Au coeur de l'activité économique régionale sur la route transcanadienne 117, forte concentration d'institutions et de commerces majeurs, multiples possibilités commerciales. Solide bâtiment partiellement jumelé avec façade en brique conçu sur deux niveaux correspondant à deux vastes unités de 36 pieds de façade sur la rue. Chacune des unités sont indépendantes tant du point de vu de l'accès que de l'énergie ou de l'eau et il n'y a aucune aire commune. Excellent investissement. Centris#23854102

La propriété est taxable à 50% au niveau municipal.

Au niveau du sol, les entrées sont de type "split". L'unité inférieure (#513), au sous-sol, est toutefois bien dégagée. Quelque peu divisé, ce local comporte des aménagements de base et une bonne partie du plancher n'est pas recouvert (béton). L'unité du rez-de-chaussée (#511) est présentement occupée par une salle de conditionnement physique à aire ouverte si ce n'est des vestiaires et de la petite salle de rangement/ mécanique, il n'y a aucun mur porteur, ce qui facilite l'aménagement. Offrant un dégagement en hauteur de 12 pieds si ce n'est d'une petite partie en façade qui est surélevée. Le bâtiment a fait l'objet de rénovations et d'entretiens aux fils des années. Le remplacement de la finition de la toiture (vers 2015) et un nouveau système de chauffage et de climatisation (vers 2017) sont les principaux. Des systèmes d'évacuation, pour éviter les infilstrations d'eau, ont été mis en place à l'un des bureaux de l'unité 513 et l'extérieur du bâtiment sur la marge arrière. Aucun travaux importants à court ou moyen terme ne semble à être envisager si les occupants demeurent.

• Hauteur libre SS : ±8' et 12'
• Hauteur libre RC : ±9' à 12'

Local 513 Salle, 3 bureaux, pièces utilitaires, salle de toilette et salle d'eau. Murs: Placoplâtre et briques architecturales Plafonds: Tuiles acoustique Planchers: Dalle de béton polie, vinyle coussiné, tuiles de vinyle, céramique et laminé flottant.

Local 511 Salle de conditionnement physique (2 niveaux), rangement, 2 vestiaires Murs: Placoplâtre, bois mou et briques architecturales Plafond: Placoplâtre et tuilesacoustiques Plancher: Laminé flottant et céramique

David Villeneuve travaille en équipe, Sophie Paul courtier immobilier résidentiel et commercial, représente également le vendeur.