David Villeneuve

Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé

Courtier : (819) 686-5114

No centris® 24094336

property image

249 000 $

375, Ch. de la Rivière S.

RégionLaurentides

QuartierL'Annonciation

MunicipalitéRivière-Rouge


375, Ch. de la Rivière S., Rivière-Rouge

Évaluation municipale

Année 2026
Terrain 46,100 $
Bâtiment 164,400 $

Taxes (annuelles)

Taxes municipales (2026) 2,132 $
Taxes scolaires (2026) 123 $
Total210,500 $
Total2,255 $
Année de construction 1970
Particularités Bordé à l'eau
Garage Attaché
Sous-sol Vide sanitaire
Revêtements Vinyle
Toiture Tôle
Zonage Résidentiel
Mode de chauffage Plinthes électriques
Garage Attaché
Aménagement du terrain Paysager
Système d'égouts Municipal
Stationnement (total) Extérieur, Au garage
Particularités Bordé à l'eau
Énergie pour le chauffage Électricité
Fenêtres Bois, PVC
Approvisionnement en eau Municipalité
Type de fenêtre Coulissante
Topographie Plat
Fondation Béton coulé

2 Chambres
2 Salles de bain
Pièce Niveau Dimension Revêtement de sol
Hall d'entrée/Vestibule 1er niveau/RDC 6.6x5.5 P
Salon 1er niveau/RDC 22.0x16.0 P
Cuisine 1er niveau/RDC 10.0x11.0 P
Salle à manger 1er niveau/RDC 12.2x9.3 P
Salle familiale 1er niveau/RDC 10.2x16.7 P
Salle de bains 1er niveau/RDC 6.7x9.5 P
Chambre à coucher 1er niveau/RDC 10.0x10.10 P
Chambre à coucher 1er niveau/RDC 9.9x10.0 P
Salle de bains 1er niveau/RDC 5.3x14.7 P

Remarques

Découvrez cette propriété de plain-pied située directement en bordure de la rivière Rouge, sur un vaste terrain plat de 29 450 pi². Elle propose 2 chambres à coucher, 2 salles de bain, de généreux espaces de vie lumineux et un impressionnant garage attenant. Profitez d'un environnement naturel paisible directement sur la rivière-rouge. Le tout à proximité du centre de Rivière-Rouge, des commerces, des écoles, de l'hôpital et du parc linéaire Le P'tit Train du Nord. Un emplacement qui combine les plaisirs du bord de l'eau et la commodité des services! Centris#24094336

Info supplémentaire

UN EMPLACEMENT EN BORDURE DE LA RIVIÈRE ROUGE!

Profitez d'un cadre de vie où la nature et les commodités se rencontrent! Située au 375, chemin de la Rivière Sud, dans le secteur de L'Annonciation à Rivière-Rouge, cette propriété bénéficie d'un emplacement recherché directement en bordure de la rivière Rouge, tout en étant à proximité des principaux services.

UNE PROPRIÉTÉ ACCUEILLANTE ET FONCTIONNELLE

Cette maison de plain-pied offre des espaces de vie généreux et lumineux, convenant aussi bien à une résidence principale qu'à un pied-à-terre dans les Laurentides.

Vous y trouverez notamment :

Deux chambres à coucher de bonnes dimensions. Deux salles de bain. Un vaste salon offrant un bel espace de détente. Une cuisine fonctionnelle ouverte sur les espaces de vie. Une salle à manger conviviale. Des pièces lumineuses permettant de profiter de l'environnement extérieur. Un grand garage attenant offrant de multiples possibilités de rangement, d'atelier ou d'entreposage.

UN TERRAIN SPACIEUX AU BORD DE L'EAU

Implantée sur un terrain plat d'environ 29 450 pi², la propriété propose un bel espace extérieur permettant de profiter pleinement des différentes saisons.

La présence de la rivière Rouge constitue assurément l'un de ses principaux attraits. Que ce soit pour admirer le paysage, profiter des belles journées estivales ou pratiquer des activités nautiques, cet environnement offre de nombreuses possibilités.

La généreuse superficie du terrain laisse place à différents aménagements extérieurs, selon les goûts et les besoins des futurs propriétaires.

LA NATURE À PROXIMITÉ DE TOUS LES SERVICES

L'emplacement permet de profiter du calme d'un environnement riverain sans devoir s'éloigner des commodités essentielles.

À proximité :

Commerces, restaurants et services du centre-ville. Écoles primaires et secondaires. Garderies et établissements de santé. Hôpital de Rivière-Rouge. Parc linéaire Le P'tit Train du Nord. Sentiers de motoneige et de VTT. Parcs et installations sportives.

Les amateurs de plein air apprécieront particulièrement les nombreuses possibilités d'activités offertes dans la région, été comme hiver.

UN MODE DE VIE À DÉCOUVRIR!

Que vous recherchiez une résidence principale, une propriété pour profiter de vos loisirs ou simplement un endroit où vous pourrez apprécier la proximité de l'eau, cette maison présente une combinaison intéressante d'espace, de nature et d'accessibilité.

Une belle occasion de devenir propriétaire en bordure de la rivière Rouge, au coeur des Hautes-Laurentides!

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