Bâtisse commerciale/Bureau à Mont-Laurier

511-513, Boul. Albiny-Paquette

Façade Façade Salle d'exercice Vestiaire et salle de bain Salle d'exercice
11 

215 000 $  +TPS/TVQ

№ Centris 23854102

Description

Au coeur de l'activité économique régionale sur la route transcanadienne 117, forte concentration d'institutions et de commerces majeurs, multiples possibilités commerciales. Solide bâtiment partiellement jumelé avec façade en brique conçu sur deux niveaux correspondant à deux vastes unités de 36 pieds de façade sur la rue. Chacune des unités sont indépendantes tant du point de vu de l'accès que de l'énergie ou de l'eau et il n'y a aucune aire commune. Excellent investissement. Centris#23854102

Points saillants

Année de construction
1977
Zonage
Commercial
Détails
Équipement disponible
Installation aspirateur central, Climatiseur mural
Sous-sol
6 pieds et plus
Revêtements
Béton, Brique
Toiture
Membrane élastomère
Zonage
Commercial
Énergie pour le chauffage
Électricité
Fenêtres
Aluminium
Approvisionnement en eau
Municipalité
Type de commerce/Industrie
Service
Genre de commerce
Commerce ou bureau, Centre de cond. physique
Système d'égouts
Municipal
Garantie légale
Vente sans garantie légale
Exclu
Contenu du centre d'entraînement.
Coûts et évaluation
Taxes
Taxes municipales (2024)
5,627 $
Taxes scolaires (2024)
140 $
Total
5,767 $
Évaluation municipale(2024)
Terrain
91,600 $
Bâtiment
263,300 $
Total
354,900 $
Info supplémentaire

La propriété est taxable à 50% au niveau municipal.

Au niveau du sol, les entrées sont de type "split". L'unité inférieure (#513), au sous-sol, est toutefois bien dégagée. Quelque peu divisé, ce local comporte des aménagements de base et une bonne partie du plancher n'est pas recouvert (béton). L'unité du rez-de-chaussée (#511) est présentement occupée par une salle de conditionnement physique à aire ouverte si ce n'est des vestiaires et de la petite salle de rangement/ mécanique, il n'y a aucun mur porteur, ce qui facilite l'aménagement. Offrant un dégagement en hauteur de 12 pieds si ce n'est d'une petite partie en façade qui est surélevée. Le bâtiment a fait l'objet de rénovations et d'entretiens aux fils des années. Le remplacement de la finition de la toiture (vers 2015) et un nouveau système de chauffage et de climatisation (vers 2017) sont les principaux. Des systèmes d'évacuation, pour éviter les infilstrations d'eau, ont été mis en place à l'un des bureaux de l'unité 513 et l'extérieur du bâtiment sur la marge arrière. Aucun travaux importants à court ou moyen terme ne semble à être envisager si les occupants demeurent.

  • Hauteur libre SS : ±8' et 12'
  • Hauteur libre RC : ±9' à 12'

Local 513 Salle, 3 bureaux, pièces utilitaires, salle de toilette et salle d'eau. Murs: Placoplâtre et briques architecturales Plafonds: Tuiles acoustique Planchers: Dalle de béton polie, vinyle coussiné, tuiles de vinyle, céramique et laminé flottant.

Local 511 Salle de conditionnement physique (2 niveaux), rangement, 2 vestiaires Murs: Placoplâtre, bois mou et briques architecturales Plafond: Placoplâtre et tuilesacoustiques Plancher: Laminé flottant et céramique

David Villeneuve travaille en équipe, Sophie Paul courtier immobilier résidentiel et commercial, représente également le vendeur.

Style de vie

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David Villeneuve Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé
 

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