Maison à étages à Rivière-Rouge
185, Ch. Dosithée-Boileau
41
649 000 $
3|
3
Description
Emplacement de rêve en bordure du magnifique Petit lac Lanthier ! Cette propriété entièrement rénovée est située dans une rue en cul-de-sac comptant seulement quatre maisons, à 3 km du village de Rivière-Rouge (L'Annonciation) et à environ 30 minutes de Tremblant. Profitez d'une grande terrasse face au lac avec cuisine extérieure, idéale pour recevoir. Lac navigable (moteur électrique seulement), baignade, kayak et pédalo. Vue imprenable sur l'eau depuis les aires de vie, la chambre principale et la salle familiale. Confort absolu : planchers chauffants, foyer au gaz, cuisine avec grand îlot et garde-manger walk-in. Sous-sol aménagé.
Points saillants
Année de construction
1991
Particularités
Bordé à l'eau
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé
Revêtements
Bois
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Zonage
Résidentiel
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques, Radiant
Vue
Sur l'eau, Panoramique
Foyers-poêles
Foyer au gaz, Foyer électrique au RDJ
Restrictions/Permissions
Location court terme non permise
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Stationnement (total)
Extérieur
Particularités
Bordé à l'eau, Embarquation sans moteur seulement, Boisé
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Allée
Non Pavée
Topographie
Légère pente, Plat
Fondation
Béton coulé
Inclus
Store et rideaux, Spa, foyer, luminaires et micro-ondes hotte de poêle - Au rez-de-chaussée : Électroménagers, divans, laveuse et sécheuse ainsi que le lave-vaisselle.
Exclu
Meubles, décorations du rez-de-chaussée, effets personnels, cades et bibelots (une partie de la décoration), électroménagers du rez-de-jardin (sous-sol).
Hall d'entrée/Vestibule
1er niveau/RDC
6.5x8 P
Céramique
6.5x8 P
Céramique
Salon
1er niveau/RDC
16.5x11.5 P
Céramique
16.5x11.5 P
Céramique
Salle familiale
1er niveau/RDC
9.2x15.7 P
Céramique
9.2x15.7 P
Céramique
Cuisine
1er niveau/RDC
20x8.5 P
Céramique
20x8.5 P
Céramique
Salle de bains
1er niveau/RDC
8.11x8.1 P
Céramique
8.11x8.1 P
Céramique
Chambre à coucher
1er niveau/RDC
15.5x11.9 P
Bois
15.5x11.9 P
Bois
Chambre à coucher
2ième étage
18x15.5 P
Bois
18x15.5 P
Bois
Salle de bains
2ième étage
11.10x9.9 P
Céramique
11.10x9.9 P
Céramique
Salon
Rez-de-jardin
19.2x12.2 P
Céramique
19.2x12.2 P
Céramique
Bureau à domicile
Rez-de-jardin
10.10x11.1 P
Céramique
10.10x11.1 P
Céramique
Chambre à coucher
Rez-de-jardin
14.5x11.1 P
Céramique
14.5x11.1 P
Céramique
Coin repas
Rez-de-jardin
10x7.8 P
Céramique
10x7.8 P
Céramique
Cuisine
Rez-de-jardin
7.2x7.1 P
Céramique
7.2x7.1 P
Céramique
Salle de bains
Rez-de-jardin
7.1x7.1 P
Céramique
7.1x7.1 P
Céramique
Taxes
Taxes municipales (2025)
2,278 $
Taxes scolaires (2026)
169 $
Total
2,447 $
Évaluation municipale(2026)
Terrain
105,300 $
Bâtiment
239,300 $
Total
344,600 $
COUP DE COEUR ASSURÉ
Emplacement de rêve en bordure du Petit lac Lanthier
Rue paisible en cul-de-sac avec seulement 4 résidences
À 3 km de Rivière-Rouge (L'Annonciation) et de tous les services
À environ 30 minutes de Mont-Tremblant
Lac navigable (moteurs électriques seulement) offrant une tranquillité absolue
Baignade, kayak et pédalo à même votre cour
Vue spectaculaire sur le lac, présente dans toutes les aires de vie
Immense terrasse face à l'eau avec cuisine extérieure, parfaite pour les réceptions estivales
Accès direct à la terrasse depuis la cuisine
Propriété entièrement rénovée, clé en main
Planchers chauffants avec thermostats intelligents (WiFi) pour un confort optimal
Cuisine moderne et conviviale avec îlot XXL pouvant accueillir 8 personnes
Garde-manger walk-in des plus pratiques
Salon chaleureux avec foyer au gaz
Salle familiale au sous-sol avec foyer électrique chauffant
Sous-sol entièrement aménagé : bureau, 2 chambres et salle de bain complète
Un cadre de vie exceptionnel où luxe, nature et tranquillité se rencontrent.
David Villeneuve travaille en équipe, Sophie Paul courtier immobilier résidentiel et commercial ainsi que Pascale Moisan courtier immobilier résidentiel, font parties de l'équipe.
Style de vie
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