Maison à étages à Rivière-Rouge
185, Ch. Dosithée-Boileau
35
479 000 $
3|
3
Description
UN COIN DE PARADIS AU BORD DU PETIT LAC LANTHIER! Entièrement rénovée, cette propriété de 3 chambres et 3 salles de bain offre un cadre exceptionnel directement au bord de l'eau. Aire de vie lumineuse avec vue sur le lac, cuisine avec grand îlot et garde-manger walk-in, foyer au gaz et planchers chauffants. À l'extérieur, une vaste terrasse avec cuisine extérieure invite à recevoir et à profiter pleinement du décor. Baignade, kayak et pédalo à même votre cour, dans un paisible cul-de-sac comptant seulement 4 résidences!
Points saillants
Année de construction
1991
Particularités
Bordé à l'eau
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé, Entrée indépendante
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Revêtements
Bois
Zonage
Résidentiel
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques, Radiant
Vue
Sur l'eau, Panoramique
Foyers-poêles
Autre, Foyer au gaz
Restrictions/Permissions
Location court terme non permise
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Stationnement (total)
Extérieur
Énergie pour le chauffage
Électricité
Particularités
Boisé, Bordé à l'eau, Embarquation sans moteur seulement
Approvisionnement en eau
Puits de surface
Allée
Non Pavée
Topographie
Autre, Plat
Fondation
Béton coulé
Inclus
Store et rideaux, Spa, foyer, luminaires et micro-ondes hotte de poêle - Au rez-de-chaussée : Électroménagers, divans, laveuse et sécheuse ainsi que le lave-vaisselle.
Exclu
Meubles, décorations du rez-de-chaussée, effets personnels, cades et bibelots (une partie de la décoration), électroménagers du rez-de-jardin (sous-sol).
Hall d'entrée/Vestibule
1er niveau/RDC
6.5 X 8 ft / 1.96 X 2.44 m
Céramique
6.5 X 8 ft / 1.96 X 2.44 m
Céramique
Salon
1er niveau/RDC
16.5 X 11.5 ft / 5.00 X 3.48 m
Céramique
16.5 X 11.5 ft / 5.00 X 3.48 m
Céramique
Salle familiale
1er niveau/RDC
9.2 X 15.7 ft / 2.79 X 4.75 m
Céramique
9.2 X 15.7 ft / 2.79 X 4.75 m
Céramique
Cuisine
1er niveau/RDC
20 X 8.5 ft / 6.10 X 2.57 m
Céramique
20 X 8.5 ft / 6.10 X 2.57 m
Céramique
Salle de bains
1er niveau/RDC
8.11 X 8.1 ft / 2.72 X 2.46 m
Céramique
8.11 X 8.1 ft / 2.72 X 2.46 m
Céramique
Chambre à coucher
1er niveau/RDC
15.5 X 11.9 ft / 4.70 X 3.58 m
Bois
15.5 X 11.9 ft / 4.70 X 3.58 m
Bois
Chambre à coucher
2ième étage
18 X 15.5 ft / 5.49 X 4.70 m
Bois
18 X 15.5 ft / 5.49 X 4.70 m
Bois
Salle de bains
2ième étage
11.10 X 9.9 ft / 3.61 X 2.97 m
Céramique
11.10 X 9.9 ft / 3.61 X 2.97 m
Céramique
Salon
Rez-de-jardin
19.2 X 12.2 ft / 5.84 X 3.71 m
Céramique
19.2 X 12.2 ft / 5.84 X 3.71 m
Céramique
Bureau à domicile
Rez-de-jardin
10.10 X 11.1 ft / 3.30 X 3.38 m
Céramique
10.10 X 11.1 ft / 3.30 X 3.38 m
Céramique
Chambre à coucher
Rez-de-jardin
14.5 X 11.1 ft / 4.39 X 3.38 m
Céramique
14.5 X 11.1 ft / 4.39 X 3.38 m
Céramique
Coin repas
Rez-de-jardin
10 X 7.8 ft / 3.05 X 2.34 m
Céramique
10 X 7.8 ft / 3.05 X 2.34 m
Céramique
Cuisine
Rez-de-jardin
7.2 X 7.1 ft / 2.18 X 2.16 m
Céramique
7.2 X 7.1 ft / 2.18 X 2.16 m
Céramique
Salle de bains
Rez-de-jardin
7.1 X 7.1 ft / 2.16 X 2.16 m
Céramique
7.1 X 7.1 ft / 2.16 X 2.16 m
Céramique
Taxes
Taxes municipales (2026)
2,516 $
Taxes scolaires (2026)
190 $
Total
2,706 $
Évaluation municipale(2026)
Terrain
105,300 $
Bâtiment
239,300 $
Total
344,600 $
VOTRE REFUGE AU BORD DU PETIT LAC LANTHIER!
Bienvenue au 185, chemin Dosithée-Boileau à Rivière-Rouge, une propriété entièrement rénovée où confort et bord de l'eau se rencontrent. Située dans un paisible cul-de-sac comptant seulement 4 résidences, elle bénéficie d'un environnement privilégié tout en se trouvant à environ 3 km du secteur de L'Annonciation et de ses services.
LA PROPRIÉTÉ Cette maison à étages propose 3 chambres et 3 salles de bain. Les aires de vie profitent d'une généreuse fenestration permettant au lac d'occuper une place de choix dans le décor.
La cuisine moderne se démarque par son grand îlot pouvant accueillir jusqu'à 8 personnes et son pratique garde-manger walk-in. Elle donne directement accès à la terrasse, facilitant les repas et les rassemblements à l'extérieur. Le salon, agrémenté d'un foyer au gaz, offre une ambiance chaleureuse.
Les planchers chauffants munis de thermostats intelligents WiFi ajoutent au confort de la propriété. Le sous-sol aménagé procure des espaces supplémentaires, dont une salle familiale qui profite elle aussi d'une vue sur l'eau.
LE PETIT LAC LANTHIER À VOTRE PORTE Le véritable coup de coeur demeure son emplacement directement en bordure du Petit lac Lanthier. La vue sur l'eau accompagne les aires de vie, la chambre principale et la salle familiale.
À l'extérieur, une vaste terrasse face au lac avec cuisine extérieure devient un véritable prolongement de la maison et un endroit idéal pour recevoir durant la belle saison.
Le lac permet la baignade, le kayak et le pédalo. Les embarcations motorisées y sont limitées aux moteurs électriques, contribuant à préserver la tranquillité des lieux.
À PROXIMITÉ La propriété combine la tranquillité du bord de l'eau avec un accès pratique aux services et aux activités de la région :
- Secteur de L'Annonciation et ses commerces et services;
- Parc linéaire Le P'tit Train du Nord, pour le vélo et les activités de plein air;
- Parc régional Kiamika, reconnu notamment pour la randonnée, le canot-camping, la pêche et ses paysages naturels;
- Golf, ski de fond, écoles et services de santé;
- Mont-Tremblant, situé à environ 30 minutes selon la fiche, pour le ski, le golf, les restaurants, boutiques et nombreuses activités quatre saisons.
Une propriété clé en main où le lac, la vue et les espaces de vie conçus pour recevoir créent un cadre idéal pour profiter pleinement des Laurentides.
Style de vie
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