat
Fondation
Béton coulé
Garantie légale
Vente sans garantie légale
Inclus
Cuisinière et réfrigérateur
Hall d'entrée/Vestibule
1er niveau/RDC
6.6 X 5.5 ft / 1.98 X 1.65 m
6.6 X 5.5 ft / 1.98 X 1.65 m
Salon
1er niveau/RDC
22 X 16 ft / 6.71 X 4.88 m
22 X 16 ft / 6.71 X 4.88 m
Cuisine
1er niveau/RDC
10 X 11 ft / 3.05 X 3.35 m
10 X 11 ft / 3.05 X 3.35 m
Salle à manger
1er niveau/RDC
12.2 X 9.3 ft / 3.71 X 2.82 m
12.2 X 9.3 ft / 3.71 X 2.82 m
Salle familiale
1er niveau/RDC
10.2 X 16.7 ft / 3.10 X 5.05 m
10.2 X 16.7 ft / 3.10 X 5.05 m
Salle de bains
1er niveau/RDC
6.7 X 9.5 ft / 2.01 X 2.87 m
6.7 X 9.5 ft / 2.01 X 2.87 m
Chambre à coucher
1er niveau/RDC
10 X 10.10 ft / 3.05 X 3.30 m
10 X 10.10 ft / 3.05 X 3.30 m
Chambre à coucher
1er niveau/RDC
9.9 X 10 ft / 2.97 X 3.05 m
9.9 X 10 ft / 2.97 X 3.05 m
Salle de bains
1er niveau/RDC
5.3 X 14.7 ft / 1.60 X 4.45 m
5.3 X 14.7 ft / 1.60 X 4.45 m
Taxes
Taxes municipales (2026)
2,132 $
Taxes scolaires (2026)
123 $
Total
2,255 $
Évaluation municipale(2026)
Terrain
46,100 $
Bâtiment
164,400 $
Total
210,500 $
UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ EN BORDURE DE LA RIVIÈRE ROUGE!
Découvrez cette propriété située au 375, chemin de la Rivière Sud, dans le secteur de L'Annonciation à Rivière-Rouge. Offrant un accès direct à la rivière Rouge et à proximité des principaux services, elle propose un équilibre recherché entre nature, tranquillité et commodités.
UNE RÉSIDENCE SPACIEUSE, LUMINEUSE ET FONCTIONNELLE
Cette maison de plain-pied se distingue par ses pièces généreuses, sa belle luminosité et son aménagement convivial. Elle comprend deux chambres à coucher de bonnes dimensions, deux salles de bains, un vaste salon ainsi qu'une cuisine fonctionnelle ouverte sur la salle à manger et les espaces de vie.
La fenestration abondante laisse entrer la lumière naturelle et permet d'apprécier l'environnement extérieur.
Un grand garage attenant offre de multiples possibilités pour le stationnement, le rangement, l'aménagement d'un atelier ou l'entreposage.
D'IMPORTANTES RÉNOVATIONS RÉALISÉES
En 2022, plusieurs travaux ont été effectués afin de moderniser la résidence et d'améliorer son confort :
Réfection complète des plafonds; Rénovation complète de la cuisine; Rénovation des deux salles de bains; Remplacement de la plomberie dans l'ensemble de la maison; Travaux de peinture dans toutes les pièces; Remplacement des revêtements de plancher.
En mars 2026, le revêtement de la toiture a également été remplacé.
UN VASTE TERRAIN EN BORDURE DE L'EAU
Implantée sur un terrain plat d'environ 29 450 pi², la propriété bénéficie d'un environnement naturel invitant à la détente et aux activités extérieures.
La rivière Rouge constitue un attrait majeur, offrant un magnifique décor au fil des saisons. Le terrain généreux permet également d'envisager différents aménagements selon les besoins et les préférences des futurs propriétaires.
LA NATURE À DEUX PAS DES SERVICES!
Profitez d'un environnement riverain paisible tout en demeurant à proximité des commodités du secteur de L'Annonciation :
Commerces, restaurants et services; Écoles, garderies et établissements de santé; Hôpital de Rivière-Rouge; Parc linéaire Le P'tit Train du Nord; Sentiers de motoneige et de VTT; Parcs, installations sportives et activités de plein air.
UN CADRE DE VIE À DÉCOUVRIR!
Que ce soit comme résidence principale ou secondaire, cette propriété offre une combinaison intéressante d'espace, de confort et de proximité avec la nature.
Une belle occasion de profiter de la vie au bord de la rivière Rouge, au coeur des Hautes-Laurentides!
Style de vie
Propriétés suggérées
Plus c'est vu, plus vite c'est vendu !
Activi-T
Vues sur internet : 3 218
Visibili-T
Vue par plus d'un million d'acheteurs potentiels chaque mois, votre propriété est affichée GRATUITEMENT sur plus de 100 sites nationaux et internationaux.
