Duplex à Mirabel
9026, Rg St-Étienne
28
479 000 $
3|
1
Description
Alliant cachet et potentiel brut, ce duplex est situé au coeur du magnifique village de Saint-Benoît. Un ancien dépanneur au RDC est fin prêt pour sa métamorphose: Avec les permis déjà en main, transformez ce vaste espace en un appartement moderne ou un local commercial dynamique. À l'étage, un superbe 5 ½ à aire ouverte vous attend. Ses planchers de bois franc et sa luminosité créent une atmosphère chaleureuse et conviviale. Une grange authentique complète la propriété, idéale pour du rangement ou un atelier. Une visite s'impose pour saisir toute l'envergure de cette opportunité !
Points saillants
Année de construction
1940
Revenus bruts potentiels
39 600 $
Toiture
Tôle
Stationnement (total)
Extérieur
Zonage
Commercial, Résidentiel
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Allée
Asphalte
Fondation
Béton coulé
Système d'égouts
Municipal
Salon
2ième étage
34.11x30 P
Céramique
34.11x30 P
Céramique
Cuisine
2ième étage
5.5x3.1 P
Linoléum
5.5x3.1 P
Linoléum
Chambre à coucher principale
2ième étage
7.3x2.6 P
Linoléum
7.3x2.6 P
Linoléum
Chambre à coucher
2ième étage
13.4x11.8 P
Linoléum
13.4x11.8 P
Linoléum
Chambre à coucher
2ième étage
3.9x13.2 P
Linoléum
3.9x13.2 P
Linoléum
Salle de bains
2ième étage
11.2x5 P
Linoléum
11.2x5 P
Linoléum
Salle de lavage
2ième étage
5.1x12.8 P
Linoléum
5.1x12.8 P
Linoléum
Taxes
Taxes municipales (2026)
3,721 $
Taxes scolaires (2025)
269 $
Total
3,990 $
Évaluation municipale(2024)
Terrain
148,900 $
Bâtiment
223,600 $
Total
372,500 $
-La structure de l'immeuble a bénéficié de travaux de fondation majeurs par le passé -Toiture permanente
1er étage (ancien dépanneur) -Local commercial OU logement à créer -Configuration pour accueillir des livraisons quotidiennes
2e étage -Aire ouverte -Pièces de bonnes dimensions -Superbe luminosité
À l'extérieur -Terrain de 8695 p2 -Hangar de 31 X 17 pieds -Plusieurs espaces de stationnement
Saint-Benoît est le secret le mieux gardé de Mirabel pour ceux qui refusent de choisir entre carrière et nature.
Accessibilité éclair : À moins de 15 minutes des centres urbains de Saint-Eustache et de Mirabel (secteur Saint-Janvier), ainsi que des accès rapides aux autoroutes 15, 50 et 640.
Le trajet "décompression" : Le court trajet pour rentrer à la maison devient un moment de transition où le paysage urbain laisse place aux champs et aux horizons dégagés, évacuant instantanément le stress de la journée.
Style de vie
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