David Villeneuve

Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé

Courtier : (514) 856-4444

No centris® 23550404

property image

649 000 $

185, Ch. Dosithée-Boileau

RégionLaurentides

QuartierMarchand

MunicipalitéRivière-Rouge


185, Ch. Dosithée-Boileau, Rivière-Rouge

Évaluation municipale

Année 2026
Terrain 105,300 $
Bâtiment 239,300 $

Taxes (annuelles)

Taxes municipales (2025) 2,278 $
Taxes scolaires (2026) 169 $
Total344,600 $
Total2,447 $
Année de construction 1991
Particularités Bordé à l'eau
Sous-sol 6 pieds et plus, Entrée indépendante,
Totalement aménagé
Revêtements Bois
Toiture Bardeaux d'asphalte
Zonage Résidentiel
Mode de chauffage Plinthes à convection, Plinthes électriques,
Radiant
Vue Sur l'eau, Panoramique
Foyers-poêles Foyer au gaz, Foyer électrique au RDJ
Restrictions/Permissions Location court terme non permise
Système d'égouts Champ d'épuration, Fosse septique
Stationnement (total) Extérieur
Particularités Bordé à l'eau, Embarquation sans moteur seulement,
Boisé
Énergie pour le chauffage Électricité
Approvisionnement en eau Puits artésien
Allée Non Pavée
Topographie Légère pente, Plat
Fondation Béton coulé

3 Chambres
3 Salles de bain
Pièce Niveau Dimension Revêtement de sol
Hall d'entrée/Vestibule 1er niveau/RDC 6.5x8 P Céramique
Salon 1er niveau/RDC 16.5x11.5 P Céramique
Salle familiale 1er niveau/RDC 9.2x15.7 P Céramique
Cuisine 1er niveau/RDC 20x8.5 P Céramique
Salle de bains 1er niveau/RDC 8.11x8.1 P Céramique
Chambre à coucher 1er niveau/RDC 15.5x11.9 P Bois
Chambre à coucher 2ième étage 18x15.5 P Bois
Salle de bains 2ième étage 11.10x9.9 P Céramique
Salon Rez-de-jardin 19.2x12.2 P Céramique
Bureau à domicile Rez-de-jardin 10.10x11.1 P Céramique
Chambre à coucher Rez-de-jardin 14.5x11.1 P Céramique
Coin repas Rez-de-jardin 10x7.8 P Céramique
Cuisine Rez-de-jardin 7.2x7.1 P Céramique
Salle de bains Rez-de-jardin 7.1x7.1 P Céramique

Remarques

Emplacement de rêve en bordure du magnifique Petit lac Lanthier ! Cette propriété entièrement rénovée est située dans une rue en cul-de-sac comptant seulement quatre maisons, à 3 km du village de Rivière-Rouge (L'Annonciation) et à environ 30 minutes de Tremblant. Profitez d'une grande terrasse face au lac avec cuisine extérieure, idéale pour recevoir. Lac navigable (moteur électrique seulement), baignade, kayak et pédalo. Vue imprenable sur l'eau depuis les aires de vie, la chambre principale et la salle familiale. Confort absolu : planchers chauffants, foyer au gaz, cuisine avec grand îlot et garde-manger walk-in. Sous-sol aménagé.

Info supplémentaire

COUP DE COEUR ASSURÉ

Emplacement de rêve en bordure du Petit lac Lanthier

Rue paisible en cul-de-sac avec seulement 4 résidences

À 3 km de Rivière-Rouge (L'Annonciation) et de tous les services

À environ 30 minutes de Mont-Tremblant

Lac navigable (moteurs électriques seulement) offrant une tranquillité absolue

Baignade, kayak et pédalo à même votre cour

Vue spectaculaire sur le lac, présente dans toutes les aires de vie

Immense terrasse face à l'eau avec cuisine extérieure, parfaite pour les réceptions estivales

Accès direct à la terrasse depuis la cuisine

Propriété entièrement rénovée, clé en main

Planchers chauffants avec thermostats intelligents (WiFi) pour un confort optimal

Cuisine moderne et conviviale avec îlot XXL pouvant accueillir 8 personnes

Garde-manger walk-in des plus pratiques

Salon chaleureux avec foyer au gaz

Salle familiale au sous-sol avec foyer électrique chauffant

Sous-sol entièrement aménagé : bureau, 2 chambres et salle de bain complète

Un cadre de vie exceptionnel où luxe, nature et tranquillité se rencontrent.

David Villeneuve travaille en équipe, Sophie Paul courtier immobilier résidentiel et commercial ainsi que Pascale Moisan courtier immobilier résidentiel, font parties de l'équipe.

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