Bâtisse commerciale/Bureau à Mont-Laurier

511-513, Boul. Albiny-Paquette

Façade Façade Face arrière Face arrière Salle d'exercice
13 

215 000 $  +TPS/TVQ

№ Centris 23854102

Description

Au coeur de l'activité économique régionale sur la route transcanadienne 117, forte concentration d'institutions et de commerces majeurs, multiples possibilités commerciales. Solide bâtiment partiellement jumelé avec façade en brique conçu sur deux niveaux correspondant à deux vastes unités de 36 pieds de façade sur la rue. Chacune des unités sont indépendantes tant du point de vu de l'accès que de l'énergie ou de l'eau et il n'y a aucune aire commune. Excellent investissement. Centris#23854102

Points saillants

Année de construction
1977
Zonage
Commercial
Détails
Équipement disponible
Installation aspirateur central, Climatiseur mural
Sous-sol
6 pieds et plus
Revêtements
Béton, Brique
Toiture
Membrane élastomère
Zonage
Commercial
Énergie pour le chauffage
Électricité
Fenêtres
Aluminium
Approvisionnement en eau
Municipalité
Type de commerce/Industrie
Service
Genre de commerce
Commerce ou bureau, Centre de cond. physique
Système d'égouts
Municipal
Garantie légale
Vente sans garantie légale
Exclu
Contenu du centre d'entraînement.
Coûts et évaluation
Taxes
Taxes municipales (2024) 5,627 $
Taxes scolaires (2023) 146 $
Total 5,773 $
Évaluation municipale(2024)
Terrain 91,600 $
Bâtiment 263,300 $
Total 354,900 $
Info supplémentaire

La propriété est taxable à 50% au niveau municipal.

Au niveau du sol, les entrées sont de type "split". L'unité
inférieure (#513), au sous-sol, est toutefois bien dégagée.
Quelque peu divisé, ce local comporte des aménagements de
base et une bonne partie du plancher n'est pas recouvert
(béton). L'unité du rez-de-chaussée (#511) est présentement
occupée par une salle de conditionnement physique à aire
ouverte si ce n'est des vestiaires et de la petite salle de
rangement/ mécanique, il n'y a aucun mur porteur, ce qui
facilite l'aménagement. Offrant un dégagement en hauteur de
12 pieds si ce n'est d'une petite partie en façade qui est
surélevée.
Le bâtiment a fait l'objet de rénovations et d'entretiens
aux fils des années. Le remplacement de la finition de la
toiture (vers 2015) et un nouveau système de chauffage et
de climatisation (vers 2017) sont les principaux. Des
systèmes d'évacuation, pour éviter les infilstrations
d'eau, ont été mis en place à l'un des bureaux de l'unité
513 et l'extérieur du bâtiment sur la marge arrière. Aucun
travaux importants à court ou moyen terme ne semble à être
envisager si les occupants demeurent.
- Hauteur libre SS : ±8' et 12'
- Hauteur libre RC : ±9' à 12'

Local 513
Salle, 3 bureaux, pièces utilitaires, salle de toilette et
salle d'eau.
Murs: Placoplâtre et briques architecturales
Plafonds: Tuiles acoustique
Planchers: Dalle de béton polie, vinyle coussiné, tuiles de
vinyle, céramique et laminé flottant.

Local 511
Salle de conditionnement physique (2 niveaux), rangement, 2
vestiaires
Murs: Placoplâtre, bois mou et briques architecturales
Plafond: Placoplâtre et tuilesacoustiques
Plancher: Laminé flottant et céramique


David Villeneuve travaille en équipe, Sophie Paul courtier
immobilier résidentiel et commercial, représente également
le vendeur.

Style de vie

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David Villeneuve Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé

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