Duplex à Morin-Heights
92-94, Ch. de la Petite-Suisse
41
595 000 $
2|
1
Description
Charmant duplex moderne avec un excellent potentiel d'investissement! Ce duplex bien entretenu (2 x 4 ½) est une belle opportunité pour les petits investisseurs ou ceux cherchant une maison avec un revenu supplémentaire. Situé sur un terrain pittoresque bordé d'arbres, chaque unité dispose de grands patios pour profiter de la nature environnante. Actuellement loué à des locataires fiables et à long terme, ce bien assure tranquillité et revenus stables. Idéalement situé au coeur de Morin-Heights, près des commerces, écoles, garderie, pharmacie, etc., et des activités comme le ski, vélo et plus encore. SVP voir l'addendum pour plus de détails.
Points saillants
Année de construction
2012
Revenus bruts potentiels
21 876 $
Revêtements
Fibre pressée
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Zonage
Résidentiel
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Aménagement du terrain
Patio, Paysager
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Stationnement (total)
Extérieur
Énergie pour le chauffage
Électricité
Fenêtres
PVC
Particularités
Cul-de-sac, Boisé
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Topographie
En pente, Plat
Fondation
Béton coulé
Inclus
Poêle x2, frigidaire x2, lave-vaisselle x2, laveuse et sécheuse x2, stores.
Exclu
Tous les meubles et effets personnels des locataires.
Hall d'entrée/Vestibule
1er niveau/RDC
9.6x4.8 P
Céramique
9.6x4.8 P
Céramique
Hall d'entrée/Vestibule
Rez-de-jardin
4.7x4.6 P
Céramique
4.7x4.6 P
Céramique
Salon
1er niveau/RDC
13.6x10.6 P
Plancher flottant
13.6x10.6 P
Plancher flottant
Salon
Rez-de-jardin
13.3x11.8 P
Plancher flottant
13.3x11.8 P
Plancher flottant
Cuisine
1er niveau/RDC
14.4x10.7 P
Plancher flottant
14.4x10.7 P
Plancher flottant
Salle à manger
Rez-de-jardin
10.9x5 P
Plancher flottant
10.9x5 P
Plancher flottant
Chambre à coucher
1er niveau/RDC
15x12.5 P
Plancher flottant
15x12.5 P
Plancher flottant
Cuisine
Rez-de-jardin
13.3x12.4 P
Plancher flottant
13.3x12.4 P
Plancher flottant
Chambre à coucher
1er niveau/RDC
12.2x12.1 P
Plancher flottant
12.2x12.1 P
Plancher flottant
Chambre à coucher
Rez-de-jardin
13.6x11.7 P
Plancher flottant
13.6x11.7 P
Plancher flottant
Salle de bains
1er niveau/RDC
15.1x7.5 P
Céramique
15.1x7.5 P
Céramique
Chambre à coucher
Rez-de-jardin
13.2x10.4 P
Plancher flottant
13.2x10.4 P
Plancher flottant
Salle de lavage
1er niveau/RDC
5.8x5.2 P
Céramique
5.8x5.2 P
Céramique
Salle de bains
Rez-de-jardin
11.2x7.8 P
Céramique
11.2x7.8 P
Céramique
Taxes
Taxes municipales (2025)
3,781 $
Taxes scolaires (2025)
352 $
Total
4,133 $
Évaluation municipale(2025)
Terrain
200,400 $
Bâtiment
415,900 $
Total
616,300 $
La propriété :
- Deux unités spacieuses de 2 chambres à coucher
- Deux places de stationnement pour chaque unité
- Chaque locataire a son propre espace de jardin et balcon privé
- Électricité et chauffage payés par les locataires
- Construction de 2012, très bien entretenue depuis
- Salles de bains avec baignoire et douche séparées
L'emplacement :
- 4 km de l'épicerie, pharmacie, guichet automatique, station-service, SAQ
- 4,7 km du Corridor Aérobique - ski de fond, vélo, course à pied, randonnée
- 4,8 km du parc Basler - tennis, patin à glace, pickleball, parc canin, vélo de montagne, etc.
- 4,8 km du Golf Balmoral
- 6,2 km de Ski Morin-Heights - ski alpin, raquette, ski hors-piste, etc.
- 7,2 km du village de Saint-Sauveur - commerces, restaurants, piste de ski, activités culturelles, etc.
Selon la municipalité, le système septique est classé pour deux chambres dans l'unité principale et une chambre dans l'unité secondaire.
Style de vie
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